Descrizione
Affascinante proprietà d’epoca nel nucleo storico di Tremona, uno dei borghi più suggestivi del Mendrisiotto, particolarmente apprezzato per il suo carattere autentico, la tranquillità e la qualità abitativa. Inserita nel contesto paesaggistico del Monte San Giorgio, patrimonio UNESCO, e a breve distanza dal Parco Archeologico di Tremona-Castello, la proprietà beneficia di un ambiente di grande fascino storico e naturalistico, a pochi minuti da Mendrisio e dal vicino confine italiano.
La casa colpisce per il suo carattere architettonico: eleganti arcate, belle colonne, un importante portone antico decorato, magnifici ampi loggiati, travi a vista, diversi camini e dettagli originali che conferiscono all’insieme un’atmosfera rara e molto autentica. La vista romantica sui tetti del villaggio e sulla corte interna privata rafforza ulteriormente il fascino dell’insieme.
Sorprende il grande giardino privato, completamente nascosto dall’esterno e quindi inatteso per una proprietà nel nucleo, direttamente affacciato verso terreni verdi non edificabili: un connubio davvero raro tra il fascino del borgo storico e un importante spazio esterno immerso nella quiete.
La dimora principale comprende due appartamenti ai piani superiori - uno di 5 locali con accesso al giardino e uno di 3 locali, eventualmente unibili - oltre a un delizioso monolocale/studio al piano terreno con splendido camino ticinese tradizionale. Affacciata sulla bella corte privata interna, ma con anche accesso indipendente dall’esterno, si trova inoltre una caratteristica casetta separata con un grazioso appartamento duplex di 2 locali.
La superficie abitabile complessiva è di ca. 290 m2, oltre a ca. 75 m2 tra portico e loggiati. Il terreno misura ca. 1'154 m2 ed è circondato dal verde, garantendo privacy e una qualità ambientale particolarmente rara nel cuore di un nucleo storico.
La proprietà si presenta in buono stato generale ed è stata mantenuta nel tempo: pur non rispecchiando ovunque i criteri più contemporanei di finitura, offre una base solida e molto piacevole, lasciando spazio a eventuali personalizzazioni secondo il gusto del futuro proprietario.
L’insieme offre quindi un potenziale abitativo molto interessante e flessibile: abitazione plurifamiliare, residenza principale con unità indipendenti, soluzione intergenerazionale oppure combinazioni personalizzate tra gli spazi esistenti. Ogni unità conserva un carattere proprio e contribuisce a creare un’atmosfera estremamente affascinante in ogni angolo della proprietà - un vero gioiello difficilmente paragonabile.
Descrizione Comune
Tremona è un grazioso villaggio collinare a vocazione residenziale, situato in posizione soleggiata nella zona denominata “Montagna”, in un contesto particolarmente tranquillo e molto apprezzato per la qualità abitativa. Il nome della località, menzionato già in un documento dell’864, deriva dalle tre colline che circondano la conca in cui si adagia il nucleo storico. Tremona, che dal 2009 fa parte del territorio della città di Mendrisio, vanta origini molto antiche: il sito archeologico di Parco Archeologico di Tremona-Castello testimonia infatti insediamenti risalenti già al Neolitico inferiore, proseguiti in epoca romana e medievale. Il villaggio conserva ancora oggi un’identità storica ben riconoscibile, strettamente legata alla tradizione agricola, in particolare alla viticoltura, tuttora presente e valorizzata nel paesaggio circostante. Negli ultimi decenni Tremona si è affermata come una località residenziale molto ricercata, scelta per il suo ambiente silenzioso, il carattere autentico del borgo e la piacevole atmosfera familiare. È particolarmente apprezzata da chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi di Mendrisio, raggiungibili in pochi minuti, così come al vicino confine italiano. A partire dagli anni Settanta, Tremona è stata scelta anche da numerosi artisti e personalità sensibili al fascino del luogo, attratti dal paesaggio, dalla quiete e dall’autenticità del contesto. Tremona ha 481 abitanti e si trova a 571 m s.l.m.
La casa colpisce per il suo carattere architettonico: eleganti arcate, belle colonne, un importante portone antico decorato, magnifici ampi loggiati, travi a vista, diversi camini e dettagli originali che conferiscono all’insieme un’atmosfera rara e molto autentica. La vista romantica sui tetti del villaggio e sulla corte interna privata rafforza ulteriormente il fascino dell’insieme.
Sorprende il grande giardino privato, completamente nascosto dall’esterno e quindi inatteso per una proprietà nel nucleo, direttamente affacciato verso terreni verdi non edificabili: un connubio davvero raro tra il fascino del borgo storico e un importante spazio esterno immerso nella quiete.
La dimora principale comprende due appartamenti ai piani superiori - uno di 5 locali con accesso al giardino e uno di 3 locali, eventualmente unibili - oltre a un delizioso monolocale/studio al piano terreno con splendido camino ticinese tradizionale. Affacciata sulla bella corte privata interna, ma con anche accesso indipendente dall’esterno, si trova inoltre una caratteristica casetta separata con un grazioso appartamento duplex di 2 locali.
La superficie abitabile complessiva è di ca. 290 m2, oltre a ca. 75 m2 tra portico e loggiati. Il terreno misura ca. 1'154 m2 ed è circondato dal verde, garantendo privacy e una qualità ambientale particolarmente rara nel cuore di un nucleo storico.
La proprietà si presenta in buono stato generale ed è stata mantenuta nel tempo: pur non rispecchiando ovunque i criteri più contemporanei di finitura, offre una base solida e molto piacevole, lasciando spazio a eventuali personalizzazioni secondo il gusto del futuro proprietario.
L’insieme offre quindi un potenziale abitativo molto interessante e flessibile: abitazione plurifamiliare, residenza principale con unità indipendenti, soluzione intergenerazionale oppure combinazioni personalizzate tra gli spazi esistenti. Ogni unità conserva un carattere proprio e contribuisce a creare un’atmosfera estremamente affascinante in ogni angolo della proprietà - un vero gioiello difficilmente paragonabile.
Descrizione Comune
Tremona è un grazioso villaggio collinare a vocazione residenziale, situato in posizione soleggiata nella zona denominata “Montagna”, in un contesto particolarmente tranquillo e molto apprezzato per la qualità abitativa. Il nome della località, menzionato già in un documento dell’864, deriva dalle tre colline che circondano la conca in cui si adagia il nucleo storico. Tremona, che dal 2009 fa parte del territorio della città di Mendrisio, vanta origini molto antiche: il sito archeologico di Parco Archeologico di Tremona-Castello testimonia infatti insediamenti risalenti già al Neolitico inferiore, proseguiti in epoca romana e medievale. Il villaggio conserva ancora oggi un’identità storica ben riconoscibile, strettamente legata alla tradizione agricola, in particolare alla viticoltura, tuttora presente e valorizzata nel paesaggio circostante. Negli ultimi decenni Tremona si è affermata come una località residenziale molto ricercata, scelta per il suo ambiente silenzioso, il carattere autentico del borgo e la piacevole atmosfera familiare. È particolarmente apprezzata da chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi di Mendrisio, raggiungibili in pochi minuti, così come al vicino confine italiano. A partire dagli anni Settanta, Tremona è stata scelta anche da numerosi artisti e personalità sensibili al fascino del luogo, attratti dal paesaggio, dalla quiete e dall’autenticità del contesto. Tremona ha 481 abitanti e si trova a 571 m s.l.m.