Beschreibung
Bezaubernde Villa inmitten der Weinberge von Montalbano, im Mendrisiotto, im Süden des Kantons Tessin, in herrlicher panoramischer Hügellage. Ruhig und sonnig gelegen, eingebettet in ein exklusives Wohnumfeld und umgeben von eleganten Liegenschaften.
Der offene Blick über die Weinberge und die umliegende Landschaft verleiht dem Anwesen eine angenehme Atmosphäre von Ruhe und Privatsphäre.
Die in den 1960er-Jahren erbaute Villa zeichnet sich durch eine klare, harmonische Architektur mit Anklängen an den Bauhaus-Stil aus und bewahrt zugleich originale Details wie Marmorböden und Parkett.
Die Gesamtfläche von ca. 360 m2 (Wohn- und Nebenflächen) ist äusserst funktional organisiert, mit Wohn- und Schlafbereich bequem auf einer Ebene angeordnet: grosszügige Eingangshalle mit Garderobe und Gäste-WC, Küche, Esszimmer sowie helles Wohnzimmer mit Kamin und grossen, drehbaren Fenstertüren, die auf eine weitläufige Panoramaterrasse führen.
Der Schlafbereich umfasst das Master-Schlafzimmer mit Balkon, en-suite-Bad und Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites, grosszügiges Badezimmer.
Das Untergeschoss bietet einen Mehrzweckraum (Gäste, Hobby …), ein Badezimmer mit Dusche, Abstell- und Kellerräume, Waschküche, Technikräume, eine Doppelgarage sowie eine Einzelgarage; im Aussenbereich stehen zudem zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Das Grundstück von ca. 1’789 m2 mit gepflegtem Garten und grosszügigem Swimmingpool gewährleistet Privatsphäre und einen direkten Bezug zur Natur.
Die Liegenschaft wurde über die Jahre sorgfältig unterhalten und bietet bezugsbereite Räume sowie interessantes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Erweiterung - eine ideale Lösung für alle, die eine repräsentative, zeitgemässe Residenz in einer der begehrtesten Lagen des Mendrisiotto suchen.
Gemeindebeschreibung
Die Gemeinde Stabio liegt zwischen weiten, ebenen Feldern und sanften, von Weinbergen bedeckten Hügeln. Die Ortschaft verfügt über ein historisch bedeutendes Erbe mit Zeugnissen prärömischer und römischer Zivilisationen, darunter Grabsteine, Gräber, Waffen und Münzfunde. Es gilt als gesichert, dass Stabio das wichtigste römische Zentrum des Mendrisiotto sowie einer der ersten und bedeutendsten römischen Zugangspunkte zur Region war. Zu den mit der Gemeinde verbundenen historischen Persönlichkeiten zählen Monsignore Della Casa sowie der Bildhauer Natale Albisetti. Heute ist Stabio eine geschätzte Wohngemeinde mit hoher Lebensqualität, dank gut ausgebauter Dienstleistungen, guter Verkehrsanbindungen und eines Umfelds, das Tradition, Natur und lebendige Alltäglichkeit harmonisch vereint. Stabio zählt 4’473 Einwohner und liegt auf 352 m ü. M.
Der offene Blick über die Weinberge und die umliegende Landschaft verleiht dem Anwesen eine angenehme Atmosphäre von Ruhe und Privatsphäre.
Die in den 1960er-Jahren erbaute Villa zeichnet sich durch eine klare, harmonische Architektur mit Anklängen an den Bauhaus-Stil aus und bewahrt zugleich originale Details wie Marmorböden und Parkett.
Die Gesamtfläche von ca. 360 m2 (Wohn- und Nebenflächen) ist äusserst funktional organisiert, mit Wohn- und Schlafbereich bequem auf einer Ebene angeordnet: grosszügige Eingangshalle mit Garderobe und Gäste-WC, Küche, Esszimmer sowie helles Wohnzimmer mit Kamin und grossen, drehbaren Fenstertüren, die auf eine weitläufige Panoramaterrasse führen.
Der Schlafbereich umfasst das Master-Schlafzimmer mit Balkon, en-suite-Bad und Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites, grosszügiges Badezimmer.
Das Untergeschoss bietet einen Mehrzweckraum (Gäste, Hobby …), ein Badezimmer mit Dusche, Abstell- und Kellerräume, Waschküche, Technikräume, eine Doppelgarage sowie eine Einzelgarage; im Aussenbereich stehen zudem zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Das Grundstück von ca. 1’789 m2 mit gepflegtem Garten und grosszügigem Swimmingpool gewährleistet Privatsphäre und einen direkten Bezug zur Natur.
Die Liegenschaft wurde über die Jahre sorgfältig unterhalten und bietet bezugsbereite Räume sowie interessantes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Erweiterung - eine ideale Lösung für alle, die eine repräsentative, zeitgemässe Residenz in einer der begehrtesten Lagen des Mendrisiotto suchen.
Gemeindebeschreibung
Die Gemeinde Stabio liegt zwischen weiten, ebenen Feldern und sanften, von Weinbergen bedeckten Hügeln. Die Ortschaft verfügt über ein historisch bedeutendes Erbe mit Zeugnissen prärömischer und römischer Zivilisationen, darunter Grabsteine, Gräber, Waffen und Münzfunde. Es gilt als gesichert, dass Stabio das wichtigste römische Zentrum des Mendrisiotto sowie einer der ersten und bedeutendsten römischen Zugangspunkte zur Region war. Zu den mit der Gemeinde verbundenen historischen Persönlichkeiten zählen Monsignore Della Casa sowie der Bildhauer Natale Albisetti. Heute ist Stabio eine geschätzte Wohngemeinde mit hoher Lebensqualität, dank gut ausgebauter Dienstleistungen, guter Verkehrsanbindungen und eines Umfelds, das Tradition, Natur und lebendige Alltäglichkeit harmonisch vereint. Stabio zählt 4’473 Einwohner und liegt auf 352 m ü. M.