Luminoso ed elegante appartamento 4,5 locali con splendida terrazza - Pregassona

CH-6963 Pregassona, Via 1

CHF 990'000.-
Luminoso ed elegante appartamento 4,5 locali con splendida terrazza
11 foto

Descrizione

Luminoso e moderno appartamento di 4,5 locali situato nella parte alta di Pregassona, in una zona tranquilla e soleggiata.

La splendida vista panoramica si apre sui maestosi monti della vallata di Lugano, regalando degli scorci magnifici e rilassanti.

La posizione è molto comoda, con il centro-città e le principali infrastrutture e servizi a breve distanza, inoltre la poco lontana galleria Vedeggio-Cassarate permette un rapido accesso all’autostrada.

La piccola ed elegante palazzina di soli 8 appartamenti è stata edificata nel 2020 con cura dei dettagli e materiali di ottima scelta.

Un elevato comfort abitativo è garantito oltre che dalle belle finiture anche da tripli vetri, lamelle elettriche, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, porte blindate, termopompa e impianto fotovoltaico e altri pregevoli dettagli.

L’appartamento situato al primo (e penultimo) piano vanta una superficie di ca. 104 m2 a cui si aggiunge una spettacolare e ampia terrazza a forma di mezzaluna di ca. 29 m2.

L’interno è pensato per il massimo confort e si compone di: luminosa zona living, cucina open-space ben attrezzata, grande terrazza coperta, camera padronale con zona armadi e bagno en-suite, 2 ulteriori camere da letto, un secondo bagno-doccia e il pratico angolo lavanderia con colonna lavatrice-asciugatrice.

All’appartamento sono abbinati una cantina-deposito e 2 parcheggi in autorimessa.


Descrizione Comune

Pregassona è un quartiere adiacente a Lugano e dal 2005 fa parte di questo comune. La posizione rialzata permette di disporre di una spettacolare vista sulla città, sul Monte San Salvatore e in parte sul lago. Il quartiere dispone di tutte le principali infrastrutture e il centro-città è raggiungibile in pochi minuti d’auto, con il bus o a piedi. La posizione favorevole fa sì che si trovi vicino al centro-città con la Via Nassa, la via più esclusiva per lo shopping nella Svizzera Italiana, l’Università e il LAC - Lugano Arte e Cultura, centro culturale della città. Il campo da golf con 18 buche a Magliaso dista solo 7 km. Lugano è considerata il centro più importante del sud della Svizzera oltre ad essere una delle mete turistiche più conosciute e privilegiate. La città si affaccia sulle rive di uno dei più suggestivi laghi delle Prealpi ed è circondata dalle colline del Monte Brè e del Monte San Salvatore. Particolarmente amata è la passeggiata sul lungolago: suggestiva e rilassante la vista che potrete ammirare da qui insieme all’incantevole panorama della riva di fronte e degli angoli più nascosti raggiungibili solo via lago. In questi luoghi si può pranzare o cenare nei tipici grotti durante la bella stagione. Un angolo di paradiso tutto da scoprire. Pregassona ha 9’627 abitanti e si trova a 379 m s.l.m.
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DATI GENERALI

Categoria
Appartamento
Referenza
AP11324R
Piano
1
Piani
2
Locali
4.5
Camere
3
Bagni
2
Terrazze
1
Superficie abitabile
~ 104 m²
Superficie terrazza
~ 29 m²
Anno di costruzione
2020
Tipo di riscaldamento
Termo-pompa
Riscaldamento
Pavimento
Disponibilità
da subito
Residenza secondaria
Autorizzato
Parcheggio interno
2 / CHF 100'000.-
Prezzo
CHF 990'000.-

Indirizzo

CH-6963 Pregassona, Via 1