Descrizione
Bella e spaziosa villa con piscina e appartamentino indipendente, in splendida posizione panoramica con vista che si apre sul lago, sulla città e sulle montagne circostanti. La proprietà è situata in una zona residenziale molto tranquilla, soleggiata e immersa nel verde, pur trovandosi a pochi minuti dal centro di Lugano e dall'accesso autostradale.
La villa, edificata nel 1996 e costantemente mantenuta, è stata oggetto negli ultimi anni di diversi e significativi interventi di aggiornamento e valorizzazione, sia dal profilo tecnico che estetico. Si presenta oggi in eccellente stato di manutenzione ed è dotata di un moderno impianto di riscaldamento con termopompa e di un impianto fotovoltaico, soluzioni che assicurano elevato comfort abitativo, costi di gestione contenuti e un'ottima efficienza energetica.
La superficie abitabile complessiva è di ca. 510 m2, ai quali si aggiungono ca. 100 m2 di locali accessori. Il grande terreno, quasi completamente pianeggiante, misura ca. 1'717 m2.
L'abitazione si compone di: ingresso con guardaroba e bagno ospiti, luminoso soggiorno-pranzo con soffitto a doppia altezza e camino, grande cucina con pratica dispensa, spettacolare giardino d'inverno di ca. 80 m2 con camino, quattro camere da letto, quattro bagni, spazioso soppalco-studio, grande locale multiuso riscaldato di ca. 62 m2 (hobby, fitness, home theater …), studio, lavanderia, cantina vini, ulteriori cantine e locali tecnici. Nella villa si trova inoltre un appartamento monolocale indipendente di ca. 60 m2, ideale per ospiti, familiari, personale di servizio oppure quale studio professionale.
Il giardino offre grande privacy e numerosi piacevoli angoli dedicati al relax. La piscina riscaldata di 4 x 10 m, dotata di moderno sistema di filtrazione a carbone e sale, è inserita in un ambiente di grande fascino insieme al suggestivo laghetto ornamentale. La parte di terreno che degrada dolcemente verso il ruscello a confine della proprietà è stata sistemata come elegante area naturalistica, perfettamente integrata nel paesaggio e ideale per momenti di tranquillità e relax.
Garage per un'auto, tre posteggi esterni parzialmente coperti e numerosi ulteriori posti auto sul viale d'accesso e sul pratico piazzale di manovra.
Una proprietà che coniuga spazi generosi, una magnifica posizione e un elevato comfort abitativo.
Descrizione Comune
Il villaggio di Cadro è un apprezzato quartiere residenziale della città di Lugano, situato in posizione panoramica e soleggiata, a soli pochi minuti dal centro cittadino. Fino al 2013 comune autonomo, è oggi perfettamente integrato nel territorio di Lugano, mantenendo però il fascino e la tranquillità di un caratteristico borgo immerso nel verde. La regione è particolarmente apprezzata per il paesaggio collinare, i boschi e i numerosi sentieri che invitano a piacevoli passeggiate e attività all'aria aperta, oltre che per i pittoreschi villaggi che conservano ancora oggi il loro carattere storico, in alcuni casi di origine medievale. Cadro rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivamente residenziale, tranquillo e rilassante, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi, alle scuole e alle infrastrutture della città. Gli efficienti collegamenti con i mezzi pubblici permettono inoltre di raggiungere rapidamente il centro di Lugano.
Cadro ha 2’663 abitanti e si trova a 437 m s.l.m.
La villa, edificata nel 1996 e costantemente mantenuta, è stata oggetto negli ultimi anni di diversi e significativi interventi di aggiornamento e valorizzazione, sia dal profilo tecnico che estetico. Si presenta oggi in eccellente stato di manutenzione ed è dotata di un moderno impianto di riscaldamento con termopompa e di un impianto fotovoltaico, soluzioni che assicurano elevato comfort abitativo, costi di gestione contenuti e un'ottima efficienza energetica.
La superficie abitabile complessiva è di ca. 510 m2, ai quali si aggiungono ca. 100 m2 di locali accessori. Il grande terreno, quasi completamente pianeggiante, misura ca. 1'717 m2.
L'abitazione si compone di: ingresso con guardaroba e bagno ospiti, luminoso soggiorno-pranzo con soffitto a doppia altezza e camino, grande cucina con pratica dispensa, spettacolare giardino d'inverno di ca. 80 m2 con camino, quattro camere da letto, quattro bagni, spazioso soppalco-studio, grande locale multiuso riscaldato di ca. 62 m2 (hobby, fitness, home theater …), studio, lavanderia, cantina vini, ulteriori cantine e locali tecnici. Nella villa si trova inoltre un appartamento monolocale indipendente di ca. 60 m2, ideale per ospiti, familiari, personale di servizio oppure quale studio professionale.
Il giardino offre grande privacy e numerosi piacevoli angoli dedicati al relax. La piscina riscaldata di 4 x 10 m, dotata di moderno sistema di filtrazione a carbone e sale, è inserita in un ambiente di grande fascino insieme al suggestivo laghetto ornamentale. La parte di terreno che degrada dolcemente verso il ruscello a confine della proprietà è stata sistemata come elegante area naturalistica, perfettamente integrata nel paesaggio e ideale per momenti di tranquillità e relax.
Garage per un'auto, tre posteggi esterni parzialmente coperti e numerosi ulteriori posti auto sul viale d'accesso e sul pratico piazzale di manovra.
Una proprietà che coniuga spazi generosi, una magnifica posizione e un elevato comfort abitativo.
Descrizione Comune
Il villaggio di Cadro è un apprezzato quartiere residenziale della città di Lugano, situato in posizione panoramica e soleggiata, a soli pochi minuti dal centro cittadino. Fino al 2013 comune autonomo, è oggi perfettamente integrato nel territorio di Lugano, mantenendo però il fascino e la tranquillità di un caratteristico borgo immerso nel verde. La regione è particolarmente apprezzata per il paesaggio collinare, i boschi e i numerosi sentieri che invitano a piacevoli passeggiate e attività all'aria aperta, oltre che per i pittoreschi villaggi che conservano ancora oggi il loro carattere storico, in alcuni casi di origine medievale. Cadro rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivamente residenziale, tranquillo e rilassante, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi, alle scuole e alle infrastrutture della città. Gli efficienti collegamenti con i mezzi pubblici permettono inoltre di raggiungere rapidamente il centro di Lugano.
Cadro ha 2’663 abitanti e si trova a 437 m s.l.m.
