Descrizione
Magnifico terreno edificabile con licenza edilizia approvata, situato in una zona residenziale del Mendrisiotto particolarmente tranquilla, soleggiata e pianeggiante, con splendida vista aperta sui monti e sul verde circostante.
Il fondo si trova su un pianoro e si affaccia su una stradina secondaria a fondo cieco, garantendo un elevato livello di privacy e quiete, lontano dal traffico e dai rumori.
Il contesto è elegante e armonioso, caratterizzato dalla presenza di belle ville unifamiliari e da un ambiente curato, pur rimanendo a breve distanza da negozi, ristoranti, mezzi pubblici e dai principali servizi.
La posizione lo rende ideale per chi desidera realizzare un’abitazione unifamiliare su misura, immersa nella natura ma ben collegata e facilmente accessibile.
Il terreno misura ca. 666 m2, è completamente pianeggiante e facilmente edificabile.
Il Piano Regolatore prevede una SUL (superficie utile lorda) massima di ca. 266 m2, consentendo la realizzazione di una nuova villa di dimensioni generose.
Descrizione Comune
Coldrerio è un comune del Mendrisiotto situato tra Mendrisio e Chiasso, in una posizione particolarmente strategica che lo rende un naturale punto di collegamento tra il Mendrisiotto, il Luganese e la vicina Italia. Grazie alla prossimità alle principali vie di comunicazione e ai rapidi collegamenti stradali, il comune consente di raggiungere agevolmente sia Lugano sia il confine italiano, risultando particolarmente apprezzato anche da chi si sposta quotidianamente per lavoro. I primi insediamenti attestati sul territorio di Coldrerio risalgono al Neolitico e rappresentano alcune delle più antiche testimonianze umane dell’intera regione. In epoca romana l’area assunse ulteriore importanza, come dimostrano i ritrovamenti archeologici emersi nel corso degli ultimi due secoli. La prima citazione ufficiale del comune compare attorno all’anno 852 con il nome di “Caledrano”, quando Coldrerio iniziò a svilupparsi grazie alla propria collocazione lungo l’asse di collegamento tra Como e Riva San Vitale. Nel corso del XX secolo, progressivamente abbandonata l’agricoltura, Coldrerio si è trasformato in un comune a vocazione prevalentemente residenziale, oggi apprezzato per la qualità di vita, l’ambiente curato e l’equilibrio tra tranquillità e ottima accessibilità. Coldrerio ha 2’856 abitanti e si trova a 351 m s.l.m.
Il fondo si trova su un pianoro e si affaccia su una stradina secondaria a fondo cieco, garantendo un elevato livello di privacy e quiete, lontano dal traffico e dai rumori.
Il contesto è elegante e armonioso, caratterizzato dalla presenza di belle ville unifamiliari e da un ambiente curato, pur rimanendo a breve distanza da negozi, ristoranti, mezzi pubblici e dai principali servizi.
La posizione lo rende ideale per chi desidera realizzare un’abitazione unifamiliare su misura, immersa nella natura ma ben collegata e facilmente accessibile.
Il terreno misura ca. 666 m2, è completamente pianeggiante e facilmente edificabile.
Il Piano Regolatore prevede una SUL (superficie utile lorda) massima di ca. 266 m2, consentendo la realizzazione di una nuova villa di dimensioni generose.
Descrizione Comune
Coldrerio è un comune del Mendrisiotto situato tra Mendrisio e Chiasso, in una posizione particolarmente strategica che lo rende un naturale punto di collegamento tra il Mendrisiotto, il Luganese e la vicina Italia. Grazie alla prossimità alle principali vie di comunicazione e ai rapidi collegamenti stradali, il comune consente di raggiungere agevolmente sia Lugano sia il confine italiano, risultando particolarmente apprezzato anche da chi si sposta quotidianamente per lavoro. I primi insediamenti attestati sul territorio di Coldrerio risalgono al Neolitico e rappresentano alcune delle più antiche testimonianze umane dell’intera regione. In epoca romana l’area assunse ulteriore importanza, come dimostrano i ritrovamenti archeologici emersi nel corso degli ultimi due secoli. La prima citazione ufficiale del comune compare attorno all’anno 852 con il nome di “Caledrano”, quando Coldrerio iniziò a svilupparsi grazie alla propria collocazione lungo l’asse di collegamento tra Como e Riva San Vitale. Nel corso del XX secolo, progressivamente abbandonata l’agricoltura, Coldrerio si è trasformato in un comune a vocazione prevalentemente residenziale, oggi apprezzato per la qualità di vita, l’ambiente curato e l’equilibrio tra tranquillità e ottima accessibilità. Coldrerio ha 2’856 abitanti e si trova a 351 m s.l.m.