Beschreibung
Wunderschöne Liegenschaft bestehend aus einer gepflegten Villa und einem romantischen, renovierten Rustico, gelegen in idyllischer, sonniger und ruhiger Panoramalage mit herrlichem Blick über die sanften Hügel des Luganese und die reizvollen Landschaften der Capriasca bis hin zum Luganersee.
Das von Grün umgebene Umfeld verbindet Privatsphäre und Ruhe mit der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und ist vom Zentrum von Lugano aus in rund 15 Minuten bequem erreichbar.
Die harmonisch in die Landschaft eingebettete Villa, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 230 m2, ergänzt durch ca. 42 m2 Nebenräume.
Sie wurde mit hochwertigen Materialien realisiert, sorgfältig gepflegt und befindet sich in sehr gutem Unterhaltszustand; zudem eignet sie sich auch als Zweitwohnsitz.
Die hellen, gut proportionierten Innenräume mit grosszügigen Fensterflächen sind darauf ausgelegt, das natürliche Licht optimal zu nutzen und eine harmonische Verbindung zwischen Innenräumen und dem weitläufigen Garten zu schaffen.
Ein idealer Ort für komfortables Wohnen inmitten der Natur, in kurzer Distanz zum Zentrum von Lugano.
Neben der Villa befindet sich ein romantisches Steinhaus, ehemals eine alte Stallung, das heute als charmante, autonome Dependance mit ca. 52 m2 Wohnfläche ausgebaut ist.
Dank seiner authentischen Details eignet sich das Rustico ideal als Gästehaus, privates Atelier oder auch zur Vermietung.
Im Aussenbereich schafft ein Ruhebereich mit originalem Brunnen, gespeist von einem Bergbach, ein stimmungsvolles und geschütztes Ambiente.
Das grosszügige Grundstück erstreckt sich über ca. 2’989 m2, davon ca. 2’123 m2 in der Bauzone, und bietet interessante Möglichkeiten für eine Erweiterung oder den Bau eines weiteren Wohnhauses.
Der terrassierte Garten ist geprägt von einer weitläufigen Rasenfläche, Zierpflanzen und zahlreichen Obstbäumen; rückseitig ergänzt ein privater Wald von ca. 889 m2 diese authentische Oase der Ruhe in engem Kontakt mit der Natur.
Gemeindebeschreibung
Das hübsche Dorf Sala Capriasca, das seit 2001 Teil der fusionierten Gemeinde Capriasca ist, liegt in ruhiger und grüner Lage in unmittelbarer Nähe von Tesserete (Hauptort der Capriasca) und ist von Lugano aus bequem erreichbar. Sala Capriasca verbindet ruhiges Wohnen mit praktischer Alltagstauglichkeit: Das nahe Tesserete bündelt Schulen, Supermärkte, Geschäfte sowie ein geschätztes Sportzentrum mit Freibad und weiteren Freizeitinfrastrukturen und bietet damit alle wichtigen Dienstleistungen in gut zugänglicher Umgebung. Die Lage ist ideal für alle, die fernab vom Verkehr wohnen möchten und dennoch die Sicherheit schätzen, Stadt oder Autobahn rasch erreichen zu können. In der Vergangenheit waren Landwirtschaft und ländliches Handwerk die wichtigsten Erwerbszweige, ergänzt durch die traditionelle saisonale Auswanderung. Seit der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts hat sich das Dorf deutlich zu einem attraktiven Wohnstandort entwickelt und ist heute Teil einer Capriasca, die als hochwertige Wohnregion zunehmend geschätzt wird - insbesondere von Berufstätigen im Luganese. Das Dorf Sala Capriasca zählt 914 Einwohner und liegt auf 548 m ü. M.
Das von Grün umgebene Umfeld verbindet Privatsphäre und Ruhe mit der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und ist vom Zentrum von Lugano aus in rund 15 Minuten bequem erreichbar.
Die harmonisch in die Landschaft eingebettete Villa, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 230 m2, ergänzt durch ca. 42 m2 Nebenräume.
Sie wurde mit hochwertigen Materialien realisiert, sorgfältig gepflegt und befindet sich in sehr gutem Unterhaltszustand; zudem eignet sie sich auch als Zweitwohnsitz.
Die hellen, gut proportionierten Innenräume mit grosszügigen Fensterflächen sind darauf ausgelegt, das natürliche Licht optimal zu nutzen und eine harmonische Verbindung zwischen Innenräumen und dem weitläufigen Garten zu schaffen.
Ein idealer Ort für komfortables Wohnen inmitten der Natur, in kurzer Distanz zum Zentrum von Lugano.
Neben der Villa befindet sich ein romantisches Steinhaus, ehemals eine alte Stallung, das heute als charmante, autonome Dependance mit ca. 52 m2 Wohnfläche ausgebaut ist.
Dank seiner authentischen Details eignet sich das Rustico ideal als Gästehaus, privates Atelier oder auch zur Vermietung.
Im Aussenbereich schafft ein Ruhebereich mit originalem Brunnen, gespeist von einem Bergbach, ein stimmungsvolles und geschütztes Ambiente.
Das grosszügige Grundstück erstreckt sich über ca. 2’989 m2, davon ca. 2’123 m2 in der Bauzone, und bietet interessante Möglichkeiten für eine Erweiterung oder den Bau eines weiteren Wohnhauses.
Der terrassierte Garten ist geprägt von einer weitläufigen Rasenfläche, Zierpflanzen und zahlreichen Obstbäumen; rückseitig ergänzt ein privater Wald von ca. 889 m2 diese authentische Oase der Ruhe in engem Kontakt mit der Natur.
Gemeindebeschreibung
Das hübsche Dorf Sala Capriasca, das seit 2001 Teil der fusionierten Gemeinde Capriasca ist, liegt in ruhiger und grüner Lage in unmittelbarer Nähe von Tesserete (Hauptort der Capriasca) und ist von Lugano aus bequem erreichbar. Sala Capriasca verbindet ruhiges Wohnen mit praktischer Alltagstauglichkeit: Das nahe Tesserete bündelt Schulen, Supermärkte, Geschäfte sowie ein geschätztes Sportzentrum mit Freibad und weiteren Freizeitinfrastrukturen und bietet damit alle wichtigen Dienstleistungen in gut zugänglicher Umgebung. Die Lage ist ideal für alle, die fernab vom Verkehr wohnen möchten und dennoch die Sicherheit schätzen, Stadt oder Autobahn rasch erreichen zu können. In der Vergangenheit waren Landwirtschaft und ländliches Handwerk die wichtigsten Erwerbszweige, ergänzt durch die traditionelle saisonale Auswanderung. Seit der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts hat sich das Dorf deutlich zu einem attraktiven Wohnstandort entwickelt und ist heute Teil einer Capriasca, die als hochwertige Wohnregion zunehmend geschätzt wird - insbesondere von Berufstätigen im Luganese. Das Dorf Sala Capriasca zählt 914 Einwohner und liegt auf 548 m ü. M.