Grosses Grundstück im Grünen in sehr ruhiger und sonniger Gegend - Carabbia

CH-6913 Carabbia, Via 1

CHF 1'600'000.-
Grosses Grundstück im Grünen in sehr ruhiger und sonniger Gegend
5 Fotos

Beschreibung

Wertvolles und schönes Grundstück im Grünen, am Rande einer ruhigen, sehr sonnigen Wohngegend und nicht weit von der Stadt entfernt, in der sich alle wichtigen Dienstträger befinden und die in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.

Das schöne Grundstück hat eine Fläche von ca. 2‘300 m2 und liegt laut Zonenplan in der Wohnzone, die Ausnützungsziffer (IS) beträgt 0,5, 60% der Fläche des Grundstücks müssen von Bebauung freigehalten werden (Bebauungsziffer von 40%) und die Hälfte muss als Grünfläche angelegt werden.

Das Land ist leicht abfallend und auf drei Terrassierungen verteilt.

Es ist möglich, attraktive Wohneinheiten (Villen, Häuser, Nebengebäude oder Wohnungen) mit einer maximalen Bruttowohnfläche SUL von ca. 1‘255 m2 (1‘155 + 100 = 1‘255 m2) zu bauen.


Gemeindebeschreibung

Carabbia ist ein hübscher kleiner Ort mittelalterlichen Ursprungs, der an den Hängen des Monte San Salvatore liegt. Im Jahr 2008 vereinte sich die Gemeinde Carabbia mit der Stadt Lugano. Sehr malerisch ist die alte Kirche San Siro Vescovo, die in der Mitte des 15. Jahrhunderts erbaut wurde und mit einem romanischen Kirchturm, der in der Ortsmitte über das Dorf hinausragt. Wer Waldspaziergänge liebt, kann den Weg nach Figino und den Luganer See einschlagen, der am Südhang entlang führt und sich auf die Bucht von Agno öffnet. Die Nähe zu Lugano-Paradiso macht diese Ortschaft sehr attraktiv für alle, die aus dem Verkehrschaos fliehen und trotzdem alle öffentlichen Einrichtungen in wenigen Autominuten oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen möchten. Carabbia hat 606 Einwohner und liegt 523 m ü.M.
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ALLGEMEINE ANGABEN

Kategorie
Bauland
Referenz
SC111082
Erschlossen
Ja
Grundstücksfläche
~ 2300 m²
Ausnützungsziffer
0.5
Bebauungsziffer
40.00 %
Preis
CHF 1'600'000.-

Adresse

CH-6913 Carabbia, Via 1