Magnifica proprietà con vista lago, immersa nel verde e molta privacy - Comano

CH-6949 Comano, Comano

CHF 2'700'000.-
Magnifica proprietà con vista lago, immersa nel verde e molta privacy
8 foto

Descrizione

Magnifica villa di campagna, ubicata in cima ad una collina e immersa nel verde.

La villa si trova in una splendida, soleggiatissima e incomparabile posizione collinare e gode di una spettacolare vista panoramica sulle valli che circondano Lugano e sul lago, di cui si vedono due rami.

La privacy è garantita dalla situazione di unicità assoluta e dai grandi prati che circondano la villa.

La superficie abitabile è di ca. 300 m2 in aggiunta a ca. 52 m2 di locali di servizio.

La villa si compone di: area d’entrata, luminoso soggiorno con camino e ampie vetrate, zona pranzo, studio, biblioteca/studio ubicato in una torretta, bel portico con camino esterno, cucina attrezzata, camera padronale con bagno en-suite, altre 3 camere da letto, 2 bagni, locale home theater/fitness/hobby, dispensa, cantina vini e locali di servizio.

Bellissima piscina esterna (10m x 3.5m) situata accanto ad uno spazioso grotto, terreno di ca. 1'650 m2.

Splendido giardino, ampio garage e numerosi posteggi.


Descrizione Comune

Comano ha la particolare fortuna di trovarsi in posizione collinare tra i fiumi Vedeggio e Cassarate, a pochi chilometri dalla città di Lugano e ciò permette al villaggio di avere un’imprendibile vista sul golfo di Lugano e di beneficiare del sole da mattino a sera. La relativa lontananza dalle vie di grosso traffico permette inoltre ai suoi abitanti di poter godere di un’invidiabile tranquillità. A nord del villaggio, prima di raggiungere la Capriasca, si trova la collina di San Bernardo dove domina l'omonimo Eremo, una zona splendida per lo svago e la ricreazione. Il comune è prevalentemente costituito da residenze primarie e le industrie sono assenti. Spicca la presenza degli stabili degli studi della Televisione Svizzera SRG RSI che, grazie ai suoi inviati in tutto il mondo, ha fatto conoscere ovunque il nome di Comano. Nel 2015 Comano è stata nominato il terzo comune più attrattivo della Svizzera dal rinomato settimanale “Die Weltwoche”. Comano ha 2’061 abitanti e si trova a 511 m s.l.m.
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DATI GENERALI

Categoria
Villa
Referenza
VL10982L
Locali
8
Camere
4
Bagni
2
Servizi
1
Superficie abitabile
~ 350 m²
Superficie terreno
~ 1652 m²
Volume
~ 1350 m³
Anno di costruzione
1972
Anno di ristrutturazione
2002
Disponibilità
Da convenire
Parcheggio interno
3
Parcheggio esterno
5
Prezzo
CHF 2'700'000.-

Indirizzo

CH-6949 Comano, Comano