Beschreibung
Charmante Einfamilienvilla in San Pietro di Stabio, im Mendrisiotto, im Süden des Kantons Tessin, mit grosszügigen Räumen, gepflegtem Garten und interessantem Ausbaupotenzial.
Eingebettet in ein ruhiges Wohnumfeld profitiert die Liegenschaft von einer südlichen Ausrichtung, die viel Licht und hohen Wohnkomfort gewährleistet. Gleichzeitig bietet sie Privatsphäre sowie eine strategisch günstige Lage, nur wenige Minuten von Autobahn, Bahnhof und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.
Die Villa wurde 1974 mit grosser Sorgfalt erstellt und laufend unterhalten; sie präsentiert sich heute in sehr gutem Zustand.
Das Hauptgeschoss mit ca. 190 m2 umfasst einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin und hoher Decke, eine geräumige Wohnküche, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen gedeckten Portikus mit Kamin-Grill, der auf den ca. 1’360 m2 grossen Garten mit Zier- und Obstpflanzen ausgerichtet ist.
Das Untergeschoss von ca. 180 m2 beherbergt einen Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Bar, eine Waschküche, einen Keller, diverse Nebenräume sowie eine Garage für drei Fahrzeuge. Ergänzt wird das Angebot durch zwei zusätzliche Garagen und mehrere Aussenparkplätze.
Hochwertige Ausstattungsdetails, grosse Fensterflächen, Sichtmauerwerk sowie Bodenbeläge aus Cotto und Parkett verleihen der Villa einen eleganten und zugleich behaglichen Charakter.
Das grosszügige Grundstück bietet zudem weiteres Ausbaupotenzial und macht diese Liegenschaft zu einer idealen Lösung für alle, die Raum, Komfort und Privatsphäre suchen.
Gemeindebeschreibung
San Pietro di Stabio ist ein Teil der Gemeinde Stabio und zählt zu deren beliebtesten Wohnlagen. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Ruhe und einem gepflegten Wohnumfeld. Das Gemeindegebiet erstreckt sich über weite, ebene Felder und sanfte, von Weinbergen bedeckte Hügel. Die Region verfügt über ein bedeutendes historisches Erbe mit Zeugnissen prärömischer und römischer Zivilisationen, darunter Grabsteine, Gräber, Waffen und Münzfunde. Es gilt als gesichert, dass Stabio das wichtigste römische Zentrum des Mendrisiotto und einer der ersten römischen Zugangspunkte zur Region war. Heute wird San Pietro di Stabio besonders für die hohe Lebensqualität, das geordnete Wohnumfeld sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen und Dienstleistungen geschätzt, ohne dabei auf eine grüne und entspannte Atmosphäre zu verzichten. Stabio zählt 4’473 Einwohner und liegt auf 352 m ü. M.
Eingebettet in ein ruhiges Wohnumfeld profitiert die Liegenschaft von einer südlichen Ausrichtung, die viel Licht und hohen Wohnkomfort gewährleistet. Gleichzeitig bietet sie Privatsphäre sowie eine strategisch günstige Lage, nur wenige Minuten von Autobahn, Bahnhof und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.
Die Villa wurde 1974 mit grosser Sorgfalt erstellt und laufend unterhalten; sie präsentiert sich heute in sehr gutem Zustand.
Das Hauptgeschoss mit ca. 190 m2 umfasst einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin und hoher Decke, eine geräumige Wohnküche, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen gedeckten Portikus mit Kamin-Grill, der auf den ca. 1’360 m2 grossen Garten mit Zier- und Obstpflanzen ausgerichtet ist.
Das Untergeschoss von ca. 180 m2 beherbergt einen Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Bar, eine Waschküche, einen Keller, diverse Nebenräume sowie eine Garage für drei Fahrzeuge. Ergänzt wird das Angebot durch zwei zusätzliche Garagen und mehrere Aussenparkplätze.
Hochwertige Ausstattungsdetails, grosse Fensterflächen, Sichtmauerwerk sowie Bodenbeläge aus Cotto und Parkett verleihen der Villa einen eleganten und zugleich behaglichen Charakter.
Das grosszügige Grundstück bietet zudem weiteres Ausbaupotenzial und macht diese Liegenschaft zu einer idealen Lösung für alle, die Raum, Komfort und Privatsphäre suchen.
Gemeindebeschreibung
San Pietro di Stabio ist ein Teil der Gemeinde Stabio und zählt zu deren beliebtesten Wohnlagen. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Ruhe und einem gepflegten Wohnumfeld. Das Gemeindegebiet erstreckt sich über weite, ebene Felder und sanfte, von Weinbergen bedeckte Hügel. Die Region verfügt über ein bedeutendes historisches Erbe mit Zeugnissen prärömischer und römischer Zivilisationen, darunter Grabsteine, Gräber, Waffen und Münzfunde. Es gilt als gesichert, dass Stabio das wichtigste römische Zentrum des Mendrisiotto und einer der ersten römischen Zugangspunkte zur Region war. Heute wird San Pietro di Stabio besonders für die hohe Lebensqualität, das geordnete Wohnumfeld sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen und Dienstleistungen geschätzt, ohne dabei auf eine grüne und entspannte Atmosphäre zu verzichten. Stabio zählt 4’473 Einwohner und liegt auf 352 m ü. M.