Accogliente villa moderna in perfetto stato e in posizione strategica - Gentilino

CH-6925 Gentilino, Gentilino

CHF 1'990'000.-
Accogliente villa moderna in perfetto stato e in posizione strategica
8 foto

Descrizione

Elegante e accogliente villa moderna affacciata sul romantico laghetto di Muzzano e ubicata in una posizione strategica ideale per gli spostamenti sia in auto che con i mezzi pubblici.
La scuola americana TASIS, il Franklin College, l’aeroporto di Agno e la fermata del treno Lugano-Ponte Tresa si trovano nelle vicinanze.

La villa è di recente costruzione (2010), si trova in uno stato perfetto e gode di molta luce grazie a grandi vetrate e numerosi tagli di luce architettonici.

Le finiture sono ricercate ed eleganti e nella villa si trovano numerosi armadi a muro. La superficie abitabile è di ca. 270 m2 con due terrazze di ca. 40 m2.

Il terreno pianeggiante e ben esposto al sole è di ca. 432 m2 con ulteriori ca. 146 m2 di proprietà coattiva.

Si compone di: atrio con guardaroba e servizio ospiti, lift per tutti i piani della casa, soggiorno con camino e uscita su una bella terrazza coperta, zona pranzo, elegante cucina aperta ben attrezzata, camera padronale con bagno en-suite con vasca e doccia, due camere da letto con bagno con doccia, grande stanza/studio (quarta camera da letto) con bagno con doccia e con ampia terrazza panoramica, locale deposito con comodo rollcontainer Kompaktus, cantina, lavanderia, ripostiglio e locale tecnico.

Bel giardino pianeggiante con privacy e dotato d’ impianto d’irrigazione.

Garage per un’auto e due parcheggi esterni.


Descrizione Comune

Il bel villaggio di Gentilino fa parte del comune della Collina d’Oro, nato nel 2004 a seguito della fusione dei comuni di Gentilino, Agra e Montagnola. Il vasto territorio si estende dalle sponde del Ceresio sul versante del Golfo di Agno fino ai panoramici prati e boschi attorno ad Agra; in Collina d'Oro sono numerose le possibilità di godersi il magnifico paesaggio. Gentilino si trova a pochi chilometri di distanza dal centro di Lugano e dalle principali infrastrutture. La magnifica Chiesa Parrocchiale di Sant'Abbondio si trova appena fuori dal paese, in posizione molto pittoresca e vi si arriva percorrendo uno splendido viale di cipressi. Gentilino ha 1’328 abitanti e si trova a 388 m s.l.m.
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DATI GENERALI

Categoria
Villa
Referenza
VL10976
Locali
5
Camere
4
Bagni
3
Servizi
1
Balconi
1
Terrazze
2
Superficie abitabile
~ 268 m²
Superficie terreno
~ 578 m²
Volume
~ 1579 m³
Anno di costruzione
2010
Disponibilità
Da convenire
Parcheggio interno
1
Parcheggio esterno
2
Prezzo
CHF 1'990'000.-

Indirizzo

CH-6925 Gentilino, Gentilino