Descrizione
Bella e spaziosa villa con piscina e ampio giardino, situata a Coldrerio, apprezzato comune residenziale del Mendrisiotto, in un tranquillo e prestigioso quartiere residenziale. La posizione è privilegiata e particolarmente riservata, con splendida vista panoramica sui vigneti di Mezzana e sui monti circostanti. La proprietà si inserisce in un contesto verde e idilliaco, accessibile tramite una strada sicura e poco trafficata, che garantisce quiete, privacy e un’elevata qualità abitativa.
La villa è inserita su un bel terreno pianeggiante di ca. 1’307 m2, con possibilità di ulteriore ampliamento, e si distingue per la generosità degli spazi interni e per una distribuzione funzionale su due livelli. La superficie abitabile è di ca. 300 m2, a cui si aggiungono ulteriori ca. 87 m2 di spazi di servizio, tra cui garage, locale tecnico, lavanderia e cantina.
La villa, edificata nel 1968 e sempre accuratamente mantenuta, richiede oggi un completo intervento di ristrutturazione. Il prezzo richiesto è stato definito tenendo conto di questa circostanza e corrisponde sostanzialmente al valore dell'esclusivo terreno, offrendo così all'acquirente l'opportunità di realizzare una residenza completamente personalizzata in una posizione di assoluto pregio.
Il piano principale accoglie con un ampio atrio d’ingresso che conduce al luminoso soggiorno con elegante camino, alla cucina abitabile completamente attrezzata e alla zona notte composta da quattro camere da letto, ciascuna con il proprio balcone, e due bagni. Completano il piano una bella veranda vetrata con camino e una grande terrazza di ca. 40 m2, dalla quale si gode una vista aperta e spettacolare sul paesaggio circostante.
Il piano inferiore ospita un accogliente appartamento indipendente di 2 locali, ideale come spazio per ospiti o per un utilizzo flessibile, oltre a locali accessori ben organizzati, tra cui una zona con sauna, la lavanderia, le cantine e il locale tecnico.
All’esterno, la proprietà è impreziosita da una splendida piscina con vista sui vigneti, da ampi spazi verdi curati e da comode aree di parcheggio, che includono il garage e posteggi auto esterni.
Descrizione Comune
Coldrerio è un comune del Mendrisiotto situato tra Mendrisio e Chiasso, in una posizione particolarmente strategica che lo rende un naturale punto di collegamento tra il Mendrisiotto, il Luganese e la vicina Italia. Grazie alla prossimità alle principali vie di comunicazione e ai rapidi collegamenti stradali, il comune consente di raggiungere agevolmente sia Lugano sia il confine italiano, risultando particolarmente apprezzato anche da chi si sposta quotidianamente per lavoro. I primi insediamenti attestati sul territorio di Coldrerio risalgono al Neolitico e rappresentano alcune delle più antiche testimonianze umane dell’intera regione. In epoca romana l’area assunse ulteriore importanza, come dimostrano i ritrovamenti archeologici emersi nel corso degli ultimi due secoli. La prima citazione ufficiale del comune compare attorno all’anno 852 con il nome di “Caledrano”, quando Coldrerio iniziò a svilupparsi grazie alla propria collocazione lungo l’asse di collegamento tra Como e Riva San Vitale. Nel corso del XX secolo, progressivamente abbandonata l’agricoltura, Coldrerio si è trasformato in un comune a vocazione prevalentemente residenziale, oggi apprezzato per la qualità di vita, l’ambiente curato e l’equilibrio tra tranquillità e ottima accessibilità. Coldrerio ha 2’856 abitanti e si trova a 351 m s.l.m.
La villa è inserita su un bel terreno pianeggiante di ca. 1’307 m2, con possibilità di ulteriore ampliamento, e si distingue per la generosità degli spazi interni e per una distribuzione funzionale su due livelli. La superficie abitabile è di ca. 300 m2, a cui si aggiungono ulteriori ca. 87 m2 di spazi di servizio, tra cui garage, locale tecnico, lavanderia e cantina.
La villa, edificata nel 1968 e sempre accuratamente mantenuta, richiede oggi un completo intervento di ristrutturazione. Il prezzo richiesto è stato definito tenendo conto di questa circostanza e corrisponde sostanzialmente al valore dell'esclusivo terreno, offrendo così all'acquirente l'opportunità di realizzare una residenza completamente personalizzata in una posizione di assoluto pregio.
Il piano principale accoglie con un ampio atrio d’ingresso che conduce al luminoso soggiorno con elegante camino, alla cucina abitabile completamente attrezzata e alla zona notte composta da quattro camere da letto, ciascuna con il proprio balcone, e due bagni. Completano il piano una bella veranda vetrata con camino e una grande terrazza di ca. 40 m2, dalla quale si gode una vista aperta e spettacolare sul paesaggio circostante.
Il piano inferiore ospita un accogliente appartamento indipendente di 2 locali, ideale come spazio per ospiti o per un utilizzo flessibile, oltre a locali accessori ben organizzati, tra cui una zona con sauna, la lavanderia, le cantine e il locale tecnico.
All’esterno, la proprietà è impreziosita da una splendida piscina con vista sui vigneti, da ampi spazi verdi curati e da comode aree di parcheggio, che includono il garage e posteggi auto esterni.
Descrizione Comune
Coldrerio è un comune del Mendrisiotto situato tra Mendrisio e Chiasso, in una posizione particolarmente strategica che lo rende un naturale punto di collegamento tra il Mendrisiotto, il Luganese e la vicina Italia. Grazie alla prossimità alle principali vie di comunicazione e ai rapidi collegamenti stradali, il comune consente di raggiungere agevolmente sia Lugano sia il confine italiano, risultando particolarmente apprezzato anche da chi si sposta quotidianamente per lavoro. I primi insediamenti attestati sul territorio di Coldrerio risalgono al Neolitico e rappresentano alcune delle più antiche testimonianze umane dell’intera regione. In epoca romana l’area assunse ulteriore importanza, come dimostrano i ritrovamenti archeologici emersi nel corso degli ultimi due secoli. La prima citazione ufficiale del comune compare attorno all’anno 852 con il nome di “Caledrano”, quando Coldrerio iniziò a svilupparsi grazie alla propria collocazione lungo l’asse di collegamento tra Como e Riva San Vitale. Nel corso del XX secolo, progressivamente abbandonata l’agricoltura, Coldrerio si è trasformato in un comune a vocazione prevalentemente residenziale, oggi apprezzato per la qualità di vita, l’ambiente curato e l’equilibrio tra tranquillità e ottima accessibilità. Coldrerio ha 2’856 abitanti e si trova a 351 m s.l.m.
