Descrizione
Splendida proprietà nel cuore del centro storico di Arogno, inserita nel suggestivo tessuto del nucleo e composta da un palazzo d’epoca di ampie dimensioni, un delizioso e riservato giardino e, sul lato opposto di quest’ultimo, una casa rustica indipendente, dotata di una bella corte privata con grande portone d’ingresso.
Un insieme di grande fascino che conserva intatto il carattere autentico delle architetture storiche del borgo.
Arogno, piccolo ma vivace villaggio, è dotato dei principali servizi di prossimità, tra cui una panetteria con negozio di alimentari, alcuni ristoranti accoglienti, una biblioteca comunale e un affascinante teatro dei primi del ’900, che contribuiscono a creare una vita di paese genuina e curata.
Immersa nella quiete del nucleo storico, la proprietà gode di scorci suggestivi sul paesaggio circostante e offre generose superfici abitabili, con ambienti ampi e ben proporzionati.
L’intero complesso è da ristrutturare e rappresenta un’opportunità rara per valorizzare un patrimonio architettonico di pregio.
I tetti, rifatti e isolati termicamente poco più di 20 anni fa, si trovano in buone condizioni e costituiscono una solida base per un intervento di riqualifica.
Con ca. 490 m2 abitabili nella dimora principale (oltre al piano cantina con soffitti a volta) e ca. 200 m2 nella casetta rustica, la proprietà si presta a molteplici interpretazioni: residenza di carattere, villa con dependance, oppure suddivisione in unità abitative di charme, anche a scopo d’investimento.
Un contesto ideale per chi desidera dare forma a un progetto di qualità, da realizzare con gusto e sensibilità, e che presenta interessanti prospettive anche dal punto di vista immobiliare, grazie alla posizione centrale nel nucleo e alla notevole versatilità degli spazi.
Descrizione Comune
Arogno è un bel comune ticinese del distretto di Lugano situato in Val Mara, con un territorio che, dalle rive del lago di Lugano, si estende sulle pendici del Monte Sighignola e fino alle propaggini settentrionali del Monte Generoso. Il centro principale è raccolto su un terrazzo naturale, protetto dalle alture circostanti, con altri suggestivi affacci panoramici verso la frazione di Pugerna, apprezzata per la vista sulla città di Lugano. Nel corso dei secoli Arogno è stato anche terra di maestranze e di artigiani specializzati, molti dei quali si dedicarono a opere di costruzione e decorazione in varie regioni italiane ed europee. Al loro ritorno in paese, queste esperienze contribuirono a arricchire il borgo con edifici e palazzi dalle qualità costruttive e decorative raffinate, testimonianza di un importante patrimonio di competenze architettoniche e artistiche. Oggi Arogno unisce questo profondo legame con la propria storia a una vita di comunità viva e attiva, in cui la posizione panoramica e il tessuto storico delle vie si combinano con servizi, prossimità al lago e una forte identità culturale. Arogno ha circa 955 abitanti e si trova a 606 m s.l.m.
Un insieme di grande fascino che conserva intatto il carattere autentico delle architetture storiche del borgo.
Arogno, piccolo ma vivace villaggio, è dotato dei principali servizi di prossimità, tra cui una panetteria con negozio di alimentari, alcuni ristoranti accoglienti, una biblioteca comunale e un affascinante teatro dei primi del ’900, che contribuiscono a creare una vita di paese genuina e curata.
Immersa nella quiete del nucleo storico, la proprietà gode di scorci suggestivi sul paesaggio circostante e offre generose superfici abitabili, con ambienti ampi e ben proporzionati.
L’intero complesso è da ristrutturare e rappresenta un’opportunità rara per valorizzare un patrimonio architettonico di pregio.
I tetti, rifatti e isolati termicamente poco più di 20 anni fa, si trovano in buone condizioni e costituiscono una solida base per un intervento di riqualifica.
Con ca. 490 m2 abitabili nella dimora principale (oltre al piano cantina con soffitti a volta) e ca. 200 m2 nella casetta rustica, la proprietà si presta a molteplici interpretazioni: residenza di carattere, villa con dependance, oppure suddivisione in unità abitative di charme, anche a scopo d’investimento.
Un contesto ideale per chi desidera dare forma a un progetto di qualità, da realizzare con gusto e sensibilità, e che presenta interessanti prospettive anche dal punto di vista immobiliare, grazie alla posizione centrale nel nucleo e alla notevole versatilità degli spazi.
Descrizione Comune
Arogno è un bel comune ticinese del distretto di Lugano situato in Val Mara, con un territorio che, dalle rive del lago di Lugano, si estende sulle pendici del Monte Sighignola e fino alle propaggini settentrionali del Monte Generoso. Il centro principale è raccolto su un terrazzo naturale, protetto dalle alture circostanti, con altri suggestivi affacci panoramici verso la frazione di Pugerna, apprezzata per la vista sulla città di Lugano. Nel corso dei secoli Arogno è stato anche terra di maestranze e di artigiani specializzati, molti dei quali si dedicarono a opere di costruzione e decorazione in varie regioni italiane ed europee. Al loro ritorno in paese, queste esperienze contribuirono a arricchire il borgo con edifici e palazzi dalle qualità costruttive e decorative raffinate, testimonianza di un importante patrimonio di competenze architettoniche e artistiche. Oggi Arogno unisce questo profondo legame con la propria storia a una vita di comunità viva e attiva, in cui la posizione panoramica e il tessuto storico delle vie si combinano con servizi, prossimità al lago e una forte identità culturale. Arogno ha circa 955 abitanti e si trova a 606 m s.l.m.