Wertvolles Bauland mit offener Sicht und grossem Baupotenzial - Montagnola

CH-6926 Montagnola, Montagnola

CHF 2'100'000.-
Wertvolles Bauland mit  offener Sicht und grossem Baupotenzial
5 Fotos

Beschreibung

Wertvolles Grundstück von ca. 1'040 m2 in einer exklusiven Wohngegend der wunderschönen Collina d’Oro gelegen, die American School TASIS ist zu Fuss in nur einigen Minuten erreichbar.

Es handelt sich um ein schönes Grundstück im Grünen, fast flach (also leicht bebaubar), mit offener Sicht und für das es bereits eine Baugenehmigung für eine grosszügige, moderne Villa gibt.

Das Grundstück erlaubt eine maximale Wohnfläche (SUL) von ca. 520 m2 und der Bau kann bis 12,5 Meter hoch sein (3 Stockwerke).


Gemeindebeschreibung

Das schöne Dorf Montagnola gehört zur Gemeinde Collina d’Oro, die 2004 im Zuge der Fusion zwischen den Ortschaften Montagnola, Gentilino und Agra entstanden ist. Das Gebiet der Gemeinde erstreckt sich die vom Ufer des Luganer Sees über die Hänge des Golfo di Agno bis zu den malerischen Wiesen und Wäldern um Agra; Die Collina d'Oro bietet zahlreiche Möglichkeiten, die grossartige Landschaft wandernd zu erleben. Montagnola ist vor allem bekannt, weil dort der deutsche Schriftsteller Hermann Hesse die Hälfte seines Lebens verbracht hat. Das 1997 eröffnete Museo Hermann Hesse in Montagnola in den Räumen des Torre Camuzzi befindet sich direkt neben der malerischen Casa Camuzzi, in der der berühmte Schriftsteller gelebt hat. Anlässlich der Eröffnung des Museums hat die Gemeinde Montagnola einen Lehrpfad mit elf Stationen eingerichtet, der den Besucher von den Gebäuden, in denen Hesse lebte, zu seinen bevorzugten und den bedeutendsten Plätzen und zu dem Friedhof führt, auf dem er beigesetzt wurde. Sein Grab befindet sich auf dem Friedhof in Gentilino in der Nähe der Kirche von Sant'Abbondio, rund 15 Gehminuten entfernt. Montagnola ist auch Sitz einer renommierte internationale Schule, die American School in Switzerland TASIS und diese Tatsache, zusammen mit der wunderbare Lage der Ortschaft, hat dazu beigetragen, dass Montagnola eine der exklusivsten Wohngegenden um Lugano ist. Montagnola hat 2‘092 Einwohner und liegt 467 m ü.M.
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ALLGEMEINE ANGABEN

Kategorie
Bauland
Referenz
SC11008L
Erschlossen
Ja
Grundstücksfläche
~ 1038 m²
Ausnützungsziffer
0.5
Bebauungsziffer
30.00 %
Preis
CHF 2'100'000.-

Adresse

CH-6926 Montagnola, Montagnola