Elegante e spaziosa villa in splendida posizione panoramica e piscina - Viganello

CH-6962 Viganello, Lugano

CHF 3'350'000.-
Elegante e spaziosa villa in splendida posizione panoramica e piscina
8 foto

Descrizione

Bellissima villa in magnifica posizione panoramica e molto soleggiata, con splendida e ampia vista imprendibile sul golfo di Lugano e sui monti circostanti.

La spaziosa villa si trova in un’esclusiva zona residenziale sul Monte Brè ed è ben collegata alla città.

La superficie abitabile è di ca. 422 m2 ai quali si aggiungono i ca. 65 m2 dei locali di servizio.

La villa dispone di un appartamento indipendente di 2,5 locali, ideale come appartamento per ospiti, per persone di servizio o come studio.

Nel 2018 la villa è stata oggetto di importanti lavori di rinnovo (tetto, facciate, piscina, terrazze, ringhiere ecc.) e si trova in perfetto stato.

Si compone di un signorile atrio d’entrata, ampio soggiorno luminoso con camino e zona TV, area pranzo, cucina moderna e superaccessoriata, delizioso porticato esterno, camera padronale con guardaroba e con doccia e servizio en-suite, altre 3-4 camere da letto spaziose con 2 bagni, toilette per ospiti, locale fitness con sauna, ampia lavanderia, cantina e locali tecnici.

Grazioso appartamento di 2,5 locali integrato nella villa, formato da uno spazioso soggiorno-cucina-pranzo, camera da letto e bagno.

Bel giardino curato con piscina esterna e varie terrazze.

Nel garage 4 posteggi ed un posteggio esterno.


Descrizione Comune

Viganello è una località adiacente a Lugano e dal 2005 fa parte di questo comune. Occupa un vasto territorio che dal fiume Cassarate in pianura si arrampica sulle pendici del Monte Brè, con le sue esclusive zone residenziali da cui si ha una spettacolare vista panoramica. Il quartiere è in grado di offrire le principali infrastrutture e il centro-città è raggiungibile in pochi minuti d’auto o con il bus. La posizione favorevole fa sì che si trovi vicino al centro-città con la Via Nassa, la via più esclusiva per lo shopping nella Svizzera Italiana, il Palazzo Mantegazza e il LAC - Lugano Arte e Cultura, nuovo centro culturale della città. Il campo da golf con 18 buche a Magliaso dista solo 7 km. Lugano è considerata il centro più importante del sud della Svizzera oltre ad essere una delle mete turistiche più conosciute e privilegiate. La città si affaccia sulle rive di uno dei più suggestivi laghi delle Prealpi ed è circondata dalle colline del Monte Brè e del Monte San Salvatore. Particolarmente amata è la passeggiata sul lungolago: suggestiva e rilassante la vista che potrete ammirare da qui insieme all’incantevole panorama della riva di fronte e degli angoli più nascosti raggiungibili solo via lago. In questi luoghi si può pranzare o cenare nei tipici grotti durante la bella stagione. Un angolo di paradiso tutto da scoprire. Viganello ha 7’494 abitanti e si trova a 305 m s.l.m.
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DATI GENERALI

Categoria
Villa
Referenza
VL11018L
Locali
9
Camere
5
Numero appartamenti
2
Bagni
4
Servizi
2
Superficie abitabile
~ 487 m²
Superficie terreno
~ 683 m²
Superficie terrazza
~ 180 m²
Volume
~ 2400 m³
Anno di costruzione
1992
Anno di ristrutturazione
2018
Tipo di riscaldamento
Gas
Disponibilità
da subito
Parcheggio interno
4
Parcheggio esterno
1
Prezzo
CHF 3'350'000.-

Indirizzo

CH-6962 Viganello, Lugano