Elegante attico 4,5 locali in zona comodissima alle pendici del Bré - Viganello

CH-6962 Viganello, Via Pedemonte

CHF 1'170'000.-
Elegante attico 4,5 locali in zona comodissima alle pendici del Bré
11 foto

Descrizione

Elegante attico di 4,5 locali situato nella bella e signorile area residenziale di Via Pedemonte, alle pendici del Monte Brè con vista sulla città e sui monti circostanti.

La zona a confine con Cassarate è comodissima e pianeggiante, con infrastrutture e ogni servizio raggiungibile a piedi in pochi minuti: scuole, negozi, banche, fermate del bus (2 linee), ogni genere di attività medica, ristoranti, bar, centri fitness, lago, Lido comunale, tennis, ecc.

Il centro-città si raggiunge in pochi minuti di bus oppure a piedi con una bella passeggiata di 20 minuti.

La signorile Residenza si contraddistingue per il suo aspetto distinto e gli ampi raffinati spazi molto curati.

L’attico ha una superficie abitabile di ca. 164 m2, una bella terrazza di ca. 21 m2 e 2 ariosi balconi.

Si compone di: atrio d’ingresso con guardaroba, elegante soggiorno con camino e accesso alla bella terrazza, grande cucina attrezzata (con propria lavatrice), camera padronale con armadi a muro e bagno en-suite in marmo rosa, altre 2 camere da letto, bagno in travertino con doccia, servizio ospiti e comodi armadi a muro.

All’attico sono abbinati un’ampia cantina e 2 spaziosissimi parcheggi interni con possibilità di parcheggiare anche moto, scooter, biciclette, ecc.

A disposizione dei residenti ci sono inoltre un locale grottino/feste con propria cucina e toilette, un locale fitness con attrezzi, vasca idromassaggio, sauna e doccia e la lavanderia/stenditoio.


Descrizione Comune

Viganello è una località adiacente a Lugano e dal 2005 fa parte di questo comune. Occupa un vasto territorio che dal fiume Cassarate in pianura si arrampica sulle pendici del Monte Brè, con le sue esclusive zone residenziali da cui si ha una spettacolare vista panoramica. Il quartiere è in grado di offrire le principali infrastrutture e il centro-città è raggiungibile in pochi minuti d’auto o con il bus. La posizione favorevole fa sì che si trovi vicino al centro-città con la Via Nassa, la via più esclusiva per lo shopping nella Svizzera Italiana, il Palazzo Mantegazza e il LAC - Lugano Arte e Cultura, nuovo centro culturale della città. Il campo da golf con 18 buche a Magliaso dista solo 7 km. Lugano è considerata il centro più importante del sud della Svizzera oltre ad essere una delle mete turistiche più conosciute e privilegiate. La città si affaccia sulle rive di uno dei più suggestivi laghi delle Prealpi ed è circondata dalle colline del Monte Brè e del Monte San Salvatore. Particolarmente amata è la passeggiata sul lungolago: suggestiva e rilassante la vista che potrete ammirare da qui insieme all’incantevole panorama della riva di fronte e degli angoli più nascosti raggiungibili solo via lago. In questi luoghi si può pranzare o cenare nei tipici grotti durante la bella stagione. Un angolo di paradiso tutto da scoprire. Viganello ha 7’494 abitanti e si trova a 305 m s.l.m.
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DATI GENERALI

Categoria
Attico
Referenza
AP11063
Piano
3
Piani
3
Locali
4.5
Camere
3
Bagni
2
Servizi
1
Balconi
2
Terrazze
1
Superficie abitabile
~ 164 m²
Superficie balcone
~ 14 m²
Superficie terrazza
~ 21 m²
Anno di costruzione
1990
Disponibilità
da subito
Parcheggio interno
2 / CHF 100'000.-
Prezzo
CHF 1'170'000.-

Indirizzo

CH-6962 Viganello, Via Pedemonte