Grosszügiges Gebäude mit viel Platz und Nutzungsmöglichkeiten - Breganzona

CH-6932 Breganzona,

CHF 2'490'000.-
Grosszügiges Gebäude mit viel Platz und  Nutzungsmöglichkeiten
9 Fotos

Beschreibung

Grosszügiges Gebäude in bester Südlage, in eleganter und exklusiver Wohngegend im oberen Teil von Breganzona gelegen, einem repräsentativen und sehr ruhigen Viertel mit stattlichen Villen.

Die Stadt und alle wichtigen Dienstleistungen sind in kürzester Zeit erreichbar aber die Gegend ist trotzdem grün und sehr idyllisch.

Das geräumige und gepflegte Haus ist sehr gut erhalten, es hat ein grosses Volumen von fast 2‘800 m3 und eine Gesamtwohnfläche von ca. 735 m2.

Das Anwesen ist von einer Mauer umgeben, die von Zäunen und einer umlaufenden Hecke umgeben ist und verfügt über einen grossen Parkplatz für viele Autos.

Es ist derzeit in 3 gemütliche Appartements unterteilt: ein sehr grosses mit 6,5 Zimmern und zwei Appartements mit 4,5 und 3,5 Zimmern mit schönen Balkendecken.

Die geräumige Villa eignet sich für verschiedene alternative Nutzungen je nach persönlichem Bedarf: als geräumiges und repräsentatives Einfamilienhaus, als Haus in Kombination mit einem professionellen Studio (viele Parkplätze vorhanden), 2 grosse Wohnungen und mehr.

Das schöne Grundstück von ca. 900 m2 ist gut erhalten und flach.


Gemeindebeschreibung

Breganzona ist eine Gemeinde, die an Lugano grenzt und seit 2004 Teil der Stadt Lugano ist. Die erhöhte Lage bietet einen spektakulären Blick auf die Stadt, den Monte San Salvatore und den See. Breganzona bietet umfangreiche Infrastrukturen und das Stadtzetrum ist in wenigen Autominuten oder mit dem Bus erreichbar. Die bevorzugte Position befindet sich unweit der Via Nassa, der schicksten Einkaufsstrasse in der italienischen Schweiz, des Palazzo Mantegazza und des LAC - Lugano Arte e Cultura, dem neuen Kunst- und Kulturzentrum. Der 18-Loch-Golfplatz in Magliaso ist 7 km entfernt. Tatsächlich gilt Lugano als wichtigstes Zentrum der Südschweiz und ist ein sehr bekannter und privilegierter Touristenort, der am Ufer einer der schönsten Seen der Voralpen liegt. Die Stadt ist umgeben von Wäldern, Hügeln, dem Monte Brè und dem Monte San Salvatore. Sehr beliebt sind die Spaziergänge am See: Stimmungsvoll und erholend der Blick auf den See, das Panorama des Ufers, die versteckten Ecken, die nur mit dem Schiff erreichbar sind und wo man, in der warmen Jahreszeit, in typischen “Grotti“ ein gemütliches Mittag- oder Abendessen geniessen kann. Eine Stadt und ihre Umgebung, und viel zu entdecken. Breganzona hat 5‘563 Einwohner und liegt 433 m ü.M.
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ALLGEMEINE ANGABEN

Kategorie
Doppeleinfamilienhaus
Referenz
VL11033L
Zimmer
21
Schlafzimmer
9
Anzahl Wohnungen
3
Badezimmer
5
Balkone
1
Terrassen
1
Wohnfläche
~ 735 m²
Grundstücksfläche
~ 898 m²
Volumen
~ 2750 m³
Baujahr
1987
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Preis
CHF 2'490'000.-

Adresse

CH-6932 Breganzona