Meravigliosa e unica proprietà di campagna con grande terreno - Vernate

CH-6992 Vernate,

CHF 2'570'000.-
Meravigliosa e unica proprietà di campagna con grande terreno
13 foto

Descrizione

Incantevole proprietà di campagna, unica nel suo genere per dimensioni e qualità, situata ai margini del villaggio e immersa nel verde, in una zona con tanto sole e molto tranquilla, a soli 20 minuti da Lugano.

Sul bellissimo e grande terreno (completamente cintato) di oltre 6'000 m2 si trovano tre costruzioni: la villa, la dependance e lo studio.

La proprietà è stata appena oggetto di una completa e accuratissima ristrutturazione, con materiali di pregio e importanti lavori strutturali.

La villa, costruita in stile rustico-elegante con travi a vista e tanti bei dettagli, ha una superficie abitabile di ca. 225 m2 ed è composta da un bel soggiorno con camino, la sala da pranzo, ampia cucina super-attrezzata, 4 camere da letto, 2 elegantissimi bagni, un grande locale guardaroba, spazioso giardino d'inverno/veranda per godersi la natura anche nelle giornate invernali, una deliziosa toilette ospiti con zona guardaroba e un ripostiglio.

La dependance (utilizzabile come studio/casa ospiti/ufficio) si trova accanto alla villa e si compone di 2 luminosi locali con un bagno e il locale lavanderia/riscaldamento (con impianti nuovi).

Lo studio è formato da due locali con bella terrazza panoramica e potrebbe fungere da grotto o casa ospiti.

Inoltre troviamo una spettacolare piscina integrata nel paesaggio e con locali spogliatoio.

Il giardino è stato riqualificato con belle piante fiorite e ha una parte di bosco, il grande terreno è adatto pure per tenere animali (asinelli, cavallini, ecc.).

Si tratta di una tenuta di campagna unica nel suo genere, idilliaca e con molta privacy.


Descrizione Comune

Vernate è un comune autonomo che fa parte del Circolo di Agno, nella regione di Lugano e si trova su di un terrazzato del Monte Santa Maria nel basso Malcantone. Diverse attività sportive e per il tempo libero sono possibili nelle immediate vicinanze. Nel basso Malcantone ci si può immergere nel lago, giocare a tennis, a golf, praticare il minigolf, cavalcare, giocare a pallone, veleggiare, passeggiare, andare in bicicletta e molto altro ancora. A Magliaso si trova persino uno zoo. In poco meno di 15 min. si raggiunge l’aeroporto di Lugano-Agno, in 20 minuti la città di Lugano e anche l’aeroporto di Milano-Malpensa non è lontano. La bellissima vista aperta sulle montagne come pure sui laghi di Lugano e di Muzzano danno a questa località un plusvalore. Vernate ha 586 abitanti e si trova a 546 m s.l.m.
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DATI GENERALI

Categoria
Villa
Referenza
VL11040
Locali
10.5
Camere
6
Bagni
2
Servizi
2
Superficie abitabile
~ 305 m²
Superficie terreno
~ 6101 m²
Volume
~ 1259 m³
Anno di ristrutturazione
2018
Disponibilità
Da convenire
Parcheggio esterno
6
Prezzo
CHF 2'570'000.-

Indirizzo

CH-6992 Vernate