Immobiliare VESA - Splendida ed elegante villa storica nel cuore del borgo, con giardino

Splendida dimora storica nel pittoresco centro antico del borgo di Mendrisio, in una posizione molto tranquilla e soleggiata e arricchita da un incantevole giardino.

L’affascinante abitazione si trova a brevissima distanza da tutti i principali servizi e infrastrutture e dispone di un comodo e ampio garage.

Questa elegante e spaziosa proprietà è stata rinnovata secondo moderni criteri abitativi, con un perfetto equilibrio tra tradizione e innovazione.

Combina lo charme e gli incantevoli dettagli dell’architettura storica con interni ampi, luminosi e funzionali.

Aperta su 3 lati gode di una magnifica vista sui tetti del borgo, sulla bella chiesa parrocchiale, sulle dolci colline vicine e sui monti in lontananza.

La generosa superficie abitabile è di ca. 309 m2 mentre il bel terreno misura ca. 450 m2.

Si compone di: ampio soggiorno con camino, sala da pranzo, grande cucina abitabile di ca. 20 m2, 4 camere da letto, 2 spaziosi locali multiuso (studio/ospiti/TV/giochi/hobby), 3 bagni, WC ospiti, diversi ripostigli, balcone, terrazza, lavanderia e locale tecnico.

Al piano seminterrato (con ingresso indipendente, giardino privato e ampio locale deposito/atelier) troviamo 2 locali in condizioni originali, ideali per la realizzazione di un appartamento bilocale per ospiti/studio/affitto, con predisposizioni già presenti.

Completano la proprietà la bella terrazza esterna, il delizioso giardino tenuto a prato e il comodo garage per 2-3 auto, moto e bici, una vera rarità in questa zona.

Questa bella casa dispone di 3 accessi indipendenti che la rendono ideale per molteplici soluzioni abitative o professionali.


Descrizione Comune

Mendrisio è il capoluogo del distretto ed è anche chiamato “Il Magnifico Borgo” per la bellezza del suo centro storico. Le antiche e affascinanti processioni storiche della Settimana Santa, tramandate di generazione in generazione, sono iscritte al patrimonio culturale immateriale dell’UNESCO. La città si estende tra le pendici del Monte Generoso e del Monte San Giorgio (pure patrimonio UNESCO). Molti i vigneti e le occasioni di escursione. Numerose le cantine vinicole ed anche gli spazi culturali. I quartieri Arzo, Besazio, Capolago, Genestrerio, Meride, Ligornetto, Rancate, Salorino e Tremona, con i loro splendidi nuclei storici fanno parte del comune di Mendrisio. Da non perdere una visita agli scavi archeologici di Tremona-Castello o alle cave di marmo ad Arzo. A Mendrisio si trovano la prestigiosa Accademia d’Architettura, l’Università USI e inoltre il grande centro outlet Foxtown in cui sono rappresentate le più importanti firme della moda italiana e internazionale (Versace, Gucci, Armani, Burberry e tanti altri). Mendrisio ha 14’929 abitanti e si trova a 354 m s.l.m.