Geräumiges, sonniges und gemütliches Einfamilienhaus in schöner Gegend - Cadempino

CH-6814 Cadempino, Via 1

CHF 1'290'000.-
Geräumiges, sonniges und gemütliches Einfamilienhaus in schöner Gegend
13 Fotos

Beschreibung

Gemütliches und geräumiges Einfamilienhaus in Ronchetto, einem schönen hügeligen Wohngebiet zwischen Cadempino und Cureglia, das über eine ruhige, den Anliegern vorbehaltene Zufahrtsstrasse erreichbar ist.

Das Haus, sehr hell und mit einem schönen offenen Panoramablick, ist in perfektem Zustand und verfügt über viel Platz, ideal auch für eine grosse Familie.

Die Wohnfläche beträgt ca. 265 m2 mit zusätzlichen ca. 50 m2 für die Nebenräume, während das Grundstück eine Fläche von ca. 526 m2 hat.

Das Innere dieses komfortablen Hauses bietet viele Möglichkeiten zur Unterteilung und Nutzung.

Der schöne und gepflegte Garten lädt dazu ein, viel Zeit im Freien und in der Sonne zu verbringen.

Das Haus besteht aus: Eingangsbereich mit Garderobe, helles Wohnzimmer mit Kamin und doppelter Deckenhöhe, separater Essbereich, Zugang zu der schönen überdachten Veranda und zur Terrasse, voll ausgestattete Wohnküche, zwei geräumige Schlafzimmer, Arbeits-/TV-Zimmer mit Blick auf das Wohnzimmer (Galerie), geräumiger modularer und Mehrzweck-Dachbodenraum (2-3 weitere Schlafzimmer und 2 Badezimmer), 2 Badezimmer, Gästetoilette, ca. 28 m2 grosser Hobbyraum, praktischer Speicher, grosse Waschküche/Technikraum, Keller und Abstellraum.

Doppelgarage und 2-3 zusätzliche Parkplätze.

Wir weisen darauf hin, dass Cadempino einen der niedrigsten Steuersätze im Tessin hat.


Gemeindebeschreibung

Die Gemeinde Cadempino befindet sich am linken Ufer des Flusses Vedeggio und es liegt ganz strategisch nur wenige Kilometer von Lugano, der Autobahnausfahrt Lugano-Nord und vom Flughafen Lugano-Agno entfernt. Die Gemeinde Cademipino ist in drei Teile aufgeteilt: Ronchetto, Cadempino di sopra und Cadempino di sotto. Cadempino besitzt ein Sportzentrum, eine neue elegante Einrichtung mit Multifunktionssaal, die Platz für bis zu 250 Personen und für Veranstaltungen jeglicher Art bietet: Konzerte, Theater, Seminare, Konferenzen, Bankette oder Feste. Cadempino hat 1’512 Einwohner und liegt 315 m ü.M.


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ALLGEMEINE ANGABEN

Kategorie
Haus
Referenz
VL11073
Zimmer
9
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Toiletten
1
Wohnfläche
~ 315 m²
Grundstücksfläche
~ 526 m²
Terrassenfläche
~ 20 m²
Loggiafläche
~ 20 m²
Volumen
~ 1006 m³
Baujahr
1989
Gemeindesteuer
60 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parkplatz innen
2
Parkplatz aussen
2
Preis
CHF 1'290'000.-

Adresse

CH-6814 Cadempino, Via 1