Immobiliare VESA - Accogliente villa tutta su un piano con grande bel giardino e piscina

Elegante e accogliente villa tutta su un piano, situata nella comoda e suggestiva zona residenziale delle rinomate Cantine di Mendrisio, con i servizi essenziali nelle vicinanze e la fermata bus di fronte.

L'esposizione a sud-ovest offre una bella vista panoramica e luminosità e soleggiamento ottimali.

Costruita nel 1960 e ampliata nel 1979, la confortevole villa mostra un ottimo stato di manutenzione grazie a mirati e regolari interventi.

La bella abitazione, ideata con particolare cura e dettagli interessanti da un architetto per se stesso, offre spazi ideali per una famiglia.

La superficie abitabile è di ca. 250 m2, inoltre diverse ampie e belle terrazze attorno alla villa e l’affascinate e grande giardino regalano tanti spazi da godere all’aperto.

In aggiunta la bella piscina esterna con copertura telescopica consente un utilizzo da primavera ad autunno.

Si accede alla proprietà tramite una cancellata e un’imponente scalinata in granito porta alla villa.

Gli interni accoglienti includono: ampio atrio d’ingresso, salotto/studio, soggiorno luminoso con ampie vetrate, cucina semi-aperta con bar e sala da pranzo con bel camino. La zona notte comprende tre camere da letto, 2 bagni, numerosi armadi a muro e un bagno per ospiti.

Nella parte inferiore seminterrata ci sono un delizioso studio/camera ospiti indipendente, servizio-doccia, lavanderia, cantina, ripostiglio, i servizi tecnici e ampio garage per 2 auto.

All’esterno c’è spazio per ulteriori 3 auto.

Un grande e bel giardino completa quest’affascinante proprietà.


Descrizione Comune

Mendrisio è il capoluogo del distretto ed è anche chiamato “Il Magnifico Borgo” per la bellezza del suo centro storico. Le antiche e affascinanti processioni storiche della Settimana Santa, tramandate di generazione in generazione, sono iscritte al patrimonio culturale immateriale dell’UNESCO. La città si estende tra le pendici del Monte Generoso e del Monte San Giorgio (pure patrimonio UNESCO). Molti i vigneti e le occasioni di escursione. Numerose le cantine vinicole ed anche gli spazi culturali. I quartieri Arzo, Besazio, Capolago, Genestrerio, Meride, Ligornetto, Rancate, Salorino e Tremona, con i loro splendidi nuclei storici fanno parte del comune di Mendrisio. Da non perdere una visita agli scavi archeologici di Tremona-Castello o alle cave di marmo ad Arzo. A Mendrisio si trovano la prestigiosa Accademia d’Architettura, l’Università USI e inoltre il grande centro outlet Foxtown in cui sono rappresentate le più importanti firme della moda italiana e internazionale (Versace, Gucci, Armani, Burberry e tanti altri). Mendrisio ha 14’929 abitanti e si trova a 354 m s.l.m.