Descrizione
Villa unifamiliare di charme a San Pietro di Stabio, nel Mendrisiotto, nel sud del Canton Ticino, con ampi spazi, giardino curato e interessante possibilità di ampliamento.
Immersa in un tranquillo contesto residenziale, la proprietà gode di un’esposizione a sud che garantisce luminosità e comfort, offrendo al contempo privacy e una posizione strategica, a pochi minuti da autostrada, stazione ferroviaria e dai principali servizi.
Realizzata con cura nel 1974 e costantemente manutenuta, la villa si presenta in ottime condizioni.
Il piano principale, di ca. 190 m2, ospita un ampio soggiorno-pranzo con camino e soffitto alto, una grande cucina abitabile, quattro camere da letto, due bagni e un portico coperto con camino-barbecue affacciato sul giardino di ca. 1'360 m2, ricco di piante ornamentali e da frutto.
Il piano inferiore, di ca. 180 m2, accoglie un’area wellness con sauna, idromassaggio e bar, oltre a lavanderia, cantina, locali di servizio e un garage per tre auto; completano la dotazione due garage esterni e diversi posteggi all’aperto.
Finiture di pregio, ampie vetrate, mattoni faccia a vista e pavimenti in cotto e parquet conferiscono alla proprietà un carattere elegante e accogliente.
Il generoso terreno offre inoltre la possibilità di un ulteriore ampliamento, rendendo questa villa una soluzione ideale per chi cerca spazio, comfort e riservatezza.
Descrizione Comune
San Pietro di Stabio è una frazione del comune di Stabio e rappresenta una delle sue zone residenziali più apprezzate, immersa nel verde e caratterizzata da un contesto tranquillo e curato. Il territorio comunale si estende tra ampi campi pianeggianti e dolci colline ricoperte di vigneti. La località vanta un importante patrimonio storico, con testimonianze che confermano la presenza di civiltà preromane e romane, tra cui ritrovamenti di lapidi, sepolcri, armi e monete. È infatti accertato che Stabio fu il principale centro romano del Mendrisiotto e uno dei primi punti di penetrazione romana nella regione. Oggi San Pietro di Stabio è particolarmente apprezzata per la qualità di vita, l’ambiente residenziale ordinato e la vicinanza ai principali collegamenti e servizi, pur mantenendo un’atmosfera verde e rilassata. Stabio conta 4'473 abitanti e si trova a 352 m s.l.m.
Immersa in un tranquillo contesto residenziale, la proprietà gode di un’esposizione a sud che garantisce luminosità e comfort, offrendo al contempo privacy e una posizione strategica, a pochi minuti da autostrada, stazione ferroviaria e dai principali servizi.
Realizzata con cura nel 1974 e costantemente manutenuta, la villa si presenta in ottime condizioni.
Il piano principale, di ca. 190 m2, ospita un ampio soggiorno-pranzo con camino e soffitto alto, una grande cucina abitabile, quattro camere da letto, due bagni e un portico coperto con camino-barbecue affacciato sul giardino di ca. 1'360 m2, ricco di piante ornamentali e da frutto.
Il piano inferiore, di ca. 180 m2, accoglie un’area wellness con sauna, idromassaggio e bar, oltre a lavanderia, cantina, locali di servizio e un garage per tre auto; completano la dotazione due garage esterni e diversi posteggi all’aperto.
Finiture di pregio, ampie vetrate, mattoni faccia a vista e pavimenti in cotto e parquet conferiscono alla proprietà un carattere elegante e accogliente.
Il generoso terreno offre inoltre la possibilità di un ulteriore ampliamento, rendendo questa villa una soluzione ideale per chi cerca spazio, comfort e riservatezza.
Descrizione Comune
San Pietro di Stabio è una frazione del comune di Stabio e rappresenta una delle sue zone residenziali più apprezzate, immersa nel verde e caratterizzata da un contesto tranquillo e curato. Il territorio comunale si estende tra ampi campi pianeggianti e dolci colline ricoperte di vigneti. La località vanta un importante patrimonio storico, con testimonianze che confermano la presenza di civiltà preromane e romane, tra cui ritrovamenti di lapidi, sepolcri, armi e monete. È infatti accertato che Stabio fu il principale centro romano del Mendrisiotto e uno dei primi punti di penetrazione romana nella regione. Oggi San Pietro di Stabio è particolarmente apprezzata per la qualità di vita, l’ambiente residenziale ordinato e la vicinanza ai principali collegamenti e servizi, pur mantenendo un’atmosfera verde e rilassata. Stabio conta 4'473 abitanti e si trova a 352 m s.l.m.