Descrizione
Spaziosa abitazione composta da 3 appartamenti di diverse dimensioni, situata in posizione residenziale dominante e tranquilla sopra Mendrisio, in un contesto particolarmente apprezzato per la privacy, l’ottima esposizione alla luce e la splendida vista aperta che abbraccia gran parte del Mendrisiotto.
Ubicata lungo una strada a basso traffico, la proprietà beneficia di un panorama molto suggestivo e di un’irradiazione solare particolarmente favorevole durante tutto l’arco della giornata. La posizione leggermente rialzata rispetto al centro offre un ambiente abitativo arioso e riservato, immerso nella tranquillità, pur mantenendo collegamenti agevoli verso la città, le scuole, le infrastrutture sportive e i principali servizi.
La casa offre una superficie abitabile complessiva di ca. 300 m2 ed è inserita in un terreno terrazzato di ca. 600 m2. Pur richiedendo oggi un aggiornamento secondo i gusti e gli standard abitativi attuali, presenta una base molto interessante e un notevole potenziale, sia per una riorganizzazione degli spazi sia per una valorizzazione complessiva dell’insieme.
Attualmente è suddivisa in 3 appartamenti che possono essere uniti con relativa facilità per creare una spaziosa abitazione unifamiliare oppure mantenuti come unità indipendenti, a seconda delle esigenze.
La proprietà comprende un accogliente appartamento duplex composto da 6 ampi locali, valorizzato da una grande terrazza e con accesso diretto al giardino. Si aggiunge un appartamento bilocale con accesso al giardino e a un bel portico, oltre a un monolocale di ca. 40 m2 con ingresso indipendente, ideale anche per una locazione separata senza interferire con la privacy delle altre unità.
Completano la proprietà un garage per 2 automobili e 2-3 posteggi esterni.
Una proprietà che offre interessanti possibilità di reinterpretazione, in una posizione panoramica dove luce, quiete e apertura sul paesaggio costituiscono il vero valore aggiunto.
Descrizione Comune
Mendrisio è il principale centro urbano del Mendrisiotto ed è conosciuto anche come “Il Magnifico Borgo” per il fascino e l’eleganza del suo centro storico, caratterizzato da vie porticate, edifici storici e un’atmosfera autenticamente ticinese. Le suggestive processioni storiche della Settimana Santa, tramandate da secoli, sono riconosciute come patrimonio culturale immateriale dell’UNESCO e rappresentano uno degli eventi più significativi della tradizione locale. I quartieri di Arzo, Besazio, Capolago, Genestrerio, Ligornetto, Meride, Rancate, Salorino e Tremona, ciascuno con il proprio nucleo storico e una forte identità, arricchiscono ulteriormente il comune. Di particolare interesse sono gli scavi archeologici di Tremona-Castello e le storiche cave di marmo di Arzo, testimonianze significative del patrimonio culturale e territoriale della regione. Il territorio offre numerose opportunità per escursioni, attività all’aria aperta e visite enogastronomiche grazie alla presenza di rinomate cantine vinicole e di una tradizione vitivinicola molto radicata. Mendrisio ospita inoltre istituzioni di rilievo come l’Accademia di architettura e il campus dell’Università della Svizzera italiana, contribuendo a creare un ambiente dinamico e culturalmente vivace. A ciò si aggiunge la presenza del rinomato FoxTown Outlet Center, meta conosciuta a livello internazionale per lo shopping di grandi marchi. Mendrisio ha 15’839 abitanti e si trova a 354 m s.l.m.
Ubicata lungo una strada a basso traffico, la proprietà beneficia di un panorama molto suggestivo e di un’irradiazione solare particolarmente favorevole durante tutto l’arco della giornata. La posizione leggermente rialzata rispetto al centro offre un ambiente abitativo arioso e riservato, immerso nella tranquillità, pur mantenendo collegamenti agevoli verso la città, le scuole, le infrastrutture sportive e i principali servizi.
La casa offre una superficie abitabile complessiva di ca. 300 m2 ed è inserita in un terreno terrazzato di ca. 600 m2. Pur richiedendo oggi un aggiornamento secondo i gusti e gli standard abitativi attuali, presenta una base molto interessante e un notevole potenziale, sia per una riorganizzazione degli spazi sia per una valorizzazione complessiva dell’insieme.
Attualmente è suddivisa in 3 appartamenti che possono essere uniti con relativa facilità per creare una spaziosa abitazione unifamiliare oppure mantenuti come unità indipendenti, a seconda delle esigenze.
La proprietà comprende un accogliente appartamento duplex composto da 6 ampi locali, valorizzato da una grande terrazza e con accesso diretto al giardino. Si aggiunge un appartamento bilocale con accesso al giardino e a un bel portico, oltre a un monolocale di ca. 40 m2 con ingresso indipendente, ideale anche per una locazione separata senza interferire con la privacy delle altre unità.
Completano la proprietà un garage per 2 automobili e 2-3 posteggi esterni.
Una proprietà che offre interessanti possibilità di reinterpretazione, in una posizione panoramica dove luce, quiete e apertura sul paesaggio costituiscono il vero valore aggiunto.
Descrizione Comune
Mendrisio è il principale centro urbano del Mendrisiotto ed è conosciuto anche come “Il Magnifico Borgo” per il fascino e l’eleganza del suo centro storico, caratterizzato da vie porticate, edifici storici e un’atmosfera autenticamente ticinese. Le suggestive processioni storiche della Settimana Santa, tramandate da secoli, sono riconosciute come patrimonio culturale immateriale dell’UNESCO e rappresentano uno degli eventi più significativi della tradizione locale. I quartieri di Arzo, Besazio, Capolago, Genestrerio, Ligornetto, Meride, Rancate, Salorino e Tremona, ciascuno con il proprio nucleo storico e una forte identità, arricchiscono ulteriormente il comune. Di particolare interesse sono gli scavi archeologici di Tremona-Castello e le storiche cave di marmo di Arzo, testimonianze significative del patrimonio culturale e territoriale della regione. Il territorio offre numerose opportunità per escursioni, attività all’aria aperta e visite enogastronomiche grazie alla presenza di rinomate cantine vinicole e di una tradizione vitivinicola molto radicata. Mendrisio ospita inoltre istituzioni di rilievo come l’Accademia di architettura e il campus dell’Università della Svizzera italiana, contribuendo a creare un ambiente dinamico e culturalmente vivace. A ciò si aggiunge la presenza del rinomato FoxTown Outlet Center, meta conosciuta a livello internazionale per lo shopping di grandi marchi. Mendrisio ha 15’839 abitanti e si trova a 354 m s.l.m.