Immobiliare VESA - Grosszügiges und sehr sonniges Einfamilienhaus mit grossem Grundstück

Geräumige Villa ideal für eine Familie in einer ruhigen und sonnigen Gegend von schönen Villen und Einfamilienhäusern, in kurzer Entfernung von Chiasso und Mendrisio.

Die Villa ist mit einem grosszügigen Grundstück von mehr als 2'000 m2 ausgestattet mit schönen alten Bäumen und grossem Rasen.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 323 m2 und besteht aus dem Hauptwohnbereich mit Wohn- und Schlafbereich auf der gleichen Etage, einer geräumigen Galerie und der unteren Etage mit den Diensträumen.

Die Villa besteht aus: Eingangshalle mit Garderobe und Gäste-WC, grosses Wohnzimmer mit Kamin und vielen Fenster zum Garten hin, Wohnküche, gemütliches Arbeitszimmer/Studio, geräumige Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, zahlreiche Einbauschränke, Waschküche, Keller- und Abstellräume, Hobbyraum, Technikraum und Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus.

Die Liegenschaft wird durch 2 überdachte und 2 nicht überdachte Parkplätze ergänzt.

Die Villa aus den 70er Jahren ist in einem guten Zustand, aber es sind Renovierungsarbeiten erforderlich.


Gemeindebeschreibung

Die erste schriftliche Erwähnung von Novazzano stammt aus dem Jahr 875, aber als Gemeinde wurde es erst 1335 erwähnt. Mit ziemlicher Sicherheit war das Dorf bereits in römischer Zeit besiedelt und kam im 6. Jahrhundert unter langobardische Herrschaft. 1512 wurde Novazzano eine konföderierte Vogtei und erhielt 1562 die Abtrennung von der Pfarrei Balerna und die Gründung einer eigenständigen Pfarrei. In jüngerer Zeit, nach dem Zweiten Weltkrieg, hat sich die Physiognomie der Gemeinde langsam, aber stetig gewandelt: Von einem hauptsächlich landwirtschaftlich geprägten Dorf entwickelte sich Novazzano zunächst zu einem Industriestandort und später zu einer Ortschaft mit überwiegendem Wohncharakter. Das grösste Zeugnis der ländlichen Vergangenheit Novazzanos ist zweifellos das Gehöft der Pobbia, ein leuchtendes architektonisches Beispiel für den so genannten "ländlichen Kapitalismus", das zu Beginn des neuen Jahrhunderts in das "Tessiner Quartier" des Freilichtmuseums Ballenberg verlegt wurde, wo es die charakteristische Siedlung mit der grössten Fläche darstellt. Novazzano hat 2‘398 Einwohner und liegt 345 m ü.M.