Komfortable Villa mit Panoramablick in wunderbarer und ruhiger Lage - Comano

CH-6949 Comano, Comano

CHF 4'950'000.-
Komfortable Villa mit Panoramablick in wunderbarer und ruhiger Lage
11 Fotos

Beschreibung

Gemütliche und komfortable Villa in herrlicher Panoramalage mit wunderbarem Ausblick auf den See, die Berge und die Hügel rund um Lugano.

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend mit schönen Villen, in einer kleinen Strasse, einer Sackgasse.

Dies ist ein sehr beliebtes Gebiet, nur wenige Kilometer von der Stadt entfernt, aber umgeben von Grün und Ruhe.

Das Grundstück hat eine Grösse von fast 1'900 m2 und die Wohnfläche der Villa beträgt ca. 300 m2 zuzüglich ca. 177 m2 zusätzlicher Diensträume.

Die Villa ist wie folgt aufgeteilt: Eingangshalle mit Garderobe, Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich mit Doppelhöhendecke, voll ausgestattete Küche, schöne Terrasse rund um den Pool, 4 Schlafzimmer, Studio/Bibliothek auf einer Galerie, 4 Bäder, 2 Gästebäder, Garderobe, Waschküche, Keller, Lagerräume und Technikraum.

Im grossen und gepflegten Garten befinden sich das beheizte Schwimmbad (10 x 4,5 m), ein romantisches (Rustico) 2-stöckiges Gebäude mit Kamin, das bereits für eine Renovierung vorbereitet ist und der Geräteschuppen. Bequeme Garage für 2 Autos und 6 Aussenstellplätze.

Die Grösse des Grundstücks ermöglicht die eventuelle Trennung eines Baugrundstücks für den Bau eines zweiten Hauses.


Gemeindebeschreibung

Comano hat das besondere Glück, sich nur wenige Kilometer von der Stadt Lugano auf dem Hügel zwischen den Flüssen Vedeggio und Cassarate zu befinden. Diese Lage erlaubt es, eine wunderbare und freie Sicht auf den Golf von Lugano zu haben, mit Sonne von morgens bis abends. Seine Entfernung von grösseren Verkehrswegen, erlaubt es seinen Bewohner, eine beneidenswerte Ruhe zu geniessen. Nördlich des Dorfes dominiert der Hügel San Bernardo mit der gleichnamigen Klause, eine schöne Umgebung für Freizeit und Erholung. Die Gemeinde ist weitgehend ein reines Wohngebiet, da es praktisch keine Industrie hat. Ein besonderes Kennzeichen von Comano ist die Anwesenheit des Fernsehstudios des Schweizer Fernsehs SRG RSI, das dank seiner Korrespondenten weltweit den Namen Comano bekannt gemacht hat. Im Jahr 2015 hat die renommierte Wochenzeitung "Die Weltwoche" Comano als drittattraktivste Gemeinde der Schweiz gewählt. Comano hat 2‘061 Einwohner und liegt 511 m ü.M.
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ALLGEMEINE ANGABEN

Kategorie
Villa
Referenz
VL11012L
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Toiletten
2
Wohnfläche
~ 477 m²
Grundstücksfläche
~ 1881 m²
Volumen
~ 1696 m³
Baujahr
1972
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parkplatz innen
2
Parkplatz aussen
6
Preis
CHF 4'950'000.-

Adresse

CH-6949 Comano, Comano