Schöne und gemütliche Villa mit wunderbarer Aussicht und Swimmingpool - Pregassona

CH-6963 Pregassona, Pregassona

CHF 2'390'000.-
Schöne und gemütliche Villa mit wunderbarer Aussicht und Swimmingpool
8 Fotos

Beschreibung

Gemütliche Villa im traditionellen Stil mit herrlichem Panoramablick auf Lugano, den See und die umliegenden Berge.

Die leicht erhöhte Lage in einer schönen Wohngegend und an einer Sackgasse garantiert viel Sonne und Ruhe.

Traditionelle Materialien wie Holz, Cotto-Böden, ein schönes Ziegeldach und eine rustikal-elegante Architektur schaffen eine warme und behagliche Atmosphäre.

Die Wohnfläche beträgt ca. 250 m2 plus ca. 100 m2 Nutzfläche für zusätzliche Räume (Waschküche, Keller, usw.) und Veranden und Balkone von ca. 36 m2.

Das Grundstück folgt dem natürlichen Hang des Hügels mit einer Fläche von ca. 1‘060 m2 und beherbergt ein schönes Schwimmbad.

Die Villa besteht aus: grosszügige Eingangshalle mit Garderobe, gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse, separater Essbereich, voll ausgestattete Wohnküche, Speisekammer/Bar, schöne Granitpergola, Hauptschlafzimmer mit grossem Schrankraum (evtl. viertes Schlafzimmer) und en-suite Badezimmer mit Dusche und Wanne, weitere 2 geräumige Schlafzimmer, 2 Bäder mit Dusche, Hobbyraum, geräumige Waschküche, grosser Weinkeller/Abstellraum, Luftschutzkeller, Balkon und Veranden.

Geräumige interne Garage für zwei Autos und Motor- und Fahrräder und 3 Aussenparkplätze.

Im sehr gepflegten Garten befindet sich ein schönes beheiztes Schwimmbad von 8m x 4m mit einer Panorama-Terrasse und mit 2 praktischen Abstellräumen.


Gemeindebeschreibung

Pregassona ist eine Ortschaft, die an Lugano grenzt und seit 2005 Teil der Stadt Lugano ist. Die erhöhte Lage bietet einen spektakulären Blick auf die Stadt, den Monte San Salvatore und den See. Alle Infrastrukturen sind vorhanden und das Stadtzentrum von Lugano ist in wenigen Autominuten oder mit dem Bus erreichbar. Die bevorzugte Position befindet sich unweit der Via Nassa, der schicksten Einkaufsstrasse in der italienischen Schweiz, des Palazzo Mantegazza und des LAC - Lugano Arte e Cultura, dem neuen Kunst- und Kultur-Zentrum. Der 18-Loch-Golfplatz in Magliaso ist nur 7 km entfernt. Tatsächlich gilt Lugano als wichtigstes Zentrum der Südschweiz und ist ein sehr bekannter und privilegierter Touristenort, der am Ufer einer der schönsten Seen der Voralpen liegt. Die Stadt ist umgeben von Wäldern, Hügeln, dem Monte Brè und dem Monte San Salvatore. Sehr beliebt sind die Spaziergänge am See: Stimmungsvoll und erholend der Blick auf den See, das Panorama des Ufers, die versteckten Ecken, die nur mit dem Schiff erreichbar sind und wo man in der warmen Jahreszeit in typischen “Grotti“ ein gemütliches Mittag- oder Abendessen geniessen kann. Eine Stadt und ihre Umgebung, und viel zu entdecken. Pregassona hat 9‘627 Einwohner und liegt 379 m ü.M.
Ich bin interessiertPDF Broschüre

ALLGEMEINE ANGABEN

Kategorie
Villa
Referenz
VL10997
Zimmer
8
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Balkone
1
Terrassen
3
Wohnfläche
~ 353 m²
Grundstücksfläche
~ 1060 m²
Balkonfläche
~ 8 m²
Oberfläche Veranda
~ 28 m²
Volumen
~ 1098 m³
Baujahr
1982
Renovierungsjahr
2008
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parkplatz innen
2
Parkplatz aussen
3
Preis
CHF 2'390'000.-

Adresse

CH-6963 Pregassona, Pregassona