Immobiliare VESA - Spaziosa villa unifamiliare molto soleggiata, con grande terreno

Spaziosa villa ideale per una famiglia situata in una zona tranquilla e soleggiata di belle ville e case unifamiliari, a breve distanza sia da Chiasso che da Mendrisio.

La villa è dotata di un grande terreno di oltre 2'000 m2 con splendidi alberi pluri-decennali e bel prato verde, pianeggiante e facile da gestire.

La superficie abitabile totale è di ca. 323 m2 e troviamo la zona abitativa principale con parte giorno e notte sullo stesso piano, una grande balconata e il piano inferiore con i locali di servizio.

Si compone di: ampio atrio d’ingesso con guardaroba e bagno per ospiti, grande soggiorno con camino e vetrate con apertura sul giardino, cucina abitabile, accogliente studio, spaziosa balconata/zona studio affacciata sul soggiorno, 4 camere da letto, 2 bagni completi, numerosi armadi a muro, lavanderia, cantine e ripostigli, locale hobby, locale tecnico e garage doppio con accesso diretto alla casa.

Completano la proprietà 2 posteggi coperti e 2 posteggi scoperti.

La villa ha buone finiture anni ’70 ma sono da prevedere lavori di aggiornamento.


Descrizione Comune

Le prime testimonianze scritte su Novazzano risalgono all’anno 875, ma viene indicato come comune solo nel 1335. Quasi sicuramente il villaggio fu già abitato in epoca romana per poi passare sotto il dominio longobardo nel 6° secolo. Dal 1512 Novazzano divenne un baliaggio confederato e successivamente, nel 1562, ottenne la separazione dalla Pieve di Balerna e la costituzione di una propria parrocchia autonoma. Più recentemente, dal secondo dopoguerra in poi, la fisionomia comunale subì una lenta quanto progressiva trasformazione: da borgo prevalentemente agricolo, Novazzano ospitò prima alcune industrie e diventò in seguito un paese a prevalente vocazione residenziale. La maggiore testimonianza del passato contadino di Novazzano è senza dubbio la masseria della Pobbia, un fulgido esempio architettonico di quello che veniva chiamato il “capitalismo delle campagne”, che, all’inizio del nuovo secolo, è stata traslata nel “Quartiere ticinese” del museo all’aperto del Ballenberg, di cui rappresenta l’insediamento caratteristico con la maggiore superficie. Novazzano ha 2’398 abitanti e si trova a 345 m s.l.m.