Elegante e spaziosa villa di città in posizione strategica e centrale - Breganzona

CH-6932 Breganzona, Breganzona

CHF 3'480'000.-
Elegante e spaziosa villa di città in posizione strategica e centrale
9 foto

Descrizione

Grande e lussuosa villa di città in posizione strategicamente ideale, a due passi da tutti i principali servizi (scuole, trasporti pubblici, negozi, ecc.) e da cui in poco tempo si raggiungono sia il centro-città che l’autostrada, la stazione e l’aeroporto.

La costruzione del 2008 è disposta su due livelli e ha una superfice abitabile di ca. 305 m2 in aggiunta a ca. 75 m2 di locali accessori.

Il bel terreno pianeggiante misura ca. 871 m2.

Le finiture sono signorili con bei pavimenti in pregiato marmo, videocitofono, aspirapolvere centralizzato e irrigazione automatica.

La villa si compone di: atrio d’ingresso con guardaroba, grande soggiorno con camino e zona pranzo, bel portico, cucina attrezzatissima, 4 camere da letto, 2 toilette ospiti, 3 bagni, un soggiorno/grottino con camino, una seconda cucina attrezzata, locale fitness con idromassaggio e sauna (evtl. quinta camera), ampia lavanderia/stireria e locale armadi per il cambio stagione.

Spazioso garage per 2 auto e 4-5 posteggi esterni di cui 2 coperti.

Bel giardino pianeggiante arricchito da piante ornamentali e da un curato prato.


Descrizione Comune

Breganzona è un comune adiacente a Lugano e dal 2004 fa parte della città di Lugano. La posizione rialzata offre una spettacolare vista sulla città, sul Monte San Salvatore e sul lago. Il quartiere è in grado di offrire le principali infrastrutture e la città è raggiungibile in pochi minuti d’auto o con il bus. La posizione favorevole fa sì che si trovi vicino al centro-città con la Via Nassa, la via più esclusiva per lo shopping nella Svizzera Italiana, il Palazzo Mantegazza e il LAC – Lugano Arte e Cultura, il nuovo centro culturale della città. Il campo da golf con 18 buche a Magliaso dista 7 km. Lugano è considerata il centro più importante del sud della Svizzera oltre ad essere una delle mete turistiche più conosciute e privilegiate. La città si affaccia sulle rive di uno dei più suggestivi laghi delle Prealpi ed è circondata dalle colline del Monte Brè e del Monte San Salvatore. Particolarmente amata è la passeggiata sul lungolago: suggestiva e rilassante la vista che potrete ammirare da qui insieme all’incantevole panorama della riva di fronte e degli angoli più nascosti raggiungibili solo via lago. In questi luoghi si può pranzare o cenare nei tipici grotti durante la bella stagione. Un angolo di paradiso tutto da scoprire. Breganzona ha 5’563 abitanti e si trova a 433 m s.l.m.

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DATI GENERALI

Categoria
Villa
Referenza
VL10999
Locali
8
Camere
5
Bagni
3
Servizi
2
Superficie abitabile
~ 380 m²
Superficie terreno
~ 871 m²
Superficie terrazza
~ 47 m²
Volume
~ 1580 m³
Anno di costruzione
2008
Disponibilità
Da convenire
Parcheggio interno
2
Parcheggio esterno
5
Prezzo
CHF 3'480'000.-

Indirizzo

CH-6932 Breganzona, Breganzona