Bella e spaziosa villa in splendida posizione con vista fantastica - Tremona

CH-6865 Tremona, Via 1

CHF 1'790'000.-
Bella e spaziosa villa in splendida posizione con vista fantastica
13 foto

Descrizione

Accogliente e spaziosa villa unifamiliare in posizione panoramicissima, con una meravigliosa vista aperta che spazia su tutto il Mendrisiotto e oltre.

La splendida proprietà si trova nel verde, fra i bei vigneti della collina di Tremona, contornata da un magnifico giardino pianeggiante di ca. 2'249 m2.

Ristrutturata con cura e finiture di qualità l’abitazione dispone di una superficie abitabile di ca. 210 m2, distribuiti su 3 livelli.

Un magnifico portico di ca. 46 m2 affacciato sul giardino offre un generoso spazio abitabile aggiuntivo, ideale per belle serate in compagnia.

La villa si compone di: atrio d’ingresso con guardaroba, luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile ben attrezzata, ampio portico con pavimento in granito ticinese, camera padronale con guardaroba e bagno en-suite con doccia, 3 ulteriori camere da letto, bagno con doccia, bagno con vasca, servizio ospiti, spazioso balcone, pratico locale dispensa, lavanderia, spazioso solaio e locale tecnico.

Garage doppio e posteggi esterni completano la proprietà.


Descrizione Comune

Tremona è un grazioso villaggio a vocazione residenziale che si trova in una zona collinare e soleggiata nota come “Montagna” e il cui nome, menzionato già in un documento dell’864, deriva dalle tre colline che circondano la conca in cui si adagia l’abitato. La località è abitata sin dal Neolitico inferiore, come attestano i ritrovamenti archeologici nel sito di Tremona–Castello. Gli insediamenti umani si perpetuarono anche in epoca romana e durante il Medioevo, quando il villaggio, protetto da un castello i cui resti sono stati portati alla luce nel 2009, venne abbandonato durante la decennale guerra tra Como e Milano (XIII secolo). Tremona è sempre stato un paese a vocazione agricola, in cui predominavano la viticoltura (praticata – con ottimi risultati – ancora oggi) e l’allevamento. L’importante estensione dei vigneti e la produzione del rinomato vino bianco di Sant’Agata sono pure immortalati nello stemma comunale che, in risalto sullo sfondo rosso, mostra un tino colmo d’uva appoggiato su tre colline verdi. A partire dall’inizio del XX secolo e sino agli anni ‘60, il borgo conobbe un progressivo spopolamento (fino a toccare quota 155 abitanti nel 1960), controbilanciato da una successiva crescita demografica dovuta al nuovo carattere residenziale assunto da Tremona. Dalla metà degli anni ’70, Tremona (dal 2009 quartiere della Città di Mendrisio) divenne luogo di residenza o di villeggiatura di numerosi artisti provenienti soprattutto da oltre Gottardo. Tremona ha 529 abitanti e si trova a 571 m s.l.m.
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DATI GENERALI

Categoria
Villa
Referenza
VM11100Q
Piani
3
Locali
7
Camere
4
Bagni
3
Servizi
3
Balconi
1
Terrazze
1
Superficie abitabile
~ 210 m²
Superficie terreno
~ 2249 m²
Superficie balcone
~ 21 m²
Superficie loggia
~ 46 m²
Volume
~ 890 m³
Anno di costruzione
1971
Anno di ristrutturazione
2012
Disponibilità
Da convenire
Parcheggio interno
2
Parcheggio esterno
2
Prezzo
CHF 1'790'000.-

Indirizzo

CH-6865 Tremona, Via 1