Beschreibung
Gemütliches Einfamilienhaus auf einer Ebene mit grossem Garten, gelegen zwischen Besazio und Arzo, in der reizvollen Region “La Montagna“, in einem ruhigen, sonnigen Wohngebiet, das besonders für seine hohe Lebensqualität geschätzt wird. Die Umgebung ist grün und zurückgezogen, mit guter Erreichbarkeit der wichtigsten Dienstleistungen sowie schnellen Verbindungen nach Mendrisio und zur italienischen Grenze.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von rund 135 m2, ergänzt durch weitere ca. 53 m2 an Neben- und Diensträumen. Die Räume sind komfortabel, gut aufgeteilt und auf eine praktische sowie angenehme Alltagsnutzung ausgelegt, wobei sich alle Hauptwohnräume auf einer Ebene befinden.
Das Hauptgeschoss besteht aus einer schönen Eingangshalle, einem grosszügigen Wohnbereich mit gemütlicher Kaminecke und eindrucksvoller, hoher Holzdecke, einer funktionalen und gut ausgestatteten Küche, drei Schlafzimmern (davon zwei besonders gross mit hohen Decken), Bad mit Badewanne, Bad mit Dusche, einem kleinen Abstellraum sowie dem Zugang zum Estrich. Das Untergeschoss beherbergt einen geräumigen Keller-/Hobbyraum sowie die Waschküche mit direktem Ausgang in den Garten.
Zur Liegenschaft gehören zudem ein praktischer Abstellraum von ca. 18 m2, eine Garage für 2-3 Fahrzeuge sowie drei zusätzliche Aussenabstellplätze, was auch für Familien oder Gäste einen hohen Komfort bietet.
Der Garten rund um das Haus stellt einen der grössten Pluspunkte der Liegenschaft dar: eine echte grüne Oase, gepflegt und gut strukturiert, mit blühenden Bereichen, Zierpflanzen und einer grosszügigen Rasenfläche, ausgestattet mit zwei Rasenroboter für maximalen Komfort. Das Grundstück mit einer Fläche von rund 1’050 m2, grösstenteils eben, bietet interessante Erweiterungsmöglichkeiten für das Wohnhaus oder die Realisierung zusätzlicher Komfortelemente wie beispielsweise eines Swimmingpools oder individuell gestalteter Aussenbereiche.
Die Liegenschaft wurde im Laufe der Zeit sorgfältig renoviert und die ausgeführten Arbeiten gewährleisten heute ein gepflegtes, funktionales und einladendes Wohnumfeld - ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.
Gemeindebeschreibung
Besazio ist eine besonders geschätzte Ortschaft, die seit 2013 zur Gemeinde Mendrisio gehört. Sie liegt in sonniger, ruhiger Hanglage in der reizvollen Region “Montagna“. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Weinbergen und grosszügigen Grünflächen und bietet eine hohe Lebensqualität nur wenige Minuten vom Zentrum von Mendrisio und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Dank seiner harmonischen Landschaft und der eleganten ländlichen Atmosphäre wurde diese Gegend von einer bekannten Schriftstellerin poetisch als “die kleine Toskana des Mendrisiotto“ bezeichnet. Zahlreiche Wanderwege laden dazu ein, die Umgebung zu entdecken, darunter auch der bekannte Monte San Giorgio, berühmt für seine Fossilien und als UNESCO-Weltnaturerbe anerkannt. Die Ursprünge von Besazio reichen weit zurück, wie die Kirche Sant’Antonino aus dem 8. Jahrhundert, die Fundamente römischer Villen und Gräber sowie das alte Taufbecken belegen, das heute als Brunnen auf dem Dorfplatz dient. Historisch war das Dorf sowohl durch die Landwirtschaft als auch durch den Abbau und die Verarbeitung des edlen roten Marmors Brocatello geprägt, was die Entwicklung des Ortes nachhaltig beeinflusst hat. Heute gilt Besazio als ruhiges und gut integriertes Wohnquartier im Raum Mendrisio - ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf urbanen Komfort zu verzichten. Besazio zählt 603 Einwohner und liegt auf 497 m ü. M.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von rund 135 m2, ergänzt durch weitere ca. 53 m2 an Neben- und Diensträumen. Die Räume sind komfortabel, gut aufgeteilt und auf eine praktische sowie angenehme Alltagsnutzung ausgelegt, wobei sich alle Hauptwohnräume auf einer Ebene befinden.
Das Hauptgeschoss besteht aus einer schönen Eingangshalle, einem grosszügigen Wohnbereich mit gemütlicher Kaminecke und eindrucksvoller, hoher Holzdecke, einer funktionalen und gut ausgestatteten Küche, drei Schlafzimmern (davon zwei besonders gross mit hohen Decken), Bad mit Badewanne, Bad mit Dusche, einem kleinen Abstellraum sowie dem Zugang zum Estrich. Das Untergeschoss beherbergt einen geräumigen Keller-/Hobbyraum sowie die Waschküche mit direktem Ausgang in den Garten.
Zur Liegenschaft gehören zudem ein praktischer Abstellraum von ca. 18 m2, eine Garage für 2-3 Fahrzeuge sowie drei zusätzliche Aussenabstellplätze, was auch für Familien oder Gäste einen hohen Komfort bietet.
Der Garten rund um das Haus stellt einen der grössten Pluspunkte der Liegenschaft dar: eine echte grüne Oase, gepflegt und gut strukturiert, mit blühenden Bereichen, Zierpflanzen und einer grosszügigen Rasenfläche, ausgestattet mit zwei Rasenroboter für maximalen Komfort. Das Grundstück mit einer Fläche von rund 1’050 m2, grösstenteils eben, bietet interessante Erweiterungsmöglichkeiten für das Wohnhaus oder die Realisierung zusätzlicher Komfortelemente wie beispielsweise eines Swimmingpools oder individuell gestalteter Aussenbereiche.
Die Liegenschaft wurde im Laufe der Zeit sorgfältig renoviert und die ausgeführten Arbeiten gewährleisten heute ein gepflegtes, funktionales und einladendes Wohnumfeld - ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.
Gemeindebeschreibung
Besazio ist eine besonders geschätzte Ortschaft, die seit 2013 zur Gemeinde Mendrisio gehört. Sie liegt in sonniger, ruhiger Hanglage in der reizvollen Region “Montagna“. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Weinbergen und grosszügigen Grünflächen und bietet eine hohe Lebensqualität nur wenige Minuten vom Zentrum von Mendrisio und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Dank seiner harmonischen Landschaft und der eleganten ländlichen Atmosphäre wurde diese Gegend von einer bekannten Schriftstellerin poetisch als “die kleine Toskana des Mendrisiotto“ bezeichnet. Zahlreiche Wanderwege laden dazu ein, die Umgebung zu entdecken, darunter auch der bekannte Monte San Giorgio, berühmt für seine Fossilien und als UNESCO-Weltnaturerbe anerkannt. Die Ursprünge von Besazio reichen weit zurück, wie die Kirche Sant’Antonino aus dem 8. Jahrhundert, die Fundamente römischer Villen und Gräber sowie das alte Taufbecken belegen, das heute als Brunnen auf dem Dorfplatz dient. Historisch war das Dorf sowohl durch die Landwirtschaft als auch durch den Abbau und die Verarbeitung des edlen roten Marmors Brocatello geprägt, was die Entwicklung des Ortes nachhaltig beeinflusst hat. Heute gilt Besazio als ruhiges und gut integriertes Wohnquartier im Raum Mendrisio - ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf urbanen Komfort zu verzichten. Besazio zählt 603 Einwohner und liegt auf 497 m ü. M.