Immobiliare VESA - Piccola e curata palazzina di soli 3 appartamenti, in ottimo stato

Piccola e curata palazzina di soli 3 appartamenti ubicata in un contesto residenziale comodo e soleggiato.

A breve distanza troviamo tutti i principali servizi come scuole, negozi, centri sportivi e per il tempo libero, ufficio postale, banca, farmacia e altro ancora.

In poco tempo si raggiungono inoltre l’accesso autostradale e la stazione ferroviaria.

La bella palazzina, edificata con cura nel 1996, si compone di 3 appartamenti di 4,5 locali (uno per piano) ai quali si aggiungono gli spazi di servizio al piano interrato dove si trovano la grande lavanderia, le 3 cantine e il locale tecnico.

Ogni appartamento ha una superficie abitabile di ca. 113 m2 e si compone di: atrio d’ingresso, luminoso soggiorno con un bel balcone, comoda cucina abitabile, 3 camere da letto, un bagno con vasca e un servizio ospiti. Completano la proprietà 6 posteggi esterni (3 coperti).

L’edificio si trova in un ottimo stato di manutenzione e gli appartamenti sono tutti affittati con contratti di locazione a lunga durata con una regolare rendita annuale.


Descrizione Comune

Il villaggio di Bironico è una graziosa frazione del comune di Monteceneri, nato nel 2010 dalla fusione dei Comuni di Bironico, Camignolo, Medeglia, Rivera e Sigirino. Strategicamente posizionato vicino al passo prealpino del Monte Ceneri che divide il Ticino in Sotto- e Sopraceneri e quindi lungo la principale dorsale nord-sud, Bironico si trova in una zona circondata da molto verde e al contempo a poca distanza sia da Lugano che da Bellinzona. Con la nuova trasversale alpina Alptransit che trova in Bellinzona il suo sbocco a sud, i collegamenti ferroviari con la parte nord della Svizzera si sono notevolmente accorciati. Bironico ha 617 abitanti e si trova a 465 m s.l.m.