Descrizione
Esclusivo attico di 6,5 locali con ampie terrazze, grande giardino privato e splendida vista panoramica sul lago, sul golfo di Lugano, sulla città e sulle montagne circostanti, situato in posizione dominante a Porza, in una delle zone residenziali più apprezzate e signorili alle porte di Lugano. Il comune, particolarmente ricercato per la sua tranquillità, l’ottima esposizione e la vicinanza al centro città, offre un contesto abitativo di qualità con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili e collegamenti comodi.
Inserito in una palazzina di sole cinque unità su una stradina a traffico limitato, l’attico gode di un ambiente riservato e piacevole e offre una superficie abitabile di ca. 215 m2, con uno spazio indipendente per ospiti di ca. 25 m2, ampie terrazze di ca. 70 m2 e un giardino privato di ca. 260 m2.
L’appartamento si presenta in ottimo stato generale, con finiture curate e materiali di qualità, e pur richiedendo alcuni interventi di aggiornamento rappresenta un’interessante opportunità per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusto.
Si compone di: ingresso diretto con ascensore, atrio con guardaroba, grande soggiorno con zona pranzo, ampia cucina abitabile, camera padronale con cabina armadi e bagno en-suite, tre ulteriori camere da letto, due bagni con doccia e un ripostiglio. Adiacente all’appartamento, ma indipendente, si trova una camera separata con bagno, ideale per ospiti, personale o come studio. Sempre sullo stesso livello, accanto all’attico, sono inoltre disponibili un pratico locale ripostiglio e una cantina vini.
Tutti i locali accedono direttamente alle terrazze e al giardino, che si sviluppa sui tre lati dell’appartamento, offrendo uno spazio esterno particolarmente ampio e ben fruibile in ogni stagione, ideale anche per famiglie con bambini o animali domestici.
La residenza dispone inoltre di una piscina condominiale interna con sauna e spogliatoi (attualmente in fase di ristrutturazione).
A disposizione tre posteggi in autorimessa e due posteggi esterni (CHF 290'000) e una seconda ampia cantina.
Descrizione Comune
Porza si trova in splendida posizione sopra Lugano ed è considerata una delle località residenziali più ambite ed esclusive della fascia collinare attorno alla città. Il comune si sviluppa in un contesto verde e particolarmente curato, caratterizzato da eleganti ville e residenze di pregio, dove la tranquillità, la privacy e la qualità abitativa assumono un ruolo centrale. Grazie alla sua posizione dominante, Porza offre scorci panoramici particolarmente suggestivi sul lago, sul golfo di Lugano e sulle montagne circostanti, regalando un ambiente abitativo luminoso e aperto, molto apprezzato da una clientela esigente. Pur mantenendo un carattere riservato e residenziale, Porza gode di una posizione estremamente comoda: il centro di Lugano, le scuole, i principali servizi e gli accessi autostradali sono infatti raggiungibili in pochi minuti, rendendolo una scelta ideale per chi desidera coniugare esclusività e praticità nella vita quotidiana. Porza ha 1’744 abitanti e si trova a 483 m s.l.m.
Inserito in una palazzina di sole cinque unità su una stradina a traffico limitato, l’attico gode di un ambiente riservato e piacevole e offre una superficie abitabile di ca. 215 m2, con uno spazio indipendente per ospiti di ca. 25 m2, ampie terrazze di ca. 70 m2 e un giardino privato di ca. 260 m2.
L’appartamento si presenta in ottimo stato generale, con finiture curate e materiali di qualità, e pur richiedendo alcuni interventi di aggiornamento rappresenta un’interessante opportunità per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusto.
Si compone di: ingresso diretto con ascensore, atrio con guardaroba, grande soggiorno con zona pranzo, ampia cucina abitabile, camera padronale con cabina armadi e bagno en-suite, tre ulteriori camere da letto, due bagni con doccia e un ripostiglio. Adiacente all’appartamento, ma indipendente, si trova una camera separata con bagno, ideale per ospiti, personale o come studio. Sempre sullo stesso livello, accanto all’attico, sono inoltre disponibili un pratico locale ripostiglio e una cantina vini.
Tutti i locali accedono direttamente alle terrazze e al giardino, che si sviluppa sui tre lati dell’appartamento, offrendo uno spazio esterno particolarmente ampio e ben fruibile in ogni stagione, ideale anche per famiglie con bambini o animali domestici.
La residenza dispone inoltre di una piscina condominiale interna con sauna e spogliatoi (attualmente in fase di ristrutturazione).
A disposizione tre posteggi in autorimessa e due posteggi esterni (CHF 290'000) e una seconda ampia cantina.
Descrizione Comune
Porza si trova in splendida posizione sopra Lugano ed è considerata una delle località residenziali più ambite ed esclusive della fascia collinare attorno alla città. Il comune si sviluppa in un contesto verde e particolarmente curato, caratterizzato da eleganti ville e residenze di pregio, dove la tranquillità, la privacy e la qualità abitativa assumono un ruolo centrale. Grazie alla sua posizione dominante, Porza offre scorci panoramici particolarmente suggestivi sul lago, sul golfo di Lugano e sulle montagne circostanti, regalando un ambiente abitativo luminoso e aperto, molto apprezzato da una clientela esigente. Pur mantenendo un carattere riservato e residenziale, Porza gode di una posizione estremamente comoda: il centro di Lugano, le scuole, i principali servizi e gli accessi autostradali sono infatti raggiungibili in pochi minuti, rendendolo una scelta ideale per chi desidera coniugare esclusività e praticità nella vita quotidiana. Porza ha 1’744 abitanti e si trova a 483 m s.l.m.