Descrizione
Esclusivo attico duplex di 4,5 locali con magnifico roof-garden, situato a Viganello, al confine con Cassarate, in una delle zone residenziali più richieste e meglio servite della città di Lugano, a breve distanza dal lago e dal centro.
La posizione particolarmente comoda e strategica permette di raggiungere in pochi minuti tutte le principali infrastrutture e i servizi della città. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi e supermercati, farmacie, banche, ristoranti e trasporti pubblici, oltre alle piacevoli passeggiate lungo il fiume Cassarate e sul lungolago.
L'appartamento, completamente ristrutturato nel 2024 con finiture di alta qualità, offre ca. 150 m2 abitabili, oltre a balconi/terrazze e uno splendido roof-garden, per una superficie esterna complessiva di ca. 98 m2. La proprietà si sviluppa su tre livelli collegati internamente e coniuga ambienti moderni e luminosi con un elevato comfort abitativo.
La ristrutturazione ha interessato anche gli impianti elettrici e idraulici. L'appartamento è dotato di aria condizionata, riscaldamento a pavimento, vetri tripli, oscuranti elettrici, porta blindata e un moderno sistema di domotica.
Al piano superiore si trovano l'atrio d'ingresso, l'ampio soggiorno con terrazza, la zona pranzo con balcone, la cucina open space con isola, un servizio ospiti e un pratico ripostiglio con predisposizione per colonna lavatrice-asciugatrice.
Il piano inferiore ospita la zona notte, composta dalla camera padronale con bagno en-suite con doccia, due ulteriori camere da letto e un secondo bagno con vasca e doccia. Tutte le camere dispongono di un proprio accesso a un balcone o a una terrazza.
Elemento esclusivo della proprietà è il magnifico roof-garden, comodamente raggiungibile tramite la scala interna. L'ampia terrazza sul tetto, protetta da una piacevole cornice verde, gode di una bella vista aperta sulla città, sui monti circostanti e parzialmente sul lago e offre uno spazio privilegiato per vivere all'aperto in assoluta privacy. È inoltre predisposta per l'installazione di una vasca idromassaggio e per la realizzazione di una zona cucina/barbecue, per la quale è già stata ottenuta la relativa licenza edilizia.
L'appartamento viene venduto completamente ammobiliato con eleganti arredi selezionati da designer d'interni e dispone inoltre di una cantina e di 3 posteggi in autorimessa (CHF 150'000.--).
Descrizione Comune
Viganello è uno dei quartieri residenziali più apprezzati di Lugano e dal 2005 fa parte della città. Il suo territorio si estende dalla zona pianeggiante lungo il fiume Cassarate fino alle pendici del Monte Brè, dove si trovano tranquille e prestigiose aree residenziali, in parte caratterizzate da splendide viste panoramiche sulla città, sul lago e sui monti circostanti. Particolarmente apprezzato per l’elevata qualità abitativa e la vicinanza al centro, Viganello offre un’ottima infrastruttura e tutti i principali servizi per la vita quotidiana. Scuole, negozi, supermercati, strutture sanitarie e sportive sono facilmente raggiungibili. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre il campus dell’Università della Svizzera italiana (USI), l’Ospedale Italiano e il lungolago, con le sue numerose opportunità ricreative. I collegamenti con i mezzi pubblici sono particolarmente efficienti e consentono di raggiungere comodamente il centro di Lugano, la stazione ferroviaria e le altre zone della città anche senza utilizzare l’automobile. Il centro, il lungolago e le principali infrastrutture di Lugano si trovano comunque raggiungibili in pochi minuti anche a piedi. Grazie alla combinazione tra posizione urbana, ottimi collegamenti, completezza dei servizi e piacevoli zone residenziali, Viganello rappresenta una delle aree abitative più richieste di Lugano, ideale sia per famiglie sia per chi desidera vivere vicino al centro senza rinunciare alla tranquillità. Viganello conta 7’133 abitanti e si trova a 305 m s.l.m..
La posizione particolarmente comoda e strategica permette di raggiungere in pochi minuti tutte le principali infrastrutture e i servizi della città. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi e supermercati, farmacie, banche, ristoranti e trasporti pubblici, oltre alle piacevoli passeggiate lungo il fiume Cassarate e sul lungolago.
L'appartamento, completamente ristrutturato nel 2024 con finiture di alta qualità, offre ca. 150 m2 abitabili, oltre a balconi/terrazze e uno splendido roof-garden, per una superficie esterna complessiva di ca. 98 m2. La proprietà si sviluppa su tre livelli collegati internamente e coniuga ambienti moderni e luminosi con un elevato comfort abitativo.
La ristrutturazione ha interessato anche gli impianti elettrici e idraulici. L'appartamento è dotato di aria condizionata, riscaldamento a pavimento, vetri tripli, oscuranti elettrici, porta blindata e un moderno sistema di domotica.
Al piano superiore si trovano l'atrio d'ingresso, l'ampio soggiorno con terrazza, la zona pranzo con balcone, la cucina open space con isola, un servizio ospiti e un pratico ripostiglio con predisposizione per colonna lavatrice-asciugatrice.
Il piano inferiore ospita la zona notte, composta dalla camera padronale con bagno en-suite con doccia, due ulteriori camere da letto e un secondo bagno con vasca e doccia. Tutte le camere dispongono di un proprio accesso a un balcone o a una terrazza.
Elemento esclusivo della proprietà è il magnifico roof-garden, comodamente raggiungibile tramite la scala interna. L'ampia terrazza sul tetto, protetta da una piacevole cornice verde, gode di una bella vista aperta sulla città, sui monti circostanti e parzialmente sul lago e offre uno spazio privilegiato per vivere all'aperto in assoluta privacy. È inoltre predisposta per l'installazione di una vasca idromassaggio e per la realizzazione di una zona cucina/barbecue, per la quale è già stata ottenuta la relativa licenza edilizia.
L'appartamento viene venduto completamente ammobiliato con eleganti arredi selezionati da designer d'interni e dispone inoltre di una cantina e di 3 posteggi in autorimessa (CHF 150'000.--).
Descrizione Comune
Viganello è uno dei quartieri residenziali più apprezzati di Lugano e dal 2005 fa parte della città. Il suo territorio si estende dalla zona pianeggiante lungo il fiume Cassarate fino alle pendici del Monte Brè, dove si trovano tranquille e prestigiose aree residenziali, in parte caratterizzate da splendide viste panoramiche sulla città, sul lago e sui monti circostanti. Particolarmente apprezzato per l’elevata qualità abitativa e la vicinanza al centro, Viganello offre un’ottima infrastruttura e tutti i principali servizi per la vita quotidiana. Scuole, negozi, supermercati, strutture sanitarie e sportive sono facilmente raggiungibili. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre il campus dell’Università della Svizzera italiana (USI), l’Ospedale Italiano e il lungolago, con le sue numerose opportunità ricreative. I collegamenti con i mezzi pubblici sono particolarmente efficienti e consentono di raggiungere comodamente il centro di Lugano, la stazione ferroviaria e le altre zone della città anche senza utilizzare l’automobile. Il centro, il lungolago e le principali infrastrutture di Lugano si trovano comunque raggiungibili in pochi minuti anche a piedi. Grazie alla combinazione tra posizione urbana, ottimi collegamenti, completezza dei servizi e piacevoli zone residenziali, Viganello rappresenta una delle aree abitative più richieste di Lugano, ideale sia per famiglie sia per chi desidera vivere vicino al centro senza rinunciare alla tranquillità. Viganello conta 7’133 abitanti e si trova a 305 m s.l.m..