Pregiato terreno con panoramica vista aperta e grande edificabilità - Montagnola

CH-6926 Montagnola, Montagnola

CHF 2'100'000.-
Pregiato terreno con panoramica vista aperta e grande edificabilità
5 foto

Descrizione

Pregiato terreno di ca. 1'040 m2 situato in un’area residenziale esclusiva nel contesto della magnifica Collina d’Oro e con la Scuola Americana TASIS raggiungibile in pochi minuti a piedi.

Si tratta di un bel terreno nel verde, quasi pianeggiante (quindi di facile edificazione), con ampia vista aperta e per il quale esiste già il progetto approvato per la costruzione di una bella villa moderna.

Il terreno consente una superficie abitabile massima (SUL) di ca. 520 m2 e l’altezza massima permessa è di 12,5 metri (3 piani).


Descrizione Comune

Il bel villaggio di Montagnola fa parte del comune della Collina d’Oro, nato nel 2004 a seguito della fusione dei comuni di Gentilino, Agra e Montagnola. Il vasto territorio si estende dalle sponde del Ceresio sul versante del Golfo di Agno fino ai panoramici prati e boschi attorno ad Agra; in Collina d'Oro sono numerose le possibilità di godersi il magnifico paesaggio. Montagnola è conosciuta principalmente perché qui ha vissuto per metà della sua vita il famoso scrittore tedesco Hermann Hesse. Il Museo Hesse a Montagnola, allestito nel 1997 nei locali della Torre Camuzzi, si trova nelle strette vicinanze della pittoresca Casa Camuzzi nella quale visse lo scrittore e conserva preziose testimonianze degli ultimi 43 anni di vita del poeta e pittore, vissuto sino alla morte nel 1962 a Montagnola.
In occasione dell'apertura del Museo, il Comune di Montagnola ha allestito un sentiero didattico rievocativo, con undici postazioni, che conduce il visitatore, attraverso le case dove visse Hesse, ai suoi luoghi preferiti e più significativi fino al cimitero dove è stato sepolto. La sua tomba si trova nel cimitero di Gentilino, presso la Chiesa di Sant'Abbondio, a 15 minuti di cammino circa. A Montagnola ha sede il prestigioso collegio American School in Switzerland TASIS, una delle migliori scuole internazionali in Svizzera e questo fatto, oltre naturalmente all’incantevole posizione, ha contribuito a far diventare Montagnola e la Collina d’Oro una delle zone residenziali di maggior prestigio del Luganese. Montagnola ha 2’092 abitanti e si trova a 467 m s.l.m.
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DATI GENERALI

Categoria
Terreno edificabile
Referenza
SC11008L
Attrezzato
Si
Superficie terreno
~ 1038 m²
Indice di sfruttamento
0.5
Indice di occupazione
30.00 %
Prezzo
CHF 2'100'000.-

Indirizzo

CH-6926 Montagnola, Montagnola