Immobiliare VESA - Charmantes und gemütliches Tessinerhaus im ruhigen, alten Dorfkern

Dieses charmante und gemütliche Tessinerhaus (auch Ferienhaus!) ist harmonisch in den malerischen antiken Dorfkern von Cureglia eingebettet, nur wenige Minuten von Lugano entfernt und mit allen wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.

Die reizhafte Liegenschaft, die auf zwei Seiten frei und dank ihrer hervorragenden Sonneneinstrahlung zu jeder Jahreszeit hell ist, erstreckt sich über vier Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 118 m2.

Jede Etage bietet Räume mit unterschiedlichen Eigenschaften und Funktionen, die je nach Bedarf angepasst werden können.

Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Wohnküche mit schönem Cheminee und offener Küchenzeile, während die erste Etage als Wohnzimmer mit Jugendstilofen und Zugang zu einem romantischen Balkon genutzt wird.

In der zweiten Etage befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein langer Balkon mit Sonnenmarkise und schöner Aussicht.

Das Dachgeschoss, das derzeit als Wohn-/TV-/Arbeitszimmer genutzt wird, kann in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden und verfügt über grosse, helle Panoramafenster, die den Blick auf die schöne Landschaft freigeben.

Das Haus wurde 1985 in allen technischen und baulichen Bereichen komplett renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand dank regelmässiger und aufmerksamer Wartung.

Es verfügt über schöne Terrakottaböden, eine elektrische Heizung und alte, dicke Mauern, die für ein angenehmes Raumklima sorgen.

Zur Immobilie gehört ein Miteigentumsanteil am Hinterhof.

Als Zweit-/Ferienwohnung nutzbar und auch möbliert/voll ausgestattet erhältlich.

Ein echtes Juwel, das man nicht verpassen sollte!


Gemeindebeschreibung

Cureglia ist ein hübsches Tessiner Dorf langobardischen Ursprungs, sehr lieblich und sonnig, inmitten der Hügel gelegen, diedie Stadt Lugano im Nord/Nord-Osten umgeben. Seine Entfernung von grösseren Verkehrswegen, erlaubt es seinen Bewohner, eine beneidenswerte Ruhe zu geniessen. Die Nähe zur Stadt Lugano macht aus Cureglia eine der begehrtesten Wohngegenden der Region. Die Gemeinde ist weitgehend ein reines Wohngebiet, da es praktisch keine Industrie hat. Cureglia hat 1‘371 Einwohner und liegt 429 m ü.M.