Grande terreno edificabile in bella zona tranquilla e soleggiata - Carabbia

CH-6913 Carabbia, Via 1

CHF 1'600'000.-
Grande terreno edificabile in bella zona tranquilla e soleggiata
5 foto

Descrizione

Pregiato e bellissimo terreno immerso nel verde, ubicato ai margini di una tranquilla area residenziale molto soleggiata e a breve distanza dalla città, dove si trovano tutti i principali servizi e che si raggiunge in pochi minuti d’auto.

Lo splendido terreno ha una superficie di ca. 2’300 m2 ed il Piano Regolatore lo colloca nella Zona Residenziale, l’indice di sfruttamento (IS) è dello 0.5, il 60% della superficie edificabile del fondo deve essere mantenuta libera da costruzione (indice di occupazione del 40%) e la metà sistemata a verde.

Il terreno è in leggera pendenza e ripartito su tre terrazzamenti.

È possibile costruire delle belle unità residenziali (ville, case, case contigue o appartamenti) con una superficie abitabile lorda massima SUL di ca. 1’255 m2 (1'155 + 100 = 1’255 m2).


Descrizione Comune

Carabbia è un delizioso piccolo borgo di origini medioevali, situato alle pendici del Monte San Salvatore. Nel 2008 il comune di Carabbia si è unito alla città di Lugano. Molto pittoresca l’antica chiesa intitolata a San Siro Vescovo risalente a metà del ‘400 che con il suo campanile romanico si situa al centro del villaggio, dominando il paese. Chi ama le passeggiate nei boschi potrà percorrere il sentiero tracciato che conduce fino a Figino ed al lago di Lugano, sul versante sud che si affaccia sul golfo di Agno. La vicinanza con Lugano-Paradiso rende questo villaggio molto attraente per chi desidera allontanarsi dal caos del traffico, sebbene la città e tutti i servizi si possano raggiungere in pochi minuti d’auto o con i mezzi pubblici. Carabbia ha 606 abitanti e si trova a 523 m s.l.m.
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DATI GENERALI

Categoria
Terreno edificabile
Referenza
SC111082
Attrezzato
Si
Superficie terreno
~ 2300 m²
Indice di sfruttamento
0.5
Indice di occupazione
40.00 %
Prezzo
CHF 1'600'000.-

Indirizzo

CH-6913 Carabbia, Via 1