Bellissima villa d'epoca in stile Liberty (1927) con grande terreno - Bironico

CH-6804 Bironico, Bironico

CHF 1'980'000.-
Bellissima villa d'epoca in stile Liberty (1927) con grande terreno
8 foto

Descrizione

Splendida villa d’epoca Liberty (1927) da ristrutturare, inserita in un bel parco alberato e situata in una angolo tranquillo e soleggiato di Bironico, accanto alla graziosa chiesa tardoromanica di San Martino.

I principali servizi si trovano nelle vicinanze con la scuola d’infanzia e le elementari a due passi.

Sempre ben tenuta nel corso degli anni (nuovo impianto di risaldamento), la villa ha mantenuto intatto il suo intramontabile charme e molti dettagli architettonici sono tuttora presenti: splendidi dipinti sulle facciate, bei pavimenti in parquet, scale e corrimani retrò, vecchie mattonelle e, soprattutto, le generose dimensioni e le altezze dei suoi numerosi locali (sette camere).

Si tratta di una magnifica proprietà per amatori che meriterebbe una sapiente ristrutturazione per diventare un vero gioiello.

La superficie abitabile è di ca. 400 m2, le norme di Piano Regolatore permettono ulteriori ca. 650 m2 di SUL e quindi, oltre ad un ingrandimento dei volumi attuali, anche la costruzione di un eventuale ulteriore edificio sul grande terreno pianeggiante che misura ca. 1'787 m2.

È inoltre possibile acquistare un terreno adiacente di ca. 300 m2 su cui si trovano un rustico a due piani (da ristrutturare), due box-auto e due parcheggi esterni.


Descrizione Comune

Il villaggio di Bironico è una graziosa frazione del comune di Monteceneri, nato nel 2010 dalla fusione dei Comuni di Bironico, Camignolo, Medeglia, Rivera e Sigirino. Strategicamente posizionato vicino al passo prealpino del Monte Ceneri che divide il Ticino in Sotto- e Sopraceneri e quindi lungo la principale dorsale nord-sud, Bironico si trova in una zona circondata da molto verde e al contempo a poca distanza sia da Lugano che da Bellinzona. Con la nuova trasversale alpina Alptransit che trova in Bellinzona il suo sbocco a sud, i collegamenti ferroviari con la parte nord della Svizzera si sono notevolmente accorciati. Bironico ha 617 abitanti e si trova a 465 m s.l.m.
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DATI GENERALI

Categoria
Villa
Referenza
VL10954
Locali
10
Camere
7
Bagni
1
Balconi
1
Terrazze
2
Superficie abitabile
~ 400 m²
Superficie terreno
~ 1787 m²
Volume
~ 1754 m³
Anno di costruzione
1927
Disponibilità
da subito
Parcheggio interno
1
Parcheggio esterno
3
Prezzo
CHF 1'980'000.-

Indirizzo

CH-6804 Bironico, Bironico