Descrizione
Bella e spaziosa villa con piscina e ampio giardino, situata a Coldrerio, apprezzato comune residenziale del Mendrisiotto, in un tranquillo e prestigioso quartiere residenziale. La posizione è privilegiata e particolarmente riservata, con splendida vista panoramica sui vigneti di Mezzana e sui monti circostanti. La proprietà si inserisce in un contesto verde e idilliaco, accessibile tramite una strada sicura e poco trafficata, che garantisce quiete, privacy e un’elevata qualità abitativa.
La villa è inserita su un bel terreno pianeggiante di ca. 1’307 m2, con possibilità di ulteriore ampliamento, e si distingue per la generosità degli spazi interni e per una distribuzione funzionale su due livelli. La superficie abitabile è di ca. 300 m2, a cui si aggiungono ulteriori ca. 87 m2 di spazi di servizio, tra cui garage, locale tecnico, lavanderia e cantina.
Il piano principale accoglie con un ampio atrio d’ingresso che conduce al luminoso soggiorno con elegante camino, alla cucina abitabile completamente attrezzata e alla zona notte composta da quattro camere da letto, ciascuna con il proprio balcone, e due bagni. Completano il piano una bella veranda vetrata con camino e una grande terrazza di ca. 40 m2, dalla quale si gode una vista aperta e spettacolare sul paesaggio circostante.
Il piano inferiore ospita un accogliente appartamento indipendente di 2 locali, ideale come spazio per ospiti o per un utilizzo flessibile, oltre a locali accessori ben organizzati, tra cui una zona con sauna, la lavanderia, le cantine e il locale tecnico.
All’esterno, la proprietà è impreziosita da una splendida piscina con vista sui vigneti, da ampi spazi verdi curati e da comode aree di parcheggio, che includono il garage e posteggi auto esterni.
Descrizione Comune
Coldrerio è un comune del Mendrisiotto situato tra Mendrisio e Chiasso, in una posizione particolarmente strategica che lo rende un naturale punto di collegamento tra il Mendrisiotto, il Luganese e la vicina Italia. Grazie alla prossimità alle principali vie di comunicazione e ai rapidi collegamenti stradali, il comune consente di raggiungere agevolmente sia Lugano sia il confine italiano, risultando particolarmente apprezzato anche da chi si sposta quotidianamente per lavoro. I primi insediamenti attestati sul territorio di Coldrerio risalgono al Neolitico e rappresentano alcune delle più antiche testimonianze umane dell’intera regione. In epoca romana l’area assunse ulteriore importanza, come dimostrano i ritrovamenti archeologici emersi nel corso degli ultimi due secoli. La prima citazione ufficiale del comune compare attorno all’anno 852 con il nome di “Caledrano”, quando Coldrerio iniziò a svilupparsi grazie alla propria collocazione lungo l’asse di collegamento tra Como e Riva San Vitale. Nel corso del XX secolo, progressivamente abbandonata l’agricoltura, Coldrerio si è trasformato in un comune a vocazione prevalentemente residenziale, oggi apprezzato per la qualità di vita, l’ambiente curato e l’equilibrio tra tranquillità e ottima accessibilità. Coldrerio ha 2’856 abitanti e si trova a 351 m s.l.m.
La villa è inserita su un bel terreno pianeggiante di ca. 1’307 m2, con possibilità di ulteriore ampliamento, e si distingue per la generosità degli spazi interni e per una distribuzione funzionale su due livelli. La superficie abitabile è di ca. 300 m2, a cui si aggiungono ulteriori ca. 87 m2 di spazi di servizio, tra cui garage, locale tecnico, lavanderia e cantina.
Il piano principale accoglie con un ampio atrio d’ingresso che conduce al luminoso soggiorno con elegante camino, alla cucina abitabile completamente attrezzata e alla zona notte composta da quattro camere da letto, ciascuna con il proprio balcone, e due bagni. Completano il piano una bella veranda vetrata con camino e una grande terrazza di ca. 40 m2, dalla quale si gode una vista aperta e spettacolare sul paesaggio circostante.
Il piano inferiore ospita un accogliente appartamento indipendente di 2 locali, ideale come spazio per ospiti o per un utilizzo flessibile, oltre a locali accessori ben organizzati, tra cui una zona con sauna, la lavanderia, le cantine e il locale tecnico.
All’esterno, la proprietà è impreziosita da una splendida piscina con vista sui vigneti, da ampi spazi verdi curati e da comode aree di parcheggio, che includono il garage e posteggi auto esterni.
Descrizione Comune
Coldrerio è un comune del Mendrisiotto situato tra Mendrisio e Chiasso, in una posizione particolarmente strategica che lo rende un naturale punto di collegamento tra il Mendrisiotto, il Luganese e la vicina Italia. Grazie alla prossimità alle principali vie di comunicazione e ai rapidi collegamenti stradali, il comune consente di raggiungere agevolmente sia Lugano sia il confine italiano, risultando particolarmente apprezzato anche da chi si sposta quotidianamente per lavoro. I primi insediamenti attestati sul territorio di Coldrerio risalgono al Neolitico e rappresentano alcune delle più antiche testimonianze umane dell’intera regione. In epoca romana l’area assunse ulteriore importanza, come dimostrano i ritrovamenti archeologici emersi nel corso degli ultimi due secoli. La prima citazione ufficiale del comune compare attorno all’anno 852 con il nome di “Caledrano”, quando Coldrerio iniziò a svilupparsi grazie alla propria collocazione lungo l’asse di collegamento tra Como e Riva San Vitale. Nel corso del XX secolo, progressivamente abbandonata l’agricoltura, Coldrerio si è trasformato in un comune a vocazione prevalentemente residenziale, oggi apprezzato per la qualità di vita, l’ambiente curato e l’equilibrio tra tranquillità e ottima accessibilità. Coldrerio ha 2’856 abitanti e si trova a 351 m s.l.m.