Schönes und gemütliches Zweifamilienhaus mit grossen Wohnungen - Muzzano

CH-6933 Muzzano,

CHF 1'590'000.-
Schönes und gemütliches Zweifamilienhaus mit grossen Wohnungen
11 Fotos

Beschreibung

Lichtdurchflutetes Zweifamilienhaus im Grünen mit schöner offener Panoramasicht, in einer eleganten Wohngegend ruhig und sonnig gelegen, 2 Schritte vom hübschen Muzzano-See entfernt.

Die Lage ist strategisch günstig, denn die wichtigsten Dienstleistungen, Schulen, Bushaltestelle, der Zugang zur Stadt, zur Autobahn und der Bahnhof befinden sich in der Nähe und sind leicht zugänglich.

Die Villa besteht aus 2 gut proportionierten, eigenständigen Wohnungen von 4,5 Zimmern von ca. 132 m2 und ca.168 m2 jeweils auf einer Etage.

Jede Wohnung verfügt über einen schönen Garten zur exklusiven Nutzung und eigene Parkplätze, die im Obergeschoss hat ausserdem eine herrliche Dachterrasse von ca. 60 m2, mit direktem Zugang und neu renoviert.

Die Räumlichkeiten sind grosszügig und gut aufgeteilt, der Erhaltungszustand ist dank ständiger Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten, auch jüngeren Datums, sehr gut.

Ein komfortables und gemütliches Zweifamilienhaus in einer sehr begehrten Wohnlage!


Gemeindebeschreibung
Muzzano ist eine liebliche Ortschaft, die sich am gleichnamigen kleinen See an einem sonnigen Hügel oberhalb des Luganer Sees befindet. Nur weniger Kilometer von Lugano entfernt, ist es dank des regionalen Zuges Lugano-Ponte Tresa optimal mit der Stadt verbunden. Die Gemeindefläche erstreckt sich bis an die schönen Ufer des Luganer Sees. Der Spaziergang um den Muzzano-See entlang der Bahnstrecke beginnt an der Haltestelle Cappella-Agnuzzo, umgibt dann der See, um später in das Dorf Muzzano zu gelangen mit seinen sorgfältig renovierten Gebäuden. Eine Treppe führt den Wanderer wieder ans Ufer, wo sich die Casa dei Pescatori (das Fischerhaus) befindet, das Pro Natura Ticino gehört. Das Gebäude, das nicht für die Öffentlichkeit zugänglich ist, wird für die vielen lokalen Aktivitäten von Pro Natura vor allem für Kinder und Jugendliche eingesetzt. Von der Aussichtsplattform neben dem Haus kann man mit etwas Glück die Eisvögel schnell auf der Oberfläche flitzen sehen. Im zeitigen Frühjahr kann man von diesem Punkt aus mit etwas Glück, den eleganten Balztanz des Seetauchers erleben. Oder Sie können sich einfach am Ufer auf einen Stamm setzen und die Ruhe und den Blick auf dieses schöne Gewässer geniessen. Muzzano hat 844 Einwohner und liegt 395 m ü.M.
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ALLGEMEINE ANGABEN

Kategorie
Doppeleinfamilienhaus
Referenz
VL11062N
Stockwerke
2
Zimmer
9
Schlafzimmer
6
Anzahl Wohnungen
2
Badezimmer
4
Toiletten
1
Wohnfläche
~ 300 m²
Grundstücksfläche
~ 599 m²
Terrassenfläche
~ 65 m²
Volumen
~ 1356 m³
Baujahr
1962
Renovierungsjahr
2020
Heizungstyp
Gasheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parkplatz innen
1
Parkplatz aussen
3
Preis
CHF 1'590'000.-

Adresse

CH-6933 Muzzano