Descrizione
Elegante villa con grande giardino e piscina in posizione molto interessante a Mendrisio, nell’apprezzata zona residenziale delle Cantine, contesto comodo e tranquillo particolarmente apprezzato per la vicinanza al centro cittadino e ai principali servizi. La fermata del bus si trova comodamente nelle immediate vicinanze, mentre l’esposizione a sud-ovest garantisce ottima luminosità, soleggiamento e una piacevole vista aperta.
Mendrisio gode inoltre di una posizione particolarmente strategica: il confine italiano è raggiungibile in pochi minuti, mentre Lugano si raggiunge comodamente in circa 20 minuti grazie agli ottimi collegamenti stradali e ferroviari.
Costruita nel 1960 e ampliata nel 1979, la proprietà si presenta in buono stato di manutenzione grazie a interventi regolari nel tempo. Ideata da un architetto per uso proprio, conserva dettagli interessanti e una distribuzione degli spazi particolarmente armoniosa, offrendo circa 250 m2 abitabili (ampliabili) oltre a generose terrazze, un ampio giardino e numerosi spazi esterni da vivere in piena privacy.
I principali spazi abitativi si sviluppano su un unico piano e si compongono di: importante atrio d’ingresso, salottino/studio, luminoso soggiorno con grandi vetrate, cucina semi-aperta con bar, sala da pranzo con bella zona camino, tre camere da letto, due bagni, bagno ospiti e numerosi armadi a muro. Al piano seminterrato trovano spazio uno studio o camera ospiti indipendente con doccia, inoltre lavanderia, cantina, ripostiglio e locali tecnici.
Il grande giardino ricco di atmosfera, rappresenta uno dei punti forti della proprietà insieme alla bella piscina esterna con copertura telescopica, utilizzabile da primavera ad autunno. Completano la proprietà un ampio garage per due auto e spazio esterno per ulteriori tre vetture.
Una residenza di carattere, molto accogliente, con grande potenziale abitativo in una delle zone più interessanti di Mendrisio.
Descrizione Comune
Mendrisio è il principale centro urbano del Mendrisiotto ed è conosciuto anche come “Il Magnifico Borgo” per il fascino e l’eleganza del suo centro storico, caratterizzato da vie porticate, edifici storici e un’atmosfera autenticamente ticinese. Le suggestive processioni storiche della Settimana Santa, tramandate da secoli, sono riconosciute come patrimonio culturale immateriale dell’UNESCO e rappresentano uno degli eventi più significativi della tradizione locale. I quartieri di Arzo, Besazio, Capolago, Genestrerio, Ligornetto, Meride, Rancate, Salorino e Tremona, ciascuno con il proprio nucleo storico e una forte identità, arricchiscono ulteriormente il comune. Di particolare interesse sono gli scavi archeologici di Tremona-Castello e le storiche cave di marmo di Arzo, testimonianze significative del patrimonio culturale e territoriale della regione. Il territorio offre numerose opportunità per escursioni, attività all’aria aperta e visite enogastronomiche grazie alla presenza di rinomate cantine vinicole e di una tradizione vitivinicola molto radicata. Mendrisio ospita inoltre istituzioni di rilievo come l’Accademia di architettura e il campus dell’Università della Svizzera italiana, contribuendo a creare un ambiente dinamico e culturalmente vivace. A ciò si aggiunge la presenza del rinomato FoxTown Outlet Center, meta conosciuta a livello internazionale per lo shopping di grandi marchi. Mendrisio ha 15’839 abitanti e si trova a 354 m s.l.m.
Mendrisio gode inoltre di una posizione particolarmente strategica: il confine italiano è raggiungibile in pochi minuti, mentre Lugano si raggiunge comodamente in circa 20 minuti grazie agli ottimi collegamenti stradali e ferroviari.
Costruita nel 1960 e ampliata nel 1979, la proprietà si presenta in buono stato di manutenzione grazie a interventi regolari nel tempo. Ideata da un architetto per uso proprio, conserva dettagli interessanti e una distribuzione degli spazi particolarmente armoniosa, offrendo circa 250 m2 abitabili (ampliabili) oltre a generose terrazze, un ampio giardino e numerosi spazi esterni da vivere in piena privacy.
I principali spazi abitativi si sviluppano su un unico piano e si compongono di: importante atrio d’ingresso, salottino/studio, luminoso soggiorno con grandi vetrate, cucina semi-aperta con bar, sala da pranzo con bella zona camino, tre camere da letto, due bagni, bagno ospiti e numerosi armadi a muro. Al piano seminterrato trovano spazio uno studio o camera ospiti indipendente con doccia, inoltre lavanderia, cantina, ripostiglio e locali tecnici.
Il grande giardino ricco di atmosfera, rappresenta uno dei punti forti della proprietà insieme alla bella piscina esterna con copertura telescopica, utilizzabile da primavera ad autunno. Completano la proprietà un ampio garage per due auto e spazio esterno per ulteriori tre vetture.
Una residenza di carattere, molto accogliente, con grande potenziale abitativo in una delle zone più interessanti di Mendrisio.
Descrizione Comune
Mendrisio è il principale centro urbano del Mendrisiotto ed è conosciuto anche come “Il Magnifico Borgo” per il fascino e l’eleganza del suo centro storico, caratterizzato da vie porticate, edifici storici e un’atmosfera autenticamente ticinese. Le suggestive processioni storiche della Settimana Santa, tramandate da secoli, sono riconosciute come patrimonio culturale immateriale dell’UNESCO e rappresentano uno degli eventi più significativi della tradizione locale. I quartieri di Arzo, Besazio, Capolago, Genestrerio, Ligornetto, Meride, Rancate, Salorino e Tremona, ciascuno con il proprio nucleo storico e una forte identità, arricchiscono ulteriormente il comune. Di particolare interesse sono gli scavi archeologici di Tremona-Castello e le storiche cave di marmo di Arzo, testimonianze significative del patrimonio culturale e territoriale della regione. Il territorio offre numerose opportunità per escursioni, attività all’aria aperta e visite enogastronomiche grazie alla presenza di rinomate cantine vinicole e di una tradizione vitivinicola molto radicata. Mendrisio ospita inoltre istituzioni di rilievo come l’Accademia di architettura e il campus dell’Università della Svizzera italiana, contribuendo a creare un ambiente dinamico e culturalmente vivace. A ciò si aggiunge la presenza del rinomato FoxTown Outlet Center, meta conosciuta a livello internazionale per lo shopping di grandi marchi. Mendrisio ha 15’839 abitanti e si trova a 354 m s.l.m.