Descrizione
Elegante appartamento di 5,5 locali con ampi spazi interni, grandi terrazze, giardino privato e piacevole carattere quasi da attico, situato in posizione privilegiata a Ruvigliana, in uno dei contesti residenziali più ricercati e signorili della collina luganese. La proprietà gode di una posizione dominante con bella vista panoramica sul lago, sul golfo di Lugano, sulla città e sulle montagne circostanti, in un ambiente particolarmente esclusivo, caratterizzato da eleganti residenze e splendide ville, molto apprezzato per la qualità abitativa, la privacy e la vicinanza al centro città.
Inserito in una piccola palazzina molto curata di sole 5 unità, l’appartamento offre ca. 225 m2 abitabili ed è nato dall’unione di due appartamenti oggi perfettamente integrati, mantenendo tuttavia due ingressi indipendenti che conferiscono grande flessibilità d’utilizzo. Oggetto di un rinnovo completo nel 2010, si presenta in ottimo stato generale, con finiture molto curate, pavimenti in travertino nella zona giorno, parquet nelle camere, lucernari zenitali, aria condizionata e sistema d’allarme.
Si compone di: ampio atrio d’ingresso con angolo guardaroba e servizio ospiti, grande soggiorno di ca. 70 m2 con camino, zona pranzo, area studio/TV e accesso diretto alle grande terrazza panoramica con camino esterno, cucina abitabile ben attrezzata, camera padronale con bagno en-suite, camera/studio, locale armadi, seconda grande camera con camino, terza camera da letto, due ulteriori bagni con doccia, seconda ampia terrazza, pratico ripostiglio e secondo ingresso indipendente. Interessante inoltre la possibilità, con intervento contenuto, di ricavare una quarta camera da letto. Tutti i principali locali accedono direttamente alle due ampie terrazze con una superficie complessiva di ca. 70 m2.
Il piacevole giardino privato di ca. 200 m2 con pergola e panche e tavolo in sasso offre uno spazio esterno raro in questa posizione, ideale per vivere all’aperto con grande privacy. Completano la proprietà una cantina, un box auto, un posteggio esterno e una bella piscina condominiale esterna.
Una rara combinazione di spazio, privacy e panorama sopra Lugano.
Descrizione Comune
Lugano, principale polo economico e culturale del Canton Ticino, è una città molto apprezzata per la qualità di vita, il clima favorevole, la posizione sul lago, il suo ruolo di naturale collegamento con l’Italia e per la stabilità, la sicurezza e la discrezione tipicamente svizzere. Tra i quartieri residenziali più esclusivi si distingue Ruvigliana, sul versante meridionale del Monte Brè: una zona particolarmente ricercata per il magnifico panorama sul golfo di Lugano, sulla città, sul lago e sulle montagne circostanti. Considerata da tempo una delle posizioni più ambite in cui vivere, negli ultimi anni ha visto la realizzazione di numerosi edifici di pregio che hanno ulteriormente rafforzato il carattere esclusivo della località. Pur offrendo un ambiente molto tranquillo e panoramico, Ruvigliana rimane perfettamente inserita nel tessuto urbano cittadino, con i principali servizi nelle vicinanze. La città di Lugano dispone di infrastrutture moderne, di un importante polo universitario con Università della Svizzera italiana e di un’intensa vita culturale, con il LAC Lugano Arte e Cultura quale riferimento internazionale per concerti, spettacoli ed esposizioni. Lugano è inoltre ben collegata sia con Zurigo sia con l’aeroporto di Aeroporto di Milano Malpensa, raggiungibile in circa 45 minuti. Lugano conta circa 68'500 abitanti e si trova a 273 m s.l.m.
Inserito in una piccola palazzina molto curata di sole 5 unità, l’appartamento offre ca. 225 m2 abitabili ed è nato dall’unione di due appartamenti oggi perfettamente integrati, mantenendo tuttavia due ingressi indipendenti che conferiscono grande flessibilità d’utilizzo. Oggetto di un rinnovo completo nel 2010, si presenta in ottimo stato generale, con finiture molto curate, pavimenti in travertino nella zona giorno, parquet nelle camere, lucernari zenitali, aria condizionata e sistema d’allarme.
Si compone di: ampio atrio d’ingresso con angolo guardaroba e servizio ospiti, grande soggiorno di ca. 70 m2 con camino, zona pranzo, area studio/TV e accesso diretto alle grande terrazza panoramica con camino esterno, cucina abitabile ben attrezzata, camera padronale con bagno en-suite, camera/studio, locale armadi, seconda grande camera con camino, terza camera da letto, due ulteriori bagni con doccia, seconda ampia terrazza, pratico ripostiglio e secondo ingresso indipendente. Interessante inoltre la possibilità, con intervento contenuto, di ricavare una quarta camera da letto. Tutti i principali locali accedono direttamente alle due ampie terrazze con una superficie complessiva di ca. 70 m2.
Il piacevole giardino privato di ca. 200 m2 con pergola e panche e tavolo in sasso offre uno spazio esterno raro in questa posizione, ideale per vivere all’aperto con grande privacy. Completano la proprietà una cantina, un box auto, un posteggio esterno e una bella piscina condominiale esterna.
Una rara combinazione di spazio, privacy e panorama sopra Lugano.
Descrizione Comune
Lugano, principale polo economico e culturale del Canton Ticino, è una città molto apprezzata per la qualità di vita, il clima favorevole, la posizione sul lago, il suo ruolo di naturale collegamento con l’Italia e per la stabilità, la sicurezza e la discrezione tipicamente svizzere. Tra i quartieri residenziali più esclusivi si distingue Ruvigliana, sul versante meridionale del Monte Brè: una zona particolarmente ricercata per il magnifico panorama sul golfo di Lugano, sulla città, sul lago e sulle montagne circostanti. Considerata da tempo una delle posizioni più ambite in cui vivere, negli ultimi anni ha visto la realizzazione di numerosi edifici di pregio che hanno ulteriormente rafforzato il carattere esclusivo della località. Pur offrendo un ambiente molto tranquillo e panoramico, Ruvigliana rimane perfettamente inserita nel tessuto urbano cittadino, con i principali servizi nelle vicinanze. La città di Lugano dispone di infrastrutture moderne, di un importante polo universitario con Università della Svizzera italiana e di un’intensa vita culturale, con il LAC Lugano Arte e Cultura quale riferimento internazionale per concerti, spettacoli ed esposizioni. Lugano è inoltre ben collegata sia con Zurigo sia con l’aeroporto di Aeroporto di Milano Malpensa, raggiungibile in circa 45 minuti. Lugano conta circa 68'500 abitanti e si trova a 273 m s.l.m.