Beschreibung
Exklusives Baugrundstück von ca. 665 m2 an einer der schönsten Aussichtslagen der Bucht von Lugano, am äussersten Ende von Paradiso. Die Liegenschaft besticht durch einen spektakulären und unverbaubaren Blick auf den See, die Stadt Lugano und die umliegenden Berge und bietet ein exklusives Wohnumfeld mit hoher Privatsphäre.
Trotz der ausgesprochen ruhigen Lage befinden sich das Stadtzentrum von Lugano, das LAC-Kulturzentrum, die Seepromenade sowie sämtliche wichtigen Infrastrukturen nur wenige Minuten entfernt. Die Liegenschaft vereint auf ideale Weise Privatsphäre, hohe Wohnqualität und ausgezeichnete Erreichbarkeit.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Haus, das erhalten und renoviert, im Rahmen der geltenden Bauvorschriften erweitert oder durch einen Neubau ersetzt werden kann. Die maximal zulässige Bruttogeschossfläche (BGF) beträgt ca. 332 m2 und ermöglicht den Bau einer exklusiven modernen Villa oder eines kleinen Wohngebäudes. Gemäss den geltenden Bauvorschriften sind zudem die Wiedererrichtung des bestehenden Gebäudes, eine Aufstockung um ein Geschoss sowie Nebenbauten zulässig.
Für die Liegenschaft wurde bereits eine Projektstudie von einem renommierten Architekten ausgearbeitet. Sie sieht den Bau einer repräsentativen Villa mit einer Wohnfläche von ca. 253 m2 auf drei Ebenen sowie einem Aussenpool und zwei Parkplätzen vor.
Eine seltene Gelegenheit, eine exklusive Residenz an einer der begehrtesten und schönsten Lagen des Luganersees zu verwirklichen.
Gemeindebeschreibung
Paradiso ist eine attraktive Gemeinde in privilegierter Lage zwischen dem Ufer des Luganersees und den Hängen des Monte San Salvatore. Dank des besonders milden Klimas und der herrlichen Aussicht auf die Bucht von Lugano zählt sie zu den begehrtesten Wohnlagen der Region. Obwohl Paradiso unmittelbar an das Stadtzentrum von Lugano grenzt, bietet die Gemeinde eine hohe Lebensqualität in einem gepflegten und besonders geschätzten Wohnumfeld. Sämtliche wichtigen Infrastrukturen und Dienstleistungen befinden sich in bequemer Gehdistanz, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Schulen, Banken, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof. Auch der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine optimale Anbindung an die übrige Schweiz und nach Italien. Zu den zahlreichen Attraktionen von Paradiso zählen die elegante Seepromenade, das beliebte öffentliche Strandbad, die traditionsreiche Standseilbahn auf den Gipfel des Monte San Salvatore, der idyllische Parco Guidino mit seinen herrlichen Aussichtspunkten, das wertvolle Oratorium der Beata Vergine alla Geretta sowie ein modernes Bauwerk des renommierten Architekten Mario Botta. Paradiso zählt 4'842 Einwohner und liegt auf 274 m ü. M..
Trotz der ausgesprochen ruhigen Lage befinden sich das Stadtzentrum von Lugano, das LAC-Kulturzentrum, die Seepromenade sowie sämtliche wichtigen Infrastrukturen nur wenige Minuten entfernt. Die Liegenschaft vereint auf ideale Weise Privatsphäre, hohe Wohnqualität und ausgezeichnete Erreichbarkeit.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Haus, das erhalten und renoviert, im Rahmen der geltenden Bauvorschriften erweitert oder durch einen Neubau ersetzt werden kann. Die maximal zulässige Bruttogeschossfläche (BGF) beträgt ca. 332 m2 und ermöglicht den Bau einer exklusiven modernen Villa oder eines kleinen Wohngebäudes. Gemäss den geltenden Bauvorschriften sind zudem die Wiedererrichtung des bestehenden Gebäudes, eine Aufstockung um ein Geschoss sowie Nebenbauten zulässig.
Für die Liegenschaft wurde bereits eine Projektstudie von einem renommierten Architekten ausgearbeitet. Sie sieht den Bau einer repräsentativen Villa mit einer Wohnfläche von ca. 253 m2 auf drei Ebenen sowie einem Aussenpool und zwei Parkplätzen vor.
Eine seltene Gelegenheit, eine exklusive Residenz an einer der begehrtesten und schönsten Lagen des Luganersees zu verwirklichen.
Gemeindebeschreibung
Paradiso ist eine attraktive Gemeinde in privilegierter Lage zwischen dem Ufer des Luganersees und den Hängen des Monte San Salvatore. Dank des besonders milden Klimas und der herrlichen Aussicht auf die Bucht von Lugano zählt sie zu den begehrtesten Wohnlagen der Region. Obwohl Paradiso unmittelbar an das Stadtzentrum von Lugano grenzt, bietet die Gemeinde eine hohe Lebensqualität in einem gepflegten und besonders geschätzten Wohnumfeld. Sämtliche wichtigen Infrastrukturen und Dienstleistungen befinden sich in bequemer Gehdistanz, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Schulen, Banken, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof. Auch der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine optimale Anbindung an die übrige Schweiz und nach Italien. Zu den zahlreichen Attraktionen von Paradiso zählen die elegante Seepromenade, das beliebte öffentliche Strandbad, die traditionsreiche Standseilbahn auf den Gipfel des Monte San Salvatore, der idyllische Parco Guidino mit seinen herrlichen Aussichtspunkten, das wertvolle Oratorium der Beata Vergine alla Geretta sowie ein modernes Bauwerk des renommierten Architekten Mario Botta. Paradiso zählt 4'842 Einwohner und liegt auf 274 m ü. M..