Descrizione
Signorile villa con appartamento bilocale indipendente e grande giardino pianeggiante, situata in una splendida area residenziale ai margini del caratteristico villaggio di Tremona, a diretto contatto con il bosco e con una piacevole vista aperta sui vigneti circostanti. La posizione, particolarmente tranquilla e soleggiata, permette di vivere immersi nella natura, a pochi minuti da Mendrisio e dai principali collegamenti. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre il sito UNESCO del Monte San Giorgio e il Parco Archeologico di Tremona-Castello.
La proprietà si sviluppa su due ampi mappali pianeggianti per una superficie complessiva di ben ca. 3'051 m2. Uno dei terreni è inserito in zona verde, garantendo nel tempo la conservazione del contesto naturale, mentre la restante superficie edificabile offre interessanti possibilità di un eventuale ampliamento della villa. Il magnifico giardino, curato e ricco di alberi ornamentali, dispone di ampi spazi per il tempo libero, di un'area ideale da destinare a orto e della possibilità di realizzare una piscina.
La villa, caratterizzata da un elegante rivestimento in mattoni faccia a vista e da pregiati pavimenti in marmo di Arzo e parquet, si presenta in ottimo stato di manutenzione e offre ca. 220 m2 di superficie abitabile, ai quali si aggiungono un appartamento bilocale indipendente di ca. 60 m2, facilmente integrabile nell'abitazione principale grazie alla scala interna già esistente e ca. 82 m2 di locali accessori.
La villa si compone di: ampio atrio d'ingresso con guardaroba e servizio ospiti, luminoso soggiorno di ca. 55 m2 con camino e accesso al portico coperto di ca. 23 m2, anch'esso dotato di camino, spaziosa cucina abitabile con uscita sul portico, camera padronale con bagno en-suite e balcone, 2 ulteriori camere, secondo bagno e pratico ripostiglio. Il bilocale al piano terreno rappresenta una soluzione ideale per familiari, ospiti o studio professionale e può essere facilmente integrato nella villa quale naturale ampliamento della superficie abitativa. Inoltre lavanderia con locale tecnico, cantine, rifugio e un ampio vespaio praticabile, ideale anche quale cantina vini. Il garage per due automobili con ricarica elettrica e 3 ulteriori posteggi esterni completano questa interessante proprietà.
Una residenza di grande fascino, dove natura, privacy, spazi generosi e versatilità si fondono in un contesto di assoluta tranquillità.
Descrizione Comune
Tremona è un grazioso villaggio collinare a vocazione residenziale, situato in posizione soleggiata nella zona denominata “Montagna”, in un contesto particolarmente tranquillo e molto apprezzato per la qualità abitativa. Il nome della località, menzionato già in un documento dell’864, deriva dalle tre colline che circondano la conca in cui si adagia il nucleo storico. Tremona, che dal 2009 fa parte del territorio della città di Mendrisio, vanta origini molto antiche: il sito archeologico di Parco archeologico di Tremona-Castello testimonia infatti insediamenti risalenti già al Neolitico inferiore, proseguiti in epoca romana e medievale. Il villaggio conserva ancora oggi un’identità storica ben riconoscibile, strettamente legata alla tradizione agricola, in particolare alla viticoltura, tuttora presente e valorizzata nel paesaggio circostante. Negli ultimi decenni Tremona si è affermata come una località residenziale molto ricercata, scelta per il suo ambiente silenzioso, il carattere autentico del borgo e la piacevole atmosfera familiare. È particolarmente apprezzata da chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi di Mendrisio, raggiungibili in pochi minuti, così come al vicino confine italiano. A partire dagli anni Settanta, Tremona è stata scelta anche da numerosi artisti e personalità sensibili al fascino del luogo, attratti dal paesaggio, dalla quiete e dall’autenticità del contesto. Tremona ha 481 abitanti e si trova a 571 m s.l.m.
La proprietà si sviluppa su due ampi mappali pianeggianti per una superficie complessiva di ben ca. 3'051 m2. Uno dei terreni è inserito in zona verde, garantendo nel tempo la conservazione del contesto naturale, mentre la restante superficie edificabile offre interessanti possibilità di un eventuale ampliamento della villa. Il magnifico giardino, curato e ricco di alberi ornamentali, dispone di ampi spazi per il tempo libero, di un'area ideale da destinare a orto e della possibilità di realizzare una piscina.
La villa, caratterizzata da un elegante rivestimento in mattoni faccia a vista e da pregiati pavimenti in marmo di Arzo e parquet, si presenta in ottimo stato di manutenzione e offre ca. 220 m2 di superficie abitabile, ai quali si aggiungono un appartamento bilocale indipendente di ca. 60 m2, facilmente integrabile nell'abitazione principale grazie alla scala interna già esistente e ca. 82 m2 di locali accessori.
La villa si compone di: ampio atrio d'ingresso con guardaroba e servizio ospiti, luminoso soggiorno di ca. 55 m2 con camino e accesso al portico coperto di ca. 23 m2, anch'esso dotato di camino, spaziosa cucina abitabile con uscita sul portico, camera padronale con bagno en-suite e balcone, 2 ulteriori camere, secondo bagno e pratico ripostiglio. Il bilocale al piano terreno rappresenta una soluzione ideale per familiari, ospiti o studio professionale e può essere facilmente integrato nella villa quale naturale ampliamento della superficie abitativa. Inoltre lavanderia con locale tecnico, cantine, rifugio e un ampio vespaio praticabile, ideale anche quale cantina vini. Il garage per due automobili con ricarica elettrica e 3 ulteriori posteggi esterni completano questa interessante proprietà.
Una residenza di grande fascino, dove natura, privacy, spazi generosi e versatilità si fondono in un contesto di assoluta tranquillità.
Descrizione Comune
Tremona è un grazioso villaggio collinare a vocazione residenziale, situato in posizione soleggiata nella zona denominata “Montagna”, in un contesto particolarmente tranquillo e molto apprezzato per la qualità abitativa. Il nome della località, menzionato già in un documento dell’864, deriva dalle tre colline che circondano la conca in cui si adagia il nucleo storico. Tremona, che dal 2009 fa parte del territorio della città di Mendrisio, vanta origini molto antiche: il sito archeologico di Parco archeologico di Tremona-Castello testimonia infatti insediamenti risalenti già al Neolitico inferiore, proseguiti in epoca romana e medievale. Il villaggio conserva ancora oggi un’identità storica ben riconoscibile, strettamente legata alla tradizione agricola, in particolare alla viticoltura, tuttora presente e valorizzata nel paesaggio circostante. Negli ultimi decenni Tremona si è affermata come una località residenziale molto ricercata, scelta per il suo ambiente silenzioso, il carattere autentico del borgo e la piacevole atmosfera familiare. È particolarmente apprezzata da chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi di Mendrisio, raggiungibili in pochi minuti, così come al vicino confine italiano. A partire dagli anni Settanta, Tremona è stata scelta anche da numerosi artisti e personalità sensibili al fascino del luogo, attratti dal paesaggio, dalla quiete e dall’autenticità del contesto. Tremona ha 481 abitanti e si trova a 571 m s.l.m.