Descrizione
Graziosa e accogliente casa unifamiliare situata in una tranquilla e soleggiata zona residenziale di Magliaso, apprezzata località che coniuga qualità di vita, vicinanza al lago e ottimi collegamenti con Lugano e con il vicino confine italiano. La fermata della Ferrovia Lugano-Ponte Tresa si trova a breve distanza e consente di raggiungere comodamente Lugano e la stazione FFS. Anche il lago, il Lido di Magliaso e quello di Caslano, il rinomato golf club, scuole, negozi e numerosi servizi sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta.
Inserita in un curato gruppo di sole tre abitazioni indipendenti tra loro, separate dai rispettivi garage, la proprietà dispone di un romantico giardino e gradevoli spazi esterni. Costruita nel 1985 e sempre appartenuta alla stessa famiglia, è stata utilizzata come casa di vacanza con grande cura e si presenta in ottimo stato generale. Nel tempo ha beneficiato di costanti manutenzioni e di mirati interventi di rinnovo, tra cui l’installazione di una moderna termopompa con impianto fotovoltaico.
La superficie abitabile è di ca. 180 m2 distribuiti su tre livelli. Al pianterreno troviamo atrio d’ingresso con guardaroba, bagno con doccia, ampio soggiorno con camino e accesso diretto al portico e al giardino, oltre alla cucina semi-aperta ben integrata nella zona giorno. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con tre camere da letto, grande bagno con vasca e bel balcone coperto. Il piano inferiore offre utili spazi accessori con un grande locale multiuso (hobby, fitness, lavanderia …), una cantina/rifugio e il locale tecnico.
Il terreno di ca. 276 m2 è pianeggiante e molto ben sfruttabile. Davanti alla casa si trova un pratico piazzale con spazio per 2-3 auto oltre al garage. Sul retro si apre il curato e delizioso giardino con un bel portico-terrazza in gran parte coperto, bella pergola ricoperta da vite, piante ornamentali, piccolo stagno e una romantica pergola con glicine.
Una proprietà versatile e accogliente, ideale sia quale residenza primaria per una famiglia, sia come piacevole casa di vacanza in una delle zone più gradevoli del Ceresio.
Descrizione Comune
Magliaso è una piacevole località del Malcantone e grazie alla bellezza del paesaggio, alla vicinanza al lago e all’atmosfera rilassata, rappresenta da anni una ricercata meta residenziale e turistica del Ticino. Il territorio, prevalentemente pianeggiante, offre una qualità di vita particolarmente comoda e rara nella regione. Il fiume Magliasina, che sfocia nel Lago di Lugano, segna il confine naturale con la vicina Caslano e contribuisce al fascino verde e armonioso del comune. Magliaso ospita l’unico campo da golf del Luganese: un rinomato percorso a 18 buche immerso nel verde, attraversato dal suggestivo corso d’acqua. L’offerta per il tempo libero è ampia e diversificata: golf, tennis, minigolf, passeggiate, escursionismo, vela, nuoto e numerose attività all’aria aperta, oltre alla presenza del noto Zoo al Maglio. Il comune dispone inoltre di valide infrastrutture per la vita quotidiana, con scuole, negozi di prossimità, ristorazione, servizi essenziali e buoni collegamenti di mobilità. La posizione è particolarmente strategica: Lugano si raggiunge comodamente in circa 15 minuti con la Ferrovia Lugano-Ponte Tresa. Anche il confine con l’Italia è a breve distanza, con i rinomati mercati di Luino e Ponte Tresa facilmente raggiungibili, così come il Lago Maggiore.
Magliaso conta circa 1’641 abitanti e si trova a 287 m s.l.m.
Inserita in un curato gruppo di sole tre abitazioni indipendenti tra loro, separate dai rispettivi garage, la proprietà dispone di un romantico giardino e gradevoli spazi esterni. Costruita nel 1985 e sempre appartenuta alla stessa famiglia, è stata utilizzata come casa di vacanza con grande cura e si presenta in ottimo stato generale. Nel tempo ha beneficiato di costanti manutenzioni e di mirati interventi di rinnovo, tra cui l’installazione di una moderna termopompa con impianto fotovoltaico.
La superficie abitabile è di ca. 180 m2 distribuiti su tre livelli. Al pianterreno troviamo atrio d’ingresso con guardaroba, bagno con doccia, ampio soggiorno con camino e accesso diretto al portico e al giardino, oltre alla cucina semi-aperta ben integrata nella zona giorno. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con tre camere da letto, grande bagno con vasca e bel balcone coperto. Il piano inferiore offre utili spazi accessori con un grande locale multiuso (hobby, fitness, lavanderia …), una cantina/rifugio e il locale tecnico.
Il terreno di ca. 276 m2 è pianeggiante e molto ben sfruttabile. Davanti alla casa si trova un pratico piazzale con spazio per 2-3 auto oltre al garage. Sul retro si apre il curato e delizioso giardino con un bel portico-terrazza in gran parte coperto, bella pergola ricoperta da vite, piante ornamentali, piccolo stagno e una romantica pergola con glicine.
Una proprietà versatile e accogliente, ideale sia quale residenza primaria per una famiglia, sia come piacevole casa di vacanza in una delle zone più gradevoli del Ceresio.
Descrizione Comune
Magliaso è una piacevole località del Malcantone e grazie alla bellezza del paesaggio, alla vicinanza al lago e all’atmosfera rilassata, rappresenta da anni una ricercata meta residenziale e turistica del Ticino. Il territorio, prevalentemente pianeggiante, offre una qualità di vita particolarmente comoda e rara nella regione. Il fiume Magliasina, che sfocia nel Lago di Lugano, segna il confine naturale con la vicina Caslano e contribuisce al fascino verde e armonioso del comune. Magliaso ospita l’unico campo da golf del Luganese: un rinomato percorso a 18 buche immerso nel verde, attraversato dal suggestivo corso d’acqua. L’offerta per il tempo libero è ampia e diversificata: golf, tennis, minigolf, passeggiate, escursionismo, vela, nuoto e numerose attività all’aria aperta, oltre alla presenza del noto Zoo al Maglio. Il comune dispone inoltre di valide infrastrutture per la vita quotidiana, con scuole, negozi di prossimità, ristorazione, servizi essenziali e buoni collegamenti di mobilità. La posizione è particolarmente strategica: Lugano si raggiunge comodamente in circa 15 minuti con la Ferrovia Lugano-Ponte Tresa. Anche il confine con l’Italia è a breve distanza, con i rinomati mercati di Luino e Ponte Tresa facilmente raggiungibili, così come il Lago Maggiore.
Magliaso conta circa 1’641 abitanti e si trova a 287 m s.l.m.