Immobiliare VESA - Accogliente villa nella bella Collina d'Oro, ideale per una famiglia

Accogliente e comoda villa con ampia vista panoramica in posizione soleggiata e luminosa, immersa nello splendido e tranquillo contesto naturale della Collina d’Oro, di cui Agra è frazione.

Collina d’Oro è una delle località più esclusive del Luganese: la sua vicinanza con la scuola americana TASIS, la breve distanza da Lugano e da tutti i principali servizi e centri commerciali e un regime fiscale tra i più favorevoli del Cantone, ne fanno una zona comoda, di gran pregio e molto ricercata.

La villa degli anni ’70 si trova su di un bel terreno di ca. 850 m2 ed ha una superficie abitabile totale di ca. 307 m2, con grandi terrazze e possibilità di ulteriore ampliamento (licenza edilizia esistente).

Si compone di: atrio d’ingresso, luminoso soggiorno con zona camino e accesso a bel balcone e terrazza, cucina abitabile, camera padronale con armadio-guardaroba e bagno en-suite con vasca, 3 camere da letto, zona armadi, bagno con doccia, accogliente grottino-tavernetta con camino, ampio locale con lavanderia e seconda cucina attrezzata, diverse cantine, sauna e locale tecnico.

La villa dispone di un garage doppio con portone automatizzato e accesso diretto in casa.

Nel giardino abbellito da piante e arbusti colorati si trova un’ulteriore grande spazio-terrazza di ca. 40 m2.

Mantenuta con cura e attenzione costante dai proprietari, la villa si presenta in buone condizioni strutturali ed è ideale per accogliere una famiglia, con un bel parco giochi, la fermata del bus (anche quello per le scuole), due postazioni di ricarica per auto elettriche e il Percorso Vita a breve distanza.


Descrizione Comune

L’idilliaco villaggio di Agra fa parte del comune della Collina d’Oro, nato nel 2004 a seguito della fusione dei comuni di Gentilino, Agra e Montagnola. Il vasto territorio si estende dalle sponde del Ceresio sul versante del Golfo di Agno fino ai panoramici prati e boschi attorno ad Agra; in Collina d'Oro sono numerose le possibilità di godersi il magnifico paesaggio. Ad Agra si trova un famoso sanatorio per malattie polmonari edificato negli anni 1912/13, per molti anni in disuso. Questa imponente struttura è stata di recente completamente rinnovata ed ora ospita il bellissimo Resort Collina d’Oro, un lussuoso ed elegante residence con servizi alberghieri e ristorante. Agra ha 401 abitanti e si trova a 552 m s.l.m.