Wunderschön erhaltene Jugenstilvilla (1927) mit grossem Grundstück - Bironico

CH-6804 Bironico, Bironico

CHF 1'980'000.-
Wunderschön erhaltene Jugenstilvilla (1927) mit grossem Grundstück
8 Fotos

Beschreibung

Wunderbare Jugendstilvilla (1927) mit schönem Park, in sonniger und ruhiger Lage gelegen, nahe der spätromanischen Kirche von San Martino.

Die wichtigsten Dienstträger befinden sich in der Nähe, der Kindergarten ist gegenüber und die Primarschule ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

Die zu renovierende Villa wurde immer gut gewartet (neue Heizungsanlage) und ihr unvergleichbarer Charme und viele architektonische Details wurden erhalten: Herrliche Fassadenmalereien, schöne Parkettböden, das alte Treppenhaus, Original-Bodenfliesen und, ganz besonders, die Grösse und die Höhe der vielen Räumlichkeiten (sieben Schlafzimmer).

Es handelt sich um eine herrliche Liegenschaft, die eine fachgemässe Renovierung verdient und somit ein wahres Juwel werden kann.

Die Wohnfläche beträgt ca. 400 m2 und der Zonenplan erlaubt weitere ca. 650 m2, entweder als Vergrösserung oder sogar mit dem Bau eines weiteren Gebäudes auf dem ca. 1‘787 m2 grossen, flachen Grundstück.

Es ist ausserdem möglich, ein gegenüberliegendes Grundstück von ca. 300 m2 zu erwerben, auf diesem befinden sich ein zweistöckiges Rustico (zu renovieren), zwei Garagen und zwei Parkplätze.


Gemeindebeschreibung

Das nette Dorf Bironico ist ein Ortsteil der Gemeinde Monteceneri, die im Jahre 2010 durch die Zusammenlegung der Gemeinden Bironico, Camignolo, Medeglia, Rivera und Sigirino entstanden ist. Strategisch am Voralpenpass Monte Ceneri gelegen, der das Tessin in Sotto- und Sopraceneri teilt, befindet sich Bironico an der Hauptachse Nord-Süd. Die Ortschaft ist von viel Grün umgeben und man erreicht in kurzer Zeit Lugano und Bellinzona. Mit der neuen Alptransit-Bahnstrecke, der Bellinzona als Südportal dient, sind die Fahrzeiten Richtung Norden wesentlich kürzer geworden. Bironico hat 617 Einwohner und liegt 465 m ü.M.
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ALLGEMEINE ANGABEN

Kategorie
Villa
Referenz
VL10954L
Zimmer
10
Schlafzimmer
7
Badezimmer
1
Balkone
1
Terrassen
2
Wohnfläche
~ 400 m²
Grundstücksfläche
~ 1787 m²
Volumen
~ 1754 m³
Baujahr
1927
Verfügbarkeit
ab sofort
Parkplatz innen
1
Parkplatz aussen
3
Preis
CHF 1'980'000.-

Adresse

CH-6804 Bironico, Bironico