Descrizione
Grande e affascinante casa ticinese affacciata sulla piazza principale di Melano, graziosa località del Comune di Val Mara situata sulle rive del Lago di Lugano. Inserito nel cuore del nucleo storico, l’edificio gode di una posizione centrale e caratteristica, in un contesto autentico e ricco di vita di paese.
Melano si trova ai piedi del massiccio del Monte Generoso e direttamente affacciata sul lago, con il suo apprezzato Lido comunale dotato di spiaggia sabbiosa e piacevoli spazi ricreativi. Il villaggio offre tutti i principali servizi a breve distanza - negozi, scuole, ristoranti, banca e studi medici - e beneficia di collegamenti comodi che permettono di raggiungere rapidamente Lugano e Mendrisio.
L’edificio, di generose dimensioni e ricco di carattere, necessita oggi di una ristrutturazione completa, sia tecnica sia strutturale, oltre a una nuova organizzazione degli spazi interni. Rappresenta tuttavia un’interessante opportunità per chi desidera sviluppare un progetto abitativo o professionale di forte identità. La superficie abitabile complessiva è di ca. 500 m2, di cui ca. 100 m2 nel sottotetto, con ulteriori possibilità di sviluppo.
La casa conserva numerosi elementi architettonici originali, tra cui la scala in pietra naturale con ringhiera decorata, pavimenti in antico cotto ticinese e piastrelle d’epoca, un soffitto riccamente ornato, il balcone affacciato sulla piazza, nicchie e armadi murati, oltre a una piacevole terrazza esterna. Le grandi finestre e le spesse murature tradizionali contribuiscono a creare ambienti luminosi con parziale vista lago.
Grazie alla posizione centrale e alle generose superfici, l’immobile si presta a diversi possibili utilizzi: ampia residenza privata, abitazione con studio professionale, suddivisione in più unità abitative oppure progetto ricettivo come bed & breakfast o boutique hotel, previa verifica delle normative vigenti.
Una proprietà di grande carattere e dal notevole potenziale, ideale per chi desidera intraprendere un progetto di valorizzazione in un bel villaggio sulle rive del Lago di Lugano.
Descrizione Comune
Melano è una piacevole località affacciata sulle rive del Lago di Lugano, ai piedi del Monte Generoso, oggi parte del Comune di Val Mara. Il villaggio offre una qualità di vita particolarmente apprezzata grazie alla presenza di tutti i principali servizi, ai buoni collegamenti verso Mendrisio e Lugano e alla vicinanza al confine italiano. Le origini di Melano sono molto antiche e risalgono almeno all’anno 799, quando il borgo veniva citato come Mellano. Nel Medioevo fu un importante porto lacustre e sullo stemma comunale sono raffigurati il lago, il Castellaccio - del quale restano ancora visibili i ruderi - e il Nisciölin, piccolo ghiro simbolo del territorio. Oggi Melano è conosciuto anche per il suo apprezzato Lido comunale con spiaggia sabbiosa e per l’attenzione allo sviluppo sostenibile e all’efficienza energetica. Il contesto unisce il fascino della tradizione a una vita quotidiana pratica e ben organizzata, rendendo il paese una località residenziale sempre più ricercata. Melano, dal 2022 quartiere del Comune di Val Mara insieme a Maroggia e Rovio, conta 1’538 abitanti e si trova a 282 m s.l.m.
Melano si trova ai piedi del massiccio del Monte Generoso e direttamente affacciata sul lago, con il suo apprezzato Lido comunale dotato di spiaggia sabbiosa e piacevoli spazi ricreativi. Il villaggio offre tutti i principali servizi a breve distanza - negozi, scuole, ristoranti, banca e studi medici - e beneficia di collegamenti comodi che permettono di raggiungere rapidamente Lugano e Mendrisio.
L’edificio, di generose dimensioni e ricco di carattere, necessita oggi di una ristrutturazione completa, sia tecnica sia strutturale, oltre a una nuova organizzazione degli spazi interni. Rappresenta tuttavia un’interessante opportunità per chi desidera sviluppare un progetto abitativo o professionale di forte identità. La superficie abitabile complessiva è di ca. 500 m2, di cui ca. 100 m2 nel sottotetto, con ulteriori possibilità di sviluppo.
La casa conserva numerosi elementi architettonici originali, tra cui la scala in pietra naturale con ringhiera decorata, pavimenti in antico cotto ticinese e piastrelle d’epoca, un soffitto riccamente ornato, il balcone affacciato sulla piazza, nicchie e armadi murati, oltre a una piacevole terrazza esterna. Le grandi finestre e le spesse murature tradizionali contribuiscono a creare ambienti luminosi con parziale vista lago.
Grazie alla posizione centrale e alle generose superfici, l’immobile si presta a diversi possibili utilizzi: ampia residenza privata, abitazione con studio professionale, suddivisione in più unità abitative oppure progetto ricettivo come bed & breakfast o boutique hotel, previa verifica delle normative vigenti.
Una proprietà di grande carattere e dal notevole potenziale, ideale per chi desidera intraprendere un progetto di valorizzazione in un bel villaggio sulle rive del Lago di Lugano.
Descrizione Comune
Melano è una piacevole località affacciata sulle rive del Lago di Lugano, ai piedi del Monte Generoso, oggi parte del Comune di Val Mara. Il villaggio offre una qualità di vita particolarmente apprezzata grazie alla presenza di tutti i principali servizi, ai buoni collegamenti verso Mendrisio e Lugano e alla vicinanza al confine italiano. Le origini di Melano sono molto antiche e risalgono almeno all’anno 799, quando il borgo veniva citato come Mellano. Nel Medioevo fu un importante porto lacustre e sullo stemma comunale sono raffigurati il lago, il Castellaccio - del quale restano ancora visibili i ruderi - e il Nisciölin, piccolo ghiro simbolo del territorio. Oggi Melano è conosciuto anche per il suo apprezzato Lido comunale con spiaggia sabbiosa e per l’attenzione allo sviluppo sostenibile e all’efficienza energetica. Il contesto unisce il fascino della tradizione a una vita quotidiana pratica e ben organizzata, rendendo il paese una località residenziale sempre più ricercata. Melano, dal 2022 quartiere del Comune di Val Mara insieme a Maroggia e Rovio, conta 1’538 abitanti e si trova a 282 m s.l.m.