Spaziosa casa unifamiliare di città in zona tranquilla e molto comoda - Pregassona

CH-6963 Pregassona, Pregassona

CHF 1'390'000.-
Spaziosa casa unifamiliare di città in zona tranquilla e molto comoda
8 foto

Descrizione

Spaziosa e comoda casa unifamiliare di città situata nella parte alta di Pregassona, in una zona residenziale tranquilla, soleggiata e nel verde.

Tutti i principali servizi si trovano nelle vicinanze: le scuole (materna, elementari e medie) sono facilmente raggiungibili a piedi, la fermata del bus si trova a breve distanza, negozi, banche, cinema, ufficio postale e farmacie sono vicini e il centro di Lugano è comodamente raggiungibile con i mezzi pubblici.

La costruzione si trova in ottimo stato e ha una superficie abitabile di ca. 210 m2, il terreno pianeggiante è di ca. 450 m2.

La casa si compone di: luminoso soggiorno con camino e accesso al bel porticato e al giardino, cucina abitabile attrezzata, quattro camere da letto (di cui una mansardata), 4 bagni, pratici armadi a muro, grande soffitta (locale giochi, ecc.), locale hobby/grottino con angolo cucina, locale disponibile multiuso (hobby, fitness, ecc.), lavanderia, rifugio/cantina e vani tecnici.

Spazioso garage, 2 posteggi coperti esterni e bel giardino pianeggiante ben tenuto.

Una casa ideale per una famiglia, in posizione strategica e pratica.


Descrizione Comune

Pregassona è un quartiere adiacente a Lugano e dal 2005 fa parte di questo comune. La posizione rialzata permette di disporre della vista sulla città, sul Monte San Salvatore e in parte sul lago. Il quartiere è in grado di offrire le principali infrastrutture e il centro-città è raggiungibile in pochi minuti d’auto o con il bus. La posizione favorevole fa sì che si trovi vicino al centro-città con la Via Nassa, la via più esclusiva per lo shopping nella Svizzera Italiana, il Palazzo Mantegazza e il LAC - Lugano Arte e Cultura, nuovo centro culturale della città. Il campo da golf con 18 buche a Magliaso dista solo 7 km. Lugano è considerata il centro più importante del sud della Svizzera oltre ad essere una delle mete turistiche più conosciute e privilegiate. La città si affaccia sulle rive di uno dei più suggestivi laghi delle Prealpi ed è circondata dalle colline del Monte Brè e del Monte San Salvatore. Particolarmente amata è la passeggiata sul lungolago: suggestiva e rilassante la vista che potrete ammirare da qui insieme all’incantevole panorama della riva di fronte e degli angoli più nascosti raggiungibili solo via lago. In questi luoghi si può pranzare o cenare nei tipici grotti durante la bella stagione. Un angolo di paradiso tutto da scoprire. Pregassona ha 9’627 abitanti e si trova a 379 m s.l.m.
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DATI GENERALI

Categoria
Casa
Referenza
VL10983L
Locali
7
Camere
4
Bagni
3
Servizi
1
Terrazze
2
Superficie abitabile
~ 207 m²
Superficie terreno
~ 449 m²
Volume
~ 915 m³
Anno di costruzione
1990
Disponibilità
Da convenire
Parcheggio interno
1
Parcheggio esterno
2
Prezzo
CHF 1'390'000.-

Indirizzo

CH-6963 Pregassona, Pregassona