Komfortables und zentrales Haus mit zwei Wohnungen, zu renovieren - Viganello

CH-6962 Viganello, Via 1

CHF 1'080'000.-
Komfortables und zentrales Haus mit zwei Wohnungen, zu renovieren
9 Fotos

Beschreibung

Gemütliches Stadthaus mit 2 Wohnungen (renovierungsbedürftig) mit schönem Garten, in sonniger, zentraler Lage und in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Dienstträger.

Die Gegend ist strategisch günstig gelegen und wirklich nah an Geschäften, Schulen, Uni-Campus, Bushaltestellen, Restaurants, Sportzentren und vielem mehr.

Derzeit ist das Haus in zwei Wohnungen mit 3,5 und 4,5 Zimmern aufgeteilt, es ist aber auch als geräumiges und komfortables Einfamilienhaus gut vorstellbar.

Das Haus wurde 1957 im typischen Stil jener Jahre erbaut und hat eine Wohnfläche von ca. 205 m2 plus ca. 20 m2 an Dienst-/Technikräumen, während das Grundstück ca. 463 m2 gross ist.

Der Garten ist flach, teilweise von einer hohen Hecke umgeben und bietet eine wertvolle grüne Oase mitten in der Stadt.

Eine Renovierung ist notwendig, um die Ausstattungen und einige technische Details zu aktualisieren, aber das Haus ist in gutem Zustand und wurde immer gut gepflegt.

Ein Schatz mit grossem Potential, in sehr zentraler Lage.


Gemeindebeschreibung

Viganello ist eine Ortschaft, die an Lugano grenzt und seit 2005 Teil der Stadt Lugano geworden ist. Sie erstreckt sich auf einer grossen Fläche, die vom Ufer des Flusses Cassarate in der Ebene bis hinauf nach Albonago am Monte Brè geht mit seinen exklusiven Wohngebieten, von denen aus man einen spektakulären Panoramablick hat. Alle wichtigen Infrastrukturen befinden sich vor Ort und das Stadtzentrum Luganos ist in wenigen Autominuten oder mit dem Bus erreichbar. Die bevorzugte Position befindet sich unweit der Via Nassa, der schicksten Einkaufsstrasse in der italienischen Schweiz, des Palazzo Mantegazza und des LAC - Lugano Arte e Cultura, dem Kunst- und Kultur-Zentrum. Der 18-Loch-Golfplatz in Magliaso ist nur 7 km entfernt. Tatsächlich gilt Lugano als wichtigstes Zentrum der Südschweiz und ist ein sehr bekannter und privilegierter Touristenort, der am Ufer einer der schönsten Seen der Voralpen liegt. Die Stadt ist umgeben von Wäldern, Hügeln, dem Monte Brè und dem Monte San Salvatore. Sehr beliebt sind die Spaziergänge am See: Stimmungsvoll und erholend der Blick auf den See, das Panorama des Ufers, die versteckten Ecken, die nur mit dem Schiff erreichbar sind und wo man in der warmen Jahreszeit in typischen “Grotti“ ein gemütliches Mittag- oder Abendessen geniessen kann. Eine Stadt und ihre Umgebung, und viel zu entdecken. Viganello hat 7‘494 Einwohner und liegt 305 m ü.M.

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ALLGEMEINE ANGABEN

Kategorie
Doppeleinfamilienhaus
Referenz
VL11090L
Zimmer
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Balkone
2
Wohnfläche
~ 225 m²
Grundstücksfläche
~ 463 m²
Volumen
~ 810 m³
Baujahr
1957
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parkplatz aussen
4
Preis
CHF 1'080'000.-

Adresse

CH-6962 Viganello, Via 1