Romantisches und sonniges Ein-Zweifamilienhaus mit Pool und Atelier - Muzzano

CH-6933 Muzzano, Via 1

CHF 1'930'000.-
Romantisches  und sonniges Ein-Zweifamilienhaus mit Pool und Atelier
13 Fotos

Beschreibung

Romantisches und gemütliches Ein-Zweifamilienhaus mit Swimmingpool und Atelier, umgeben von viel Grün und nur wenige Schritte vom bezaubernden Muzzanosee entfernt.

Dieses schönes sonnige Haus befindet sich am Rande der exklusiven Wohngegend des Dorfes, in kurzer Entfernung zu den wichtigsten Dienstleistungen und nur einen Steinwurf von der Haltestelle des TPL-Zugs entfernt, der direkt nach Lugano fährt.

Das schöne Gebäude wurde 2010 sorgfältig renoviert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 280 m2, aufgeteilt in 2 Wohnungen mit separaten Eingängen.

Die Räumlichkeiten können auch als grosszügiges Einfamilienhaus bewohnt werden, da es eine interne Verbindung gibt.

Die lauschige Wohnung im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten hat eine Fläche von ca. 160 m2, während sich die zweite helle und luftige Wohnung (mit hohen Mansardendecken, Klimaanlage und Terrasse) im Obergeschoss befindet und eine Fläche von ca. 122 m2 hat.

In dem gepflegten und romantischen Garten von ca. 1‘000 m2 hat es einen Swimmingpool von 8 m x 3 m und ein Atelier von ca. 22 m2.

Die Privatsphäre wird durch hohe Hecken und das nahe gelegene Wäldchen gewährleistet.

Zum Anwesen gehören ein Keller, ein grosser Dachboden, ein Technikraum, eine geräumige Garage für ein Auto (und Motor-/Fahrräder) und 2 überdachte Parkplätze.


Gemeindebeschreibung

Muzzano ist eine liebliche Ortschaft, die sich am gleichnamigen kleinen See an einem sonnigen Hügel oberhalb des Luganer Sees befindet. Nur weniger Kilometer von Lugano entfernt, ist es dank des regionalen Zuges Lugano-Ponte Tresa optimal mit der Stadt verbunden. Die Gemeindefläche erstreckt sich bis an die schönen Ufer des Luganer Sees. Der schöne Spaziergang um den Muzzano-See entlang der Bahnstrecke beginnt an der Haltestelle Cappella-Agnuzzo, umgibt dann der See, um später in das Dorf Muzzano zu gelangen mit seinen sorgfältig renovierten Gebäuden. Eine Treppe führt den Wanderer wieder ans Ufer, wo sich die Casa dei Pescatori (das Fischerhaus) befindet, das Pro Natura Ticino gehört. Das Gebäude, das nicht für die Öffentlichkeit zugänglich ist, wird für die vielen lokalen Aktivitäten von Pro Natura vor allem für Kinder und Jugendliche eingesetzt. Von der Aussichtsplattform neben dem Haus kann man mit etwas Glück die Eisvögel schnell auf der Oberfläche flitzen sehen. Im zeitigen Frühjahr kann man von diesem Punkt aus mit etwas Glück, den eleganten Balztanz des Seetauchers erleben. Oder Sie können sich einfach am Ufer auf einen Stamm setzen und die Ruhe und den Blick auf dieses schöne Gewässer geniessen. Muzzano hat 844 Einwohner und liegt 395 m ü.M.
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ALLGEMEINE ANGABEN

Kategorie
Doppeleinfamilienhaus
Referenz
VL11094
Zimmer
10
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Wohnfläche
~ 282 m²
Grundstücksfläche
~ 999 m²
Volumen
~ 1564 m³
Baujahr
1960
Renovierungsjahr
2010
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Anbau (Werkstatt)
inklusive
Zweitwohnsitz
Erlaubt
Parkplatz innen
1
Parkplatz aussen
2
Preis
CHF 1'930'000.-

Adresse

CH-6933 Muzzano, Via 1