Bella e accogliente villa tradizionale con splendida vista e piscina - Pregassona

CH-6963 Pregassona, Pregassona

CHF 2'390'000.-
Bella e accogliente villa tradizionale con splendida vista e piscina
8 foto

Descrizione

Accogliente villa in stile tradizionale con splendida vista panoramica su Lugano, il lago e i bei monti circostanti.

La posizione leggermente rialzata in una bella zona residenziale e lungo una strada di quartiere a fondo cieco garantisce tanto sole e tranquillità.

Materiali tradizionali quali legno, pavimenti in cotto, un bel tetto in coppi e un’architettura rustico-elegante creano un ambiente caldo e confortevole.

La superfice abitabile è di ca. 250 m2 oltre a ca. 100 m2 di locali accessori (lavanderia, cantine, ecc.) e portici e balconi per ca. 36 m2.

Il terreno segue la naturale pendenza della collina con una superficie di ca. 1’060 m2 e accoglie una bella piscina esterna.

La villa si compone di: generoso atrio d’ingresso con guardaroba, accogliente soggiorno con camino e con accesso alla terrazza coperta, zona pranzo separata, cucina abitabile ben attrezzata, locale dispensa/bar, bella pergola in granito, camera padronale con ampio locale guardaroba (evtl. quarta camera) e bagno en-suite con doccia e vasca, altre 2 spaziose camere, 2 bagni con doccia, locale hobby, spaziosa lavanderia, grande cantina vini/deposito, rifugio/cantina, balcone e portici.

Ampio garage interno per due auto e moto/bici e 3 posteggi esterni.

Nel curatissimo giardino si trova una bella piscina riscaldata di 8m x 4m con una panoramica zona relax dotata di 2 comodi ripostigli.


Descrizione Comune

Pregassona è un quartiere adiacente a Lugano e dal 2005 fa parte di questo comune. La posizione rialzata permette di disporre della vista sulla città, sul Monte San Salvatore e in parte sul lago. Il quartiere è in grado di offrire le principali infrastrutture e il centro-città è raggiungibile in pochi minuti d’auto o con il bus. La posizione favorevole fa sì che si trovi vicino al centro-città con la Via Nassa, la via più esclusiva per lo shopping nella Svizzera Italiana, il Palazzo Mantegazza e il LAC - Lugano Arte e Cultura, nuovo centro culturale della città. Il campo da golf con 18 buche a Magliaso dista solo 7 km. Lugano è considerata il centro più importante del sud della Svizzera oltre ad essere una delle mete turistiche più conosciute e privilegiate. La città si affaccia sulle rive di uno dei più suggestivi laghi delle Prealpi ed è circondata dalle colline del Monte Brè e del Monte San Salvatore. Particolarmente amata è la passeggiata sul lungolago: suggestiva e rilassante la vista che potrete ammirare da qui insieme all’incantevole panorama della riva di fronte e degli angoli più nascosti raggiungibili solo via lago. In questi luoghi si può pranzare o cenare nei tipici grotti durante la bella stagione. Un angolo di paradiso tutto da scoprire. Pregassona ha 9’627 abitanti e si trova a 379 m s.l.m.
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DATI GENERALI

Categoria
Villa
Referenza
VL10997
Locali
8
Camere
4
Bagni
3
Balconi
1
Terrazze
3
Superficie abitabile
~ 353 m²
Superficie terreno
~ 1060 m²
Superficie balcone
~ 8 m²
Superficie veranda
~ 28 m²
Volume
~ 1098 m³
Anno di costruzione
1982
Anno di ristrutturazione
2008
Disponibilità
Da convenire
Parcheggio interno
2
Parcheggio esterno
3
Prezzo
CHF 2'390'000.-

Indirizzo

CH-6963 Pregassona, Pregassona